Jump to content
Logo of Lelieveld makelaardij

Dreischorstraat 39

5043JA Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.686

Photo Gallery

Dreischorstraat 39 Tilburg
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een ruime en uitgebouwde gezinswoning, waar het eigentijdse en gezellige woongedeelte centraal staat. Deze tussenwoning in de Tilburgse Reeshof beschikt over een royale living met directe verbinding naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin, vier volwaardige slaapkamers en een prettige lichtverdeling door de hele woning. Een fijn huis dat klaar is voor een nieuw hoofdstuk met nieuwe herinneringen! De woning is gelegen in de Tilburgse wijk Reeshof, met diverse speeltuinen, sportaccomodaties en winkelvoorzieningen zoals winkelcentrum Heyhoef en winkelplein Buurmalsen op korte afstand. Hierdoor zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen en openbaar vervoer voorzieningen voor een goede bereikbaarheid richting het centrum van Tilburg, omliggende dorpen en de stad Breda. Algemene informatie Bouwjaar: 1987 Woonoppervlakte: ca. 118 m² Inhoud: ca. 419 m³ Externe bergruimte: ca. 6 m² Perceeloppervlakte: 180 m² Isolatie: volledig geïsoleerd, dubbel- en HR++ glas Verwarming: stadsverwarming Energielabel: A Bijzonderheden: - Notaris zal aangewezen worden door verkopende partij, nadere toelichting hierover zal de makelaar verstrekken. Indeling Begane grond Entree naar de hal via de eigen oprit met parkeerruimte voor drie voertuigen, gelegen aan de voorzijde van de woning. De hal is voorzien van een pvc vloer, doorgelegd naar het woongedeelte. Hier situeren zich de meterkast met stadsverwarming opstelling (huidige 4-persoonsgezin betalen €140,- per maand), gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een praktische uit het zicht gelegen bergruimte, toiletruimte met kenmerkende tegels, een wandcloset en fonteintje en tot slot de toegang naar het woongedeelte. Aan de voorzijde van het woongedeelte bevindt zich de eigentijdse keuken in U-opstelling, voorzien van een composiet keukenblad. Vanuit de keuken heeft men via een raampartij uitzicht op de opritzijde. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en diverse kastenruimte met een nis voor het creëren van een gezellige koffiecorner. Vanuit de keuken heeft men een overzicht over het eet- en woonkamergedeelte, dat aan de achterzijde royaal is uitgebouwd. Dankzij de eigentijdse afwerking biedt het woongedeelte een verzorgde uitstraling, met het de rustige natuurtinten als kleurenpaillette in combinatie met een prettige lichtinval dankzij de brede raampartij met aangrenzend een toegangsdeur naar de fijne tuin. Eerste verdieping De ruime overloop is eveneens voorzien van een laminaatvloer, doorgelegd naar alle slaapvertrekken. Hier situeren zich drie volwaardige slaapkamers: één gelegen aan de voorzijde, en twee slaapkamers, waaronder de master bedroom, gelegen aan de achterzijde. Alle slaapvertrekken zijn voorzien van riante raampartijen met horren die zorgen voor een prettige lichtinval. Tevens bieden de slaapkamers de praktische mogelijkheid tot het realiseren van een fijne werkkamer aan huis. De volledig betegelde en subtiele badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel met kast, ligbad met douchemogelijkheid, mechanische ventilatie en een raampartij. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereikt men de voorzolder van de tweede verdieping met Velux-dakraam en raampartij in de linkerzijgevel. Hier bevinden zich de aansluitingen van de wasapparatuur, opbergmogelijkheden en biedt een toegangsdeur toegang tot de vierde royale slaapkamer met tevens twee Velux-dakramen en schotkasten. Buitenleven De ruime achtertuin is gelegen op het westen, waardoor er gedurende de dag verschillende zonnige zitplekken te creëren zijn. Zo biedt het terras grenzend aan de woning, voorzien van een zonneluifel, een fijne plek, evenals het meer beschutte en overdekte terras aan de achterzijde. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met betegeling en leibomen. Achterin bevindt zich een ruime stenen berging met overkapping, voorzien van elektra en een eigen achterom.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
180 m²
Content
419 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5043

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.