Inhabitantes
205.405
Último año: 2025
Europalaan 469
5042ZJ Tilburg • Noord-Brabant
Vendido
€ 269.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 7.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 276.230
Precio de compra /m²: € 3.842
Galería de fotos
Descripción
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN HET ZAND: PERFECT VOOR STARTERS! Ben jij op zoek naar een gezellig en instapklaar appartement op een mooie locatie? Dit fijne 4-kamerappartement in de gewilde buurt Het Zand heeft alles wat je nodig hebt! Dankzij de 70 m² woonoppervlakte, de slimme indeling met o.a. woonkamer, 3 slaapkamers, separate keuken, badkamer en 2 balkons, voelt dit appartement als een warme thuisbasis. Hier woon je heerlijk rustig, geniet je van een prachtig groen uitzicht en heb je alle voorzieningen om de hoek. Ideaal voor starters die niet willen inleveren op comfort en gemak! HIGHLIGHTS VAN HET APPARTEMENT - Gezellige woonkamer met volop lichtinval én de optie om deze te vergroten. De muur naar de slaapkamer is eenvoudig te verwijderen waardoor je een hele ruime kamer krijgt!. - Twee balkons: het grote balkon voorzijde op het zuiden én een tweede balkon aan de achterzijde. - Drie volwaardige slaapkamers met vaste kasten en handige wastafels. Ideaal voor werken, slapen en opbergen! - Nette keuken met een praktische vaste kast. Alle ruimte om jouw kookkunsten te laten floreren. - Compacte, maar verzorgde badkamer met een fijne douche en keurig badmeubel. - Eigen berging op de begane grond met voldoende bergruimte voor al je spullen en fietsen - Hoogwaardig kunststof kozijnwerk met HR++ dubbel glas dat zorgt voor extra comfort en energiebesparing. - Fantastische groene ligging aan een brede groenstrook aan zowel de voor- als achterzijde. Bovendien op loopafstand van winkelcentrum ‘Westermarkt’, stadsbos ‘Wandelbos’ en vlakbij belangrijke uitvalswegen. RUIM, LICHT EN KLAAR VOOR JOU! Bij binnenkomst voelt dit appartement meteen goed. De opvallend ruime hal (met separate toiletruimte) geeft je toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is het stralende middelpunt van de woning, met een grote raampartij richting het zonnige balkon op het zuiden. Hier geniet je van een kop koffie in de ochtendzon of een zwoele zomeravond met een koel drankje in de hand. Het uitzicht is heerlijk vrij, het complex is gelegen aan een brede groenstrook. De huidige indeling maakt het een bijzonder sfeervol vertrek. Maar wil je meer ruimte? De muur tussen de woonkamer en één van de slaapkamers is eenvoudig te verwijderen. Voilà: ruimte te over! Aan opbergruimte geen gebrek in dit appartement; niet alleen in de kasten van de slaapkamers, maar ook in de keuken. De keuken is efficiënt ingericht met voldoende kastjes en een vaste kast. Ideaal voor jouw culinaire creaties, of je nu een snelle hap maakt of uitgebreid wilt koken voor vrienden. En alles blijft netjes opgeruimd – lekker handig! De drie slaapkamers zijn allemaal goed bemeten en praktisch ingedeeld. Met de vaste (inbouw)kasten houd je alles georganiseerd en overzichtelijk. Twee van de slaapkamers hebben ook een eigen wastafel. Of je nu een inloopkast wilt creëren, een logeerkamer zoekt of een fijne werkplek wilt inrichten, de mogelijkheden zijn oneindig. De badkamer is weliswaar compact, maar slim ontworpen en netjes afgewerkt. Hier beschik je over een mooie douchehoek en een keurig badmeubel met een handig kastje. De kleuren zijn neutraal, waardoor het geheel fris en tijdloos aanvoelt. Extra sfeer en comfort wordt geboden door niet één, maar twee balkons! Terwijl je aan de voorzijde de hele dag van de zon kunt genieten, biedt het balkon aan de achterzijde een schaduwrijk plekje. Ideaal, of je nu houdt van een zonovergoten middag of een koele avondbries. De ligging van deze woning is simpelweg perfect. Het Zand biedt een rustige omgeving met breed opgezette groenstroken, ideaal voor een wandeling of een rondje joggen. En heb je zin om te shoppen of even snel boodschappen te doen? Het winkelcentrum Westermarkt ligt praktisch om de hoek. Ook stadsbos Wandelbos is dichtbij, waarbij je even helemaal tot rust kunt komen in de natuur. Tel daar de uitstekende bereikbaarheid via uitvalswegen bij op, en het plaatje is compleet. En dan hebben we nog een belangrijk pluspunt: de woning is volledig voorzien van modern kunststof kozijnwerk met HR++ beglazing. Dit betekent minder onderhoud en een lage energierekening – iets wat je als starter zeker zult waarderen! KEURIG AFGEWERKT EN INSTAPKLAAR Je hoeft je echt nergens zorgen over te maken. Dit appartement is van boven tot onder keurig onderhouden en helemaal "ready to go". Hier kun je een frisse start maken, zonder dat je direct hoeft te verbouwen of grote aanpassingen hoeft te doen. Geen stress, maar direct genieten! Daarnaast is deze woning voorzien van een eigen berging in het souterrain. Of je nu een paar fietsen kwijt wilt, kerstdecoratie of gewoon extra spullen: hier heb je de ruimte. Geen gedoe, alles netjes geregeld! EEN PERFECTE UITVALSLOCATIE Maar dat is nog niet alles. Dit appartement ligt op een super rustige locatie met uitzicht over meerdere brede groenstroken. Hier word je ’s ochtends wakker met de vogels die fluiten en geniet je van de rust terwijl je tóch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Genieten van het stadsleven, zonder de drukte – dát is thuiskomen in Het Zand. SAMENVATTING HIGHLIGHTS Dit fijne appartement is een buitenkans voor starters! Een instapklare woning met verrassend veel ruimte en comfort, gelegen op een centrale locatie in de wijk Het Zand. Met een lichte woonkamer, twee zonnige balkons, drie slaapkamers, een nette keuken, compacte badkamer en het "groene" uitzicht is het hier heerlijk thuiskomen. De gunstige ligging dichtbij winkelcentrum Westermarkt, stadsbos Wandelbos en uitvalswegen maakt het plaatje compleet. En laten we de hoogwaardige afwerking met kunststof kozijnen en HR++ beglazing niet vergeten!
Hipoteca berekenen
€ 269.000
Coste del comprador (estimado): € 7.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 276.230
2,78%
Anualmente
%
€ 13.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 269.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, portiekflat (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 5 woonlagen
- Ubicado en
- 5e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 70 m²
- Contenido
- 231 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 3 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1963
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Contribución periódica de la VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-08-2025
- Fecha de venta
- 10-10-2025
Instalaciones del baño
Douche en wastafelmeubel
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Tilburg
Vista espacial del área de trabajo en Tilburg
Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.
Promedio WOZ
EUR 322.731
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 28.412
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
12.957
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Nivel académico
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origen de los residentes (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
29.423
Etiqueta C
21.916
Etiqueta B
15.038
Etiqueta D
7.166
Etiqueta F
7.080
Etiqueta E
6.710
Etiqueta G
3.778
Etiqueta A+
3.558
Etiqueta A++
2.474
Etiqueta A+++
2.128
Etiqueta A++++
451
Etiqueta A+++++
26
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 815 • Electricidad: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Electricidad: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Electricidad: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Electricidad: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricidad: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Electricidad: 2.934
Actividad empresarial en Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Número total de establecimientos empresariales: 25.405
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer viviendas in Tilburg
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Sparrenstraat 21
5038MJ Tilburg
€ 429.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 111 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Mastenbroekstraat 5
5045KX Tilburg
€ 440.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 148 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Geervlietsingel 18
5043NB Tilburg
€ 395.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- 136 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Elandsgang 9
5042LP Tilburg
€ 395.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 190 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Enschotsestraat 273
5014DE Tilburg
€ 375.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Lange Nieuwstraat
5041DK Tilburg
€ 1.520 p/m
€ 51/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 30 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Meerkoldreef 17
5042PN Tilburg
€ 745.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 190 m²
- Área del lote
- 337 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Spakenburglaan 62
5035JB Tilburg
€ 465.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 160 m²
- Área del lote
- 144 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
