Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Tilburg

Frans Erensstraat 16

5044PM Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 2.931

Fotoalbum

Frans Erensstraat 16 Tilburg
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JE IDEALE THUIS IN WANDELBOS ZUID Ben je op zoek naar een lichte, ruime woning die rust en comfort uitstraalt? Deze prachtige gezinswoning in de geliefde buurt Wandelbos Zuid heeft de perfecte combinatie van moderne gemakken, gezellige details en royale leefruimtes. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een inpandige kantoorruimte is deze woning een droomplek voor een jong gezin, een tweepersoonshuishouden of iedereen die verlangt naar rust en ruimte. Bovendien heeft de woning een energielabel C, wat niet alleen duurzaam is, maar ook gunstig voor je woonlasten. Klaar om in te pakken? Dit is jouw kans om optimaal te wonen op slechts een steenworp afstand van natuur en stadse voorzieningen. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING - Heerlijk lichte woonruimte: Veel lichtinval dankzij grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. - Handige inpandige kantoorruimte: Volledig geïsoleerd en met eigen entree, ideaal voor thuiswerken of praktijk aan huis. - Ruim perceel van 210 m²: Met een onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuiden, perfect voor lange zomeravonden. - Energielabel C: Duurzaam en energiezuinig wonen, wat fijn is voor je portemonnee én het milieu. - Vier ruime slaapkamers: Genoeg plek voor een jong gezin, logees, of om er een hobbyruimte van te maken. WANDEL DOOR DIT UNIEKE HUIS Wanneer je deze woning binnenstapt, voelt het meteen als thuiskomen. De hal verwelkomt je met een praktisch ingerichte entree, compleet met een meterkast en toiletruimte. Vanuit hier betreed je het hart van het huis: de ruime L-vormige living. Hier wordt je blik direct getrokken naar de prachtige haard, die niet alleen warmte, maar ook karakter toevoegt aan de ruimte. Grote raampartijen aan de voorzijde vullen de woonkamer met licht en zorgen voor een levendig uitzicht op de rustige straat. De eetkamer is een plek waar je met gemak vrienden en familie ontvangt. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten moeiteloos met elkaar, waardoor je op zonnige dagen eenvoudig doorloopt naar de tuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hoewel deze nog eenvoudig is, biedt de ruimte allerlei mogelijkheden om deze volledig naar jouw smaak in te richten. Moderniseren of uitbreiden? Alles is hier mogelijk! En dat is nog niet alles. Vanuit de keuken loop je door naar de inpandige garage, die nu gebruikt wordt als thuiskantoor. Deze ruimte is volledig geïsoleerd, beschikt over een eigen entree en is daardoor perfect om werk en privé gescheiden te houden. Of misschien droom je al van een eigen praktijk aan huis? Zoals je leest: de mogelijkheden zijn eindeloos. Boven laten de vier ruime slaapkamers je versteld staan. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime kamers, allen met genoeg licht en lekker praktisch in te delen. De badkamer ademt comfort: een heerlijk ligbad, een wastafel, en een separaat toilet zijn hier voorhanden. Douchen doe je in je eigen privé doucheruimte, die los van de badkamer gelegen is. De tweede verdieping is een ideale extra ruimte. Hier vind je een extra slaapkamer, perfect geschikt als logeerkamer, tienerparadijs of hobbyruimte. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde voelt ook deze kamer licht en royaal aan. En vergeet de buitenruimte niet: met een perceel van 210 m² en een onderhoudsvrije tuin op het zuiden kun je het hele jaar door genieten van de zon. Of je nu 's ochtends je koffie drinkt in de warme zonnestralen of 's avonds met vrienden geniet van een barbecue, deze tuin is een oase van rust en ontspanning. De vrijstaande houten berging met elektra zorgt ervoor dat je altijd voldoende opbergruimte hebt voor fietsen, tuinmeubels en gereedschap. Kortom, deze woning heeft alle ruimte, comfort en mogelijkheden die je nodig hebt om jouw leven in Wandelbos Zuid compleet te maken. SAMENVATTING IN 100 WOORDEN Wonen in deze ruime woning in Wandelbos Zuid betekent genieten van licht, ruimte en comfort. De sfeervolle woonkamer met haard, zonnige eetkamer met openslaande deuren naar de onderhoudsvrije tuin op het zuiden, en een inpandige kantoorruimte maken deze woning uniek. Met vier ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad en aparte doucheruimte, en een volledig geïsoleerde extra kamer op zolder, biedt dit huis alles wat je zoekt. Daarnaast zorgen het energielabel C, een royale perceelgrootte van 210 m² en de fijne ligging nabij zowel natuur als stadsvoorzieningen ervoor dat je hier jarenlang fijn kunt wonen. Dit wil je niet missen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
514 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5044

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.