Aller directement au contenu
Logo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Diepenstraat 85

5025MR Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 310.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 318.050

Prix d'achat /m²: € 4.366

Galerie de photos

Diepenstraat 85 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

DIEPENSTRAAT 85 TILBURG De Diepenstraat is zo’n straat waar je het Tilburg van vroeger nog voelt, maar waar het comfort van nu vanzelfsprekend is. Een rustige, karaktervolle straat verscholen nabij het levendige Korvelplein, waar het dagelijkse leven zich moeiteloos afspeelt. Hier woon je in een prettige balans tussen stadse dynamiek en gemoedelijke rust. Op een paar minuten fietsen bereik je de bruisende binnenstad van Tilburg, terwijl ook de sfeervolle Piushaven met haar terrassen, restaurants en wandelroutes binnen handbereik ligt. Supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich om de hoek en de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Een locatie die voelt als thuiskomen, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. Sfeervol wonen met karakter – Een warm welkom vol historie Deze charmante tussenwoning uit 1905 ademt sfeer en authenticiteit. Al bij aankomst voel je het: dit is geen doorsnee huis. De entree verwelkomt je met een prachtige oude tegelvloer en authentieke glas-in-loodramen boven de voordeur én in de deur naar de woonkeuken. Details die het karakter van het huis meteen prijsgeven en je uitnodigen om verder te ontdekken. Woonkeuken: het kloppend hart van het huis Via de entree stap je direct de lichte woonkeuken binnen – een plek waar koken, leven en samenzijn samenkomen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een oven, vaatwasser, kookplaat en moderne afzuigkap. De authentieke houten vloerdelen lopen naadloos door richting de woonkamer aan de voorzijde en zorgen voor een warme, natuurlijke uitstraling. Extra fijn: er is een kast én een berging aanwezig, ideaal voor voorraad en extra bergruimte. Woonkamer met licht en lucht Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Hoge plafonds geven een ruimtelijk gevoel en het glas-in-loodraam zorgt voor een prachtig spel van licht en kleur. Een heerlijke plek om tot rust te komen, met behoud van de karakteristieke elementen die deze woning zo bijzonder maken. Serre: verbinding tussen binnen en buiten Achter de keuken ligt de serre – een verrassende en gezellige ruimte met een bargedeelte bij het keukenraam. Hier ontstaat een speels en warm contact tussen keuken en serre, perfect voor lange avonden, een goed glas wijn of een ontspannen ontbijt. Vanuit de serre loop je zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Comfortabel en compleet Via de keuken heb je tevens toegang tot het separate toilet en de badkamer, gelegen naast de serre. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad en een wastafel met ondermeubel: praktisch, verzorgd en comfortabel. Loftachtige slaapkamer met karakter De eerste verdieping verrast met een royale, loftachtige slaapkamer. Aan de voorzijde zorgen twee dakramen voor een prettige lichtinval, terwijl aan de achterzijde een dakkapel is geplaatst met een fijne thuiswerkplek. Door het slim plaatsen van een kastenwand in het midden van de ruimte is er op speelse wijze een extra slaapkamer aan de voorzijde gecreëerd. Het hoge plafond en de wit gelakte spanten versterken het ruimtelijke gevoel en geven deze verdieping een unieke, bijna atelierachtige sfeer. Zonnige, onderhoudsvrije tuin De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je tot laat in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is volledig bestraat en daardoor heerlijk onderhoudsvrij. Dankzij de eigen achterom is de tuin ook praktisch in gebruik – ideaal voor fietsen of een snelle toegang. Rustig wonen, midden in het leven Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Nabij het Korvelplein, op korte fietsafstand van het centrum van Tilburg en de gezellige Piushaven, combineert deze woning het beste van twee werelden. Pluspunten op een rij: - Bouwjaar 1905; - Perceeloppervlakte 80 m²; - Woonoppervlak 71 m²; - Inhoud 253 m³; - NEN 2580 meetrapport*; - Energielabel C geldig tot en met 03-12-2035 -Authentieke details; - Rustig wonen nabij het centrum; - Winkels, school en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 310.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050

2,78%

Annuellement

%

€ 15.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 310.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Superficie du terrain
80 m²
Contenu
253 m³
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 28c (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5025

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.