Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Europalaan 469
5042ZJ Tilburg • Noord-Brabant
Vendu
€ 269.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 276.230
Prix d'achat /m²: € 3.842
Galerie de photos
Description
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN HET ZAND: PERFECT VOOR STARTERS! Ben jij op zoek naar een gezellig en instapklaar appartement op een mooie locatie? Dit fijne 4-kamerappartement in de gewilde buurt Het Zand heeft alles wat je nodig hebt! Dankzij de 70 m² woonoppervlakte, de slimme indeling met o.a. woonkamer, 3 slaapkamers, separate keuken, badkamer en 2 balkons, voelt dit appartement als een warme thuisbasis. Hier woon je heerlijk rustig, geniet je van een prachtig groen uitzicht en heb je alle voorzieningen om de hoek. Ideaal voor starters die niet willen inleveren op comfort en gemak! HIGHLIGHTS VAN HET APPARTEMENT - Gezellige woonkamer met volop lichtinval én de optie om deze te vergroten. De muur naar de slaapkamer is eenvoudig te verwijderen waardoor je een hele ruime kamer krijgt!. - Twee balkons: het grote balkon voorzijde op het zuiden én een tweede balkon aan de achterzijde. - Drie volwaardige slaapkamers met vaste kasten en handige wastafels. Ideaal voor werken, slapen en opbergen! - Nette keuken met een praktische vaste kast. Alle ruimte om jouw kookkunsten te laten floreren. - Compacte, maar verzorgde badkamer met een fijne douche en keurig badmeubel. - Eigen berging op de begane grond met voldoende bergruimte voor al je spullen en fietsen - Hoogwaardig kunststof kozijnwerk met HR++ dubbel glas dat zorgt voor extra comfort en energiebesparing. - Fantastische groene ligging aan een brede groenstrook aan zowel de voor- als achterzijde. Bovendien op loopafstand van winkelcentrum ‘Westermarkt’, stadsbos ‘Wandelbos’ en vlakbij belangrijke uitvalswegen. RUIM, LICHT EN KLAAR VOOR JOU! Bij binnenkomst voelt dit appartement meteen goed. De opvallend ruime hal (met separate toiletruimte) geeft je toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is het stralende middelpunt van de woning, met een grote raampartij richting het zonnige balkon op het zuiden. Hier geniet je van een kop koffie in de ochtendzon of een zwoele zomeravond met een koel drankje in de hand. Het uitzicht is heerlijk vrij, het complex is gelegen aan een brede groenstrook. De huidige indeling maakt het een bijzonder sfeervol vertrek. Maar wil je meer ruimte? De muur tussen de woonkamer en één van de slaapkamers is eenvoudig te verwijderen. Voilà: ruimte te over! Aan opbergruimte geen gebrek in dit appartement; niet alleen in de kasten van de slaapkamers, maar ook in de keuken. De keuken is efficiënt ingericht met voldoende kastjes en een vaste kast. Ideaal voor jouw culinaire creaties, of je nu een snelle hap maakt of uitgebreid wilt koken voor vrienden. En alles blijft netjes opgeruimd – lekker handig! De drie slaapkamers zijn allemaal goed bemeten en praktisch ingedeeld. Met de vaste (inbouw)kasten houd je alles georganiseerd en overzichtelijk. Twee van de slaapkamers hebben ook een eigen wastafel. Of je nu een inloopkast wilt creëren, een logeerkamer zoekt of een fijne werkplek wilt inrichten, de mogelijkheden zijn oneindig. De badkamer is weliswaar compact, maar slim ontworpen en netjes afgewerkt. Hier beschik je over een mooie douchehoek en een keurig badmeubel met een handig kastje. De kleuren zijn neutraal, waardoor het geheel fris en tijdloos aanvoelt. Extra sfeer en comfort wordt geboden door niet één, maar twee balkons! Terwijl je aan de voorzijde de hele dag van de zon kunt genieten, biedt het balkon aan de achterzijde een schaduwrijk plekje. Ideaal, of je nu houdt van een zonovergoten middag of een koele avondbries. De ligging van deze woning is simpelweg perfect. Het Zand biedt een rustige omgeving met breed opgezette groenstroken, ideaal voor een wandeling of een rondje joggen. En heb je zin om te shoppen of even snel boodschappen te doen? Het winkelcentrum Westermarkt ligt praktisch om de hoek. Ook stadsbos Wandelbos is dichtbij, waarbij je even helemaal tot rust kunt komen in de natuur. Tel daar de uitstekende bereikbaarheid via uitvalswegen bij op, en het plaatje is compleet. En dan hebben we nog een belangrijk pluspunt: de woning is volledig voorzien van modern kunststof kozijnwerk met HR++ beglazing. Dit betekent minder onderhoud en een lage energierekening – iets wat je als starter zeker zult waarderen! KEURIG AFGEWERKT EN INSTAPKLAAR Je hoeft je echt nergens zorgen over te maken. Dit appartement is van boven tot onder keurig onderhouden en helemaal "ready to go". Hier kun je een frisse start maken, zonder dat je direct hoeft te verbouwen of grote aanpassingen hoeft te doen. Geen stress, maar direct genieten! Daarnaast is deze woning voorzien van een eigen berging in het souterrain. Of je nu een paar fietsen kwijt wilt, kerstdecoratie of gewoon extra spullen: hier heb je de ruimte. Geen gedoe, alles netjes geregeld! EEN PERFECTE UITVALSLOCATIE Maar dat is nog niet alles. Dit appartement ligt op een super rustige locatie met uitzicht over meerdere brede groenstroken. Hier word je ’s ochtends wakker met de vogels die fluiten en geniet je van de rust terwijl je tóch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Genieten van het stadsleven, zonder de drukte – dát is thuiskomen in Het Zand. SAMENVATTING HIGHLIGHTS Dit fijne appartement is een buitenkans voor starters! Een instapklare woning met verrassend veel ruimte en comfort, gelegen op een centrale locatie in de wijk Het Zand. Met een lichte woonkamer, twee zonnige balkons, drie slaapkamers, een nette keuken, compacte badkamer en het "groene" uitzicht is het hier heerlijk thuiskomen. De gunstige ligging dichtbij winkelcentrum Westermarkt, stadsbos Wandelbos en uitvalswegen maakt het plaatje compleet. En laten we de hoogwaardige afwerking met kunststof kozijnen en HR++ beglazing niet vergeten!
Prêt immobilier berekenen
€ 269.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 276.230
2,78%
Annuellement
%
€ 13.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 269.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 5 woonlagen
- Situé à
- 5e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 70 m²
- Contenu
- 231 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1963
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-08-2025
- Date de vente
- 10-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kruisvaardersstraat 45
5021BB Tilburg
€ 385.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 89 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoefstraat
5014NH Tilburg
€ 1.825 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Piusplein
5038WN Tilburg
€ 1.700 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gasstraat
5041AL Tilburg
€ 1.100 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Lawickhof 24 04
5041JP Tilburg
€ 914 p/m
€ 46/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Korvelplein 199 a
5025JX Tilburg
€ 792 p/m
€ 36/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 22 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Varkensmarkt
5038VE Tilburg
€ 800 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Hornstraat 27
5045BA Tilburg
€ 695.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 244 m²
- Chambres de coucher
- 5
