Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Tilburg

Frans Erensstraat 16

5044PM Tilburg • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 2.931

Galerie de photos

Frans Erensstraat 16 Tilburg
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JE IDEALE THUIS IN WANDELBOS ZUID Ben je op zoek naar een lichte, ruime woning die rust en comfort uitstraalt? Deze prachtige gezinswoning in de geliefde buurt Wandelbos Zuid heeft de perfecte combinatie van moderne gemakken, gezellige details en royale leefruimtes. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een inpandige kantoorruimte is deze woning een droomplek voor een jong gezin, een tweepersoonshuishouden of iedereen die verlangt naar rust en ruimte. Bovendien heeft de woning een energielabel C, wat niet alleen duurzaam is, maar ook gunstig voor je woonlasten. Klaar om in te pakken? Dit is jouw kans om optimaal te wonen op slechts een steenworp afstand van natuur en stadse voorzieningen. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING - Heerlijk lichte woonruimte: Veel lichtinval dankzij grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. - Handige inpandige kantoorruimte: Volledig geïsoleerd en met eigen entree, ideaal voor thuiswerken of praktijk aan huis. - Ruim perceel van 210 m²: Met een onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuiden, perfect voor lange zomeravonden. - Energielabel C: Duurzaam en energiezuinig wonen, wat fijn is voor je portemonnee én het milieu. - Vier ruime slaapkamers: Genoeg plek voor een jong gezin, logees, of om er een hobbyruimte van te maken. WANDEL DOOR DIT UNIEKE HUIS Wanneer je deze woning binnenstapt, voelt het meteen als thuiskomen. De hal verwelkomt je met een praktisch ingerichte entree, compleet met een meterkast en toiletruimte. Vanuit hier betreed je het hart van het huis: de ruime L-vormige living. Hier wordt je blik direct getrokken naar de prachtige haard, die niet alleen warmte, maar ook karakter toevoegt aan de ruimte. Grote raampartijen aan de voorzijde vullen de woonkamer met licht en zorgen voor een levendig uitzicht op de rustige straat. De eetkamer is een plek waar je met gemak vrienden en familie ontvangt. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten moeiteloos met elkaar, waardoor je op zonnige dagen eenvoudig doorloopt naar de tuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hoewel deze nog eenvoudig is, biedt de ruimte allerlei mogelijkheden om deze volledig naar jouw smaak in te richten. Moderniseren of uitbreiden? Alles is hier mogelijk! En dat is nog niet alles. Vanuit de keuken loop je door naar de inpandige garage, die nu gebruikt wordt als thuiskantoor. Deze ruimte is volledig geïsoleerd, beschikt over een eigen entree en is daardoor perfect om werk en privé gescheiden te houden. Of misschien droom je al van een eigen praktijk aan huis? Zoals je leest: de mogelijkheden zijn eindeloos. Boven laten de vier ruime slaapkamers je versteld staan. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime kamers, allen met genoeg licht en lekker praktisch in te delen. De badkamer ademt comfort: een heerlijk ligbad, een wastafel, en een separaat toilet zijn hier voorhanden. Douchen doe je in je eigen privé doucheruimte, die los van de badkamer gelegen is. De tweede verdieping is een ideale extra ruimte. Hier vind je een extra slaapkamer, perfect geschikt als logeerkamer, tienerparadijs of hobbyruimte. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde voelt ook deze kamer licht en royaal aan. En vergeet de buitenruimte niet: met een perceel van 210 m² en een onderhoudsvrije tuin op het zuiden kun je het hele jaar door genieten van de zon. Of je nu 's ochtends je koffie drinkt in de warme zonnestralen of 's avonds met vrienden geniet van een barbecue, deze tuin is een oase van rust en ontspanning. De vrijstaande houten berging met elektra zorgt ervoor dat je altijd voldoende opbergruimte hebt voor fietsen, tuinmeubels en gereedschap. Kortom, deze woning heeft alle ruimte, comfort en mogelijkheden die je nodig hebt om jouw leven in Wandelbos Zuid compleet te maken. SAMENVATTING IN 100 WOORDEN Wonen in deze ruime woning in Wandelbos Zuid betekent genieten van licht, ruimte en comfort. De sfeervolle woonkamer met haard, zonnige eetkamer met openslaande deuren naar de onderhoudsvrije tuin op het zuiden, en een inpandige kantoorruimte maken deze woning uniek. Met vier ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad en aparte doucheruimte, en een volledig geïsoleerde extra kamer op zolder, biedt dit huis alles wat je zoekt. Daarnaast zorgen het energielabel C, een royale perceelgrootte van 210 m² en de fijne ligging nabij zowel natuur als stadsvoorzieningen ervoor dat je hier jarenlang fijn kunt wonen. Dit wil je niet missen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
210 m²
Contenu
514 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5044

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.