Direkt zum Inhalt
Logo von Lelieveld makelaardij

Dreischorstraat 39

5043JA Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.686

Fotoalbum

Dreischorstraat 39 Tilburg
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een ruime en uitgebouwde gezinswoning, waar het eigentijdse en gezellige woongedeelte centraal staat. Deze tussenwoning in de Tilburgse Reeshof beschikt over een royale living met directe verbinding naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin, vier volwaardige slaapkamers en een prettige lichtverdeling door de hele woning. Een fijn huis dat klaar is voor een nieuw hoofdstuk met nieuwe herinneringen! De woning is gelegen in de Tilburgse wijk Reeshof, met diverse speeltuinen, sportaccomodaties en winkelvoorzieningen zoals winkelcentrum Heyhoef en winkelplein Buurmalsen op korte afstand. Hierdoor zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen en openbaar vervoer voorzieningen voor een goede bereikbaarheid richting het centrum van Tilburg, omliggende dorpen en de stad Breda. Algemene informatie Bouwjaar: 1987 Woonoppervlakte: ca. 118 m² Inhoud: ca. 419 m³ Externe bergruimte: ca. 6 m² Perceeloppervlakte: 180 m² Isolatie: volledig geïsoleerd, dubbel- en HR++ glas Verwarming: stadsverwarming Energielabel: A Bijzonderheden: - Notaris zal aangewezen worden door verkopende partij, nadere toelichting hierover zal de makelaar verstrekken. Indeling Begane grond Entree naar de hal via de eigen oprit met parkeerruimte voor drie voertuigen, gelegen aan de voorzijde van de woning. De hal is voorzien van een pvc vloer, doorgelegd naar het woongedeelte. Hier situeren zich de meterkast met stadsverwarming opstelling (huidige 4-persoonsgezin betalen €140,- per maand), gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een praktische uit het zicht gelegen bergruimte, toiletruimte met kenmerkende tegels, een wandcloset en fonteintje en tot slot de toegang naar het woongedeelte. Aan de voorzijde van het woongedeelte bevindt zich de eigentijdse keuken in U-opstelling, voorzien van een composiet keukenblad. Vanuit de keuken heeft men via een raampartij uitzicht op de opritzijde. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en diverse kastenruimte met een nis voor het creëren van een gezellige koffiecorner. Vanuit de keuken heeft men een overzicht over het eet- en woonkamergedeelte, dat aan de achterzijde royaal is uitgebouwd. Dankzij de eigentijdse afwerking biedt het woongedeelte een verzorgde uitstraling, met het de rustige natuurtinten als kleurenpaillette in combinatie met een prettige lichtinval dankzij de brede raampartij met aangrenzend een toegangsdeur naar de fijne tuin. Eerste verdieping De ruime overloop is eveneens voorzien van een laminaatvloer, doorgelegd naar alle slaapvertrekken. Hier situeren zich drie volwaardige slaapkamers: één gelegen aan de voorzijde, en twee slaapkamers, waaronder de master bedroom, gelegen aan de achterzijde. Alle slaapvertrekken zijn voorzien van riante raampartijen met horren die zorgen voor een prettige lichtinval. Tevens bieden de slaapkamers de praktische mogelijkheid tot het realiseren van een fijne werkkamer aan huis. De volledig betegelde en subtiele badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel met kast, ligbad met douchemogelijkheid, mechanische ventilatie en een raampartij. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereikt men de voorzolder van de tweede verdieping met Velux-dakraam en raampartij in de linkerzijgevel. Hier bevinden zich de aansluitingen van de wasapparatuur, opbergmogelijkheden en biedt een toegangsdeur toegang tot de vierde royale slaapkamer met tevens twee Velux-dakramen en schotkasten. Buitenleven De ruime achtertuin is gelegen op het westen, waardoor er gedurende de dag verschillende zonnige zitplekken te creëren zijn. Zo biedt het terras grenzend aan de woning, voorzien van een zonneluifel, een fijne plek, evenals het meer beschutte en overdekte terras aan de achterzijde. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met betegeling en leibomen. Achterin bevindt zich een ruime stenen berging met overkapping, voorzien van elektra en een eigen achterom.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
419 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5043

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.