Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Tilburg

Europalaan 469

5042ZJ Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 269.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 276.230

Purchase price /m²: € 3.842

Photo Gallery

Europalaan 469 Tilburg
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN HET ZAND: PERFECT VOOR STARTERS! Ben jij op zoek naar een gezellig en instapklaar appartement op een mooie locatie? Dit fijne 4-kamerappartement in de gewilde buurt Het Zand heeft alles wat je nodig hebt! Dankzij de 70 m² woonoppervlakte, de slimme indeling met o.a. woonkamer, 3 slaapkamers, separate keuken, badkamer en 2 balkons, voelt dit appartement als een warme thuisbasis. Hier woon je heerlijk rustig, geniet je van een prachtig groen uitzicht en heb je alle voorzieningen om de hoek. Ideaal voor starters die niet willen inleveren op comfort en gemak! HIGHLIGHTS VAN HET APPARTEMENT   - Gezellige woonkamer met volop lichtinval én de optie om deze te vergroten. De muur naar de slaapkamer is eenvoudig te verwijderen waardoor je een hele ruime kamer krijgt!.   - Twee balkons: het grote balkon voorzijde op het zuiden én een tweede balkon aan de achterzijde.   - Drie volwaardige slaapkamers met vaste kasten en handige wastafels. Ideaal voor werken, slapen en opbergen!   - Nette keuken met een praktische vaste kast. Alle ruimte om jouw kookkunsten te laten floreren.   - Compacte, maar verzorgde badkamer met een fijne douche en keurig badmeubel.   - Eigen berging op de begane grond met voldoende bergruimte voor al je spullen en fietsen - Hoogwaardig kunststof kozijnwerk met HR++ dubbel glas dat zorgt voor extra comfort en energiebesparing.   - Fantastische groene ligging aan een brede groenstrook aan zowel de voor- als achterzijde. Bovendien op loopafstand van winkelcentrum ‘Westermarkt’, stadsbos ‘Wandelbos’ en vlakbij belangrijke uitvalswegen.   RUIM, LICHT EN KLAAR VOOR JOU! Bij binnenkomst voelt dit appartement meteen goed. De opvallend ruime hal (met separate toiletruimte) geeft je toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is het stralende middelpunt van de woning, met een grote raampartij richting het zonnige balkon op het zuiden. Hier geniet je van een kop koffie in de ochtendzon of een zwoele zomeravond met een koel drankje in de hand. Het uitzicht is heerlijk vrij, het complex is gelegen aan een brede groenstrook. De huidige indeling maakt het een bijzonder sfeervol vertrek. Maar wil je meer ruimte? De muur tussen de woonkamer en één van de slaapkamers is eenvoudig te verwijderen. Voilà: ruimte te over! Aan opbergruimte geen gebrek in dit appartement; niet alleen in de kasten van de slaapkamers, maar ook in de keuken. De keuken is efficiënt ingericht met voldoende kastjes en een vaste kast. Ideaal voor jouw culinaire creaties, of je nu een snelle hap maakt of uitgebreid wilt koken voor vrienden. En alles blijft netjes opgeruimd – lekker handig! De drie slaapkamers zijn allemaal goed bemeten en praktisch ingedeeld. Met de vaste (inbouw)kasten houd je alles georganiseerd en overzichtelijk. Twee van de slaapkamers hebben ook een eigen wastafel. Of je nu een inloopkast wilt creëren, een logeerkamer zoekt of een fijne werkplek wilt inrichten, de mogelijkheden zijn oneindig. De badkamer is weliswaar compact, maar slim ontworpen en netjes afgewerkt. Hier beschik je over een mooie douchehoek en een keurig badmeubel met een handig kastje. De kleuren zijn neutraal, waardoor het geheel fris en tijdloos aanvoelt. Extra sfeer en comfort wordt geboden door niet één, maar twee balkons! Terwijl je aan de voorzijde de hele dag van de zon kunt genieten, biedt het balkon aan de achterzijde een schaduwrijk plekje. Ideaal, of je nu houdt van een zonovergoten middag of een koele avondbries. De ligging van deze woning is simpelweg perfect. Het Zand biedt een rustige omgeving met breed opgezette groenstroken, ideaal voor een wandeling of een rondje joggen. En heb je zin om te shoppen of even snel boodschappen te doen? Het winkelcentrum Westermarkt ligt praktisch om de hoek. Ook stadsbos Wandelbos is dichtbij, waarbij je even helemaal tot rust kunt komen in de natuur. Tel daar de uitstekende bereikbaarheid via uitvalswegen bij op, en het plaatje is compleet. En dan hebben we nog een belangrijk pluspunt: de woning is volledig voorzien van modern kunststof kozijnwerk met HR++ beglazing. Dit betekent minder onderhoud en een lage energierekening – iets wat je als starter zeker zult waarderen! KEURIG AFGEWERKT EN INSTAPKLAAR Je hoeft je echt nergens zorgen over te maken. Dit appartement is van boven tot onder keurig onderhouden en helemaal "ready to go". Hier kun je een frisse start maken, zonder dat je direct hoeft te verbouwen of grote aanpassingen hoeft te doen. Geen stress, maar direct genieten! Daarnaast is deze woning voorzien van een eigen berging in het souterrain. Of je nu een paar fietsen kwijt wilt, kerstdecoratie of gewoon extra spullen: hier heb je de ruimte. Geen gedoe, alles netjes geregeld! EEN PERFECTE UITVALSLOCATIE  Maar dat is nog niet alles. Dit appartement ligt op een super rustige locatie met uitzicht over meerdere brede groenstroken. Hier word je ’s ochtends wakker met de vogels die fluiten en geniet je van de rust terwijl je tóch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Genieten van het stadsleven, zonder de drukte – dát is thuiskomen in Het Zand. SAMENVATTING HIGHLIGHTS   Dit fijne appartement is een buitenkans voor starters! Een instapklare woning met verrassend veel ruimte en comfort, gelegen op een centrale locatie in de wijk Het Zand. Met een lichte woonkamer, twee zonnige balkons, drie slaapkamers, een nette keuken, compacte badkamer en het "groene" uitzicht is het hier heerlijk thuiskomen. De gunstige ligging dichtbij winkelcentrum Westermarkt, stadsbos Wandelbos en uitvalswegen maakt het plaatje compleet. En laten we de hoogwaardige afwerking met kunststof kozijnen en HR++ beglazing niet vergeten!

Mortgage berekenen

€ 269.000

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.230

2,78%

Yearly

%

€ 13.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
231 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-08-2025
Sale date
10-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5042

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.