Direkt zum Inhalt
Logo von Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Diepenstraat 85

5025MR Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 310.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 318.050

Kaufpreis /m²: € 4.366

Fotoalbum

Diepenstraat 85 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DIEPENSTRAAT 85 TILBURG De Diepenstraat is zo’n straat waar je het Tilburg van vroeger nog voelt, maar waar het comfort van nu vanzelfsprekend is. Een rustige, karaktervolle straat verscholen nabij het levendige Korvelplein, waar het dagelijkse leven zich moeiteloos afspeelt. Hier woon je in een prettige balans tussen stadse dynamiek en gemoedelijke rust. Op een paar minuten fietsen bereik je de bruisende binnenstad van Tilburg, terwijl ook de sfeervolle Piushaven met haar terrassen, restaurants en wandelroutes binnen handbereik ligt. Supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich om de hoek en de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Een locatie die voelt als thuiskomen, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. Sfeervol wonen met karakter – Een warm welkom vol historie Deze charmante tussenwoning uit 1905 ademt sfeer en authenticiteit. Al bij aankomst voel je het: dit is geen doorsnee huis. De entree verwelkomt je met een prachtige oude tegelvloer en authentieke glas-in-loodramen boven de voordeur én in de deur naar de woonkeuken. Details die het karakter van het huis meteen prijsgeven en je uitnodigen om verder te ontdekken. Woonkeuken: het kloppend hart van het huis Via de entree stap je direct de lichte woonkeuken binnen – een plek waar koken, leven en samenzijn samenkomen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een oven, vaatwasser, kookplaat en moderne afzuigkap. De authentieke houten vloerdelen lopen naadloos door richting de woonkamer aan de voorzijde en zorgen voor een warme, natuurlijke uitstraling. Extra fijn: er is een kast én een berging aanwezig, ideaal voor voorraad en extra bergruimte. Woonkamer met licht en lucht Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Hoge plafonds geven een ruimtelijk gevoel en het glas-in-loodraam zorgt voor een prachtig spel van licht en kleur. Een heerlijke plek om tot rust te komen, met behoud van de karakteristieke elementen die deze woning zo bijzonder maken. Serre: verbinding tussen binnen en buiten Achter de keuken ligt de serre – een verrassende en gezellige ruimte met een bargedeelte bij het keukenraam. Hier ontstaat een speels en warm contact tussen keuken en serre, perfect voor lange avonden, een goed glas wijn of een ontspannen ontbijt. Vanuit de serre loop je zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Comfortabel en compleet Via de keuken heb je tevens toegang tot het separate toilet en de badkamer, gelegen naast de serre. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad en een wastafel met ondermeubel: praktisch, verzorgd en comfortabel. Loftachtige slaapkamer met karakter De eerste verdieping verrast met een royale, loftachtige slaapkamer. Aan de voorzijde zorgen twee dakramen voor een prettige lichtinval, terwijl aan de achterzijde een dakkapel is geplaatst met een fijne thuiswerkplek. Door het slim plaatsen van een kastenwand in het midden van de ruimte is er op speelse wijze een extra slaapkamer aan de voorzijde gecreëerd. Het hoge plafond en de wit gelakte spanten versterken het ruimtelijke gevoel en geven deze verdieping een unieke, bijna atelierachtige sfeer. Zonnige, onderhoudsvrije tuin De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je tot laat in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is volledig bestraat en daardoor heerlijk onderhoudsvrij. Dankzij de eigen achterom is de tuin ook praktisch in gebruik – ideaal voor fietsen of een snelle toegang. Rustig wonen, midden in het leven Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Nabij het Korvelplein, op korte fietsafstand van het centrum van Tilburg en de gezellige Piushaven, combineert deze woning het beste van twee werelden. Pluspunten op een rij: - Bouwjaar 1905; - Perceeloppervlakte 80 m²; - Woonoppervlak 71 m²; - Inhoud 253 m³; - NEN 2580 meetrapport*; - Energielabel C geldig tot en met 03-12-2035 -Authentieke details; - Rustig wonen nabij het centrum; - Winkels, school en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

2,78%

Jährlich

%

€ 15.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 310.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Fläche des Grundstücks
80 m²
Inhalt
253 m³
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 28c (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5025

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.