Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Tilburg

Europalaan 469

5042ZJ Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 269.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 276.230

Kaufpreis /m²: € 3.842

Fotoalbum

Europalaan 469 Tilburg
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN HET ZAND: PERFECT VOOR STARTERS! Ben jij op zoek naar een gezellig en instapklaar appartement op een mooie locatie? Dit fijne 4-kamerappartement in de gewilde buurt Het Zand heeft alles wat je nodig hebt! Dankzij de 70 m² woonoppervlakte, de slimme indeling met o.a. woonkamer, 3 slaapkamers, separate keuken, badkamer en 2 balkons, voelt dit appartement als een warme thuisbasis. Hier woon je heerlijk rustig, geniet je van een prachtig groen uitzicht en heb je alle voorzieningen om de hoek. Ideaal voor starters die niet willen inleveren op comfort en gemak! HIGHLIGHTS VAN HET APPARTEMENT   - Gezellige woonkamer met volop lichtinval én de optie om deze te vergroten. De muur naar de slaapkamer is eenvoudig te verwijderen waardoor je een hele ruime kamer krijgt!.   - Twee balkons: het grote balkon voorzijde op het zuiden én een tweede balkon aan de achterzijde.   - Drie volwaardige slaapkamers met vaste kasten en handige wastafels. Ideaal voor werken, slapen en opbergen!   - Nette keuken met een praktische vaste kast. Alle ruimte om jouw kookkunsten te laten floreren.   - Compacte, maar verzorgde badkamer met een fijne douche en keurig badmeubel.   - Eigen berging op de begane grond met voldoende bergruimte voor al je spullen en fietsen - Hoogwaardig kunststof kozijnwerk met HR++ dubbel glas dat zorgt voor extra comfort en energiebesparing.   - Fantastische groene ligging aan een brede groenstrook aan zowel de voor- als achterzijde. Bovendien op loopafstand van winkelcentrum ‘Westermarkt’, stadsbos ‘Wandelbos’ en vlakbij belangrijke uitvalswegen.   RUIM, LICHT EN KLAAR VOOR JOU! Bij binnenkomst voelt dit appartement meteen goed. De opvallend ruime hal (met separate toiletruimte) geeft je toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is het stralende middelpunt van de woning, met een grote raampartij richting het zonnige balkon op het zuiden. Hier geniet je van een kop koffie in de ochtendzon of een zwoele zomeravond met een koel drankje in de hand. Het uitzicht is heerlijk vrij, het complex is gelegen aan een brede groenstrook. De huidige indeling maakt het een bijzonder sfeervol vertrek. Maar wil je meer ruimte? De muur tussen de woonkamer en één van de slaapkamers is eenvoudig te verwijderen. Voilà: ruimte te over! Aan opbergruimte geen gebrek in dit appartement; niet alleen in de kasten van de slaapkamers, maar ook in de keuken. De keuken is efficiënt ingericht met voldoende kastjes en een vaste kast. Ideaal voor jouw culinaire creaties, of je nu een snelle hap maakt of uitgebreid wilt koken voor vrienden. En alles blijft netjes opgeruimd – lekker handig! De drie slaapkamers zijn allemaal goed bemeten en praktisch ingedeeld. Met de vaste (inbouw)kasten houd je alles georganiseerd en overzichtelijk. Twee van de slaapkamers hebben ook een eigen wastafel. Of je nu een inloopkast wilt creëren, een logeerkamer zoekt of een fijne werkplek wilt inrichten, de mogelijkheden zijn oneindig. De badkamer is weliswaar compact, maar slim ontworpen en netjes afgewerkt. Hier beschik je over een mooie douchehoek en een keurig badmeubel met een handig kastje. De kleuren zijn neutraal, waardoor het geheel fris en tijdloos aanvoelt. Extra sfeer en comfort wordt geboden door niet één, maar twee balkons! Terwijl je aan de voorzijde de hele dag van de zon kunt genieten, biedt het balkon aan de achterzijde een schaduwrijk plekje. Ideaal, of je nu houdt van een zonovergoten middag of een koele avondbries. De ligging van deze woning is simpelweg perfect. Het Zand biedt een rustige omgeving met breed opgezette groenstroken, ideaal voor een wandeling of een rondje joggen. En heb je zin om te shoppen of even snel boodschappen te doen? Het winkelcentrum Westermarkt ligt praktisch om de hoek. Ook stadsbos Wandelbos is dichtbij, waarbij je even helemaal tot rust kunt komen in de natuur. Tel daar de uitstekende bereikbaarheid via uitvalswegen bij op, en het plaatje is compleet. En dan hebben we nog een belangrijk pluspunt: de woning is volledig voorzien van modern kunststof kozijnwerk met HR++ beglazing. Dit betekent minder onderhoud en een lage energierekening – iets wat je als starter zeker zult waarderen! KEURIG AFGEWERKT EN INSTAPKLAAR Je hoeft je echt nergens zorgen over te maken. Dit appartement is van boven tot onder keurig onderhouden en helemaal "ready to go". Hier kun je een frisse start maken, zonder dat je direct hoeft te verbouwen of grote aanpassingen hoeft te doen. Geen stress, maar direct genieten! Daarnaast is deze woning voorzien van een eigen berging in het souterrain. Of je nu een paar fietsen kwijt wilt, kerstdecoratie of gewoon extra spullen: hier heb je de ruimte. Geen gedoe, alles netjes geregeld! EEN PERFECTE UITVALSLOCATIE  Maar dat is nog niet alles. Dit appartement ligt op een super rustige locatie met uitzicht over meerdere brede groenstroken. Hier word je ’s ochtends wakker met de vogels die fluiten en geniet je van de rust terwijl je tóch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Genieten van het stadsleven, zonder de drukte – dát is thuiskomen in Het Zand. SAMENVATTING HIGHLIGHTS   Dit fijne appartement is een buitenkans voor starters! Een instapklare woning met verrassend veel ruimte en comfort, gelegen op een centrale locatie in de wijk Het Zand. Met een lichte woonkamer, twee zonnige balkons, drie slaapkamers, een nette keuken, compacte badkamer en het "groene" uitzicht is het hier heerlijk thuiskomen. De gunstige ligging dichtbij winkelcentrum Westermarkt, stadsbos Wandelbos en uitvalswegen maakt het plaatje compleet. En laten we de hoogwaardige afwerking met kunststof kozijnen en HR++ beglazing niet vergeten!

Hypothek berekenen

€ 269.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.230

2,78%

Jährlich

%

€ 13.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 269.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
231 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-08-2025
Verkaufsdatum
10-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5042

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.