Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Tilburg

Europalaan 469

5042ZJ Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 269.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.230

Koopprijs /m²: € 3.842

Fotogalerij

Europalaan 469 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN HET ZAND: PERFECT VOOR STARTERS! Ben jij op zoek naar een gezellig en instapklaar appartement op een mooie locatie? Dit fijne 4-kamerappartement in de gewilde buurt Het Zand heeft alles wat je nodig hebt! Dankzij de 70 m² woonoppervlakte, de slimme indeling met o.a. woonkamer, 3 slaapkamers, separate keuken, badkamer en 2 balkons, voelt dit appartement als een warme thuisbasis. Hier woon je heerlijk rustig, geniet je van een prachtig groen uitzicht en heb je alle voorzieningen om de hoek. Ideaal voor starters die niet willen inleveren op comfort en gemak! HIGHLIGHTS VAN HET APPARTEMENT   - Gezellige woonkamer met volop lichtinval én de optie om deze te vergroten. De muur naar de slaapkamer is eenvoudig te verwijderen waardoor je een hele ruime kamer krijgt!.   - Twee balkons: het grote balkon voorzijde op het zuiden én een tweede balkon aan de achterzijde.   - Drie volwaardige slaapkamers met vaste kasten en handige wastafels. Ideaal voor werken, slapen en opbergen!   - Nette keuken met een praktische vaste kast. Alle ruimte om jouw kookkunsten te laten floreren.   - Compacte, maar verzorgde badkamer met een fijne douche en keurig badmeubel.   - Eigen berging op de begane grond met voldoende bergruimte voor al je spullen en fietsen - Hoogwaardig kunststof kozijnwerk met HR++ dubbel glas dat zorgt voor extra comfort en energiebesparing.   - Fantastische groene ligging aan een brede groenstrook aan zowel de voor- als achterzijde. Bovendien op loopafstand van winkelcentrum ‘Westermarkt’, stadsbos ‘Wandelbos’ en vlakbij belangrijke uitvalswegen.   RUIM, LICHT EN KLAAR VOOR JOU! Bij binnenkomst voelt dit appartement meteen goed. De opvallend ruime hal (met separate toiletruimte) geeft je toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is het stralende middelpunt van de woning, met een grote raampartij richting het zonnige balkon op het zuiden. Hier geniet je van een kop koffie in de ochtendzon of een zwoele zomeravond met een koel drankje in de hand. Het uitzicht is heerlijk vrij, het complex is gelegen aan een brede groenstrook. De huidige indeling maakt het een bijzonder sfeervol vertrek. Maar wil je meer ruimte? De muur tussen de woonkamer en één van de slaapkamers is eenvoudig te verwijderen. Voilà: ruimte te over! Aan opbergruimte geen gebrek in dit appartement; niet alleen in de kasten van de slaapkamers, maar ook in de keuken. De keuken is efficiënt ingericht met voldoende kastjes en een vaste kast. Ideaal voor jouw culinaire creaties, of je nu een snelle hap maakt of uitgebreid wilt koken voor vrienden. En alles blijft netjes opgeruimd – lekker handig! De drie slaapkamers zijn allemaal goed bemeten en praktisch ingedeeld. Met de vaste (inbouw)kasten houd je alles georganiseerd en overzichtelijk. Twee van de slaapkamers hebben ook een eigen wastafel. Of je nu een inloopkast wilt creëren, een logeerkamer zoekt of een fijne werkplek wilt inrichten, de mogelijkheden zijn oneindig. De badkamer is weliswaar compact, maar slim ontworpen en netjes afgewerkt. Hier beschik je over een mooie douchehoek en een keurig badmeubel met een handig kastje. De kleuren zijn neutraal, waardoor het geheel fris en tijdloos aanvoelt. Extra sfeer en comfort wordt geboden door niet één, maar twee balkons! Terwijl je aan de voorzijde de hele dag van de zon kunt genieten, biedt het balkon aan de achterzijde een schaduwrijk plekje. Ideaal, of je nu houdt van een zonovergoten middag of een koele avondbries. De ligging van deze woning is simpelweg perfect. Het Zand biedt een rustige omgeving met breed opgezette groenstroken, ideaal voor een wandeling of een rondje joggen. En heb je zin om te shoppen of even snel boodschappen te doen? Het winkelcentrum Westermarkt ligt praktisch om de hoek. Ook stadsbos Wandelbos is dichtbij, waarbij je even helemaal tot rust kunt komen in de natuur. Tel daar de uitstekende bereikbaarheid via uitvalswegen bij op, en het plaatje is compleet. En dan hebben we nog een belangrijk pluspunt: de woning is volledig voorzien van modern kunststof kozijnwerk met HR++ beglazing. Dit betekent minder onderhoud en een lage energierekening – iets wat je als starter zeker zult waarderen! KEURIG AFGEWERKT EN INSTAPKLAAR Je hoeft je echt nergens zorgen over te maken. Dit appartement is van boven tot onder keurig onderhouden en helemaal "ready to go". Hier kun je een frisse start maken, zonder dat je direct hoeft te verbouwen of grote aanpassingen hoeft te doen. Geen stress, maar direct genieten! Daarnaast is deze woning voorzien van een eigen berging in het souterrain. Of je nu een paar fietsen kwijt wilt, kerstdecoratie of gewoon extra spullen: hier heb je de ruimte. Geen gedoe, alles netjes geregeld! EEN PERFECTE UITVALSLOCATIE  Maar dat is nog niet alles. Dit appartement ligt op een super rustige locatie met uitzicht over meerdere brede groenstroken. Hier word je ’s ochtends wakker met de vogels die fluiten en geniet je van de rust terwijl je tóch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Genieten van het stadsleven, zonder de drukte – dát is thuiskomen in Het Zand. SAMENVATTING HIGHLIGHTS   Dit fijne appartement is een buitenkans voor starters! Een instapklare woning met verrassend veel ruimte en comfort, gelegen op een centrale locatie in de wijk Het Zand. Met een lichte woonkamer, twee zonnige balkons, drie slaapkamers, een nette keuken, compacte badkamer en het "groene" uitzicht is het hier heerlijk thuiskomen. De gunstige ligging dichtbij winkelcentrum Westermarkt, stadsbos Wandelbos en uitvalswegen maakt het plaatje compleet. En laten we de hoogwaardige afwerking met kunststof kozijnen en HR++ beglazing niet vergeten!

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
231 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025
Verkoopdatum
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5042

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.