Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Tilburg

Frans Erensstraat 16

5044PM Tilburg • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 2.931

Galería de fotos

Frans Erensstraat 16 Tilburg
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JE IDEALE THUIS IN WANDELBOS ZUID Ben je op zoek naar een lichte, ruime woning die rust en comfort uitstraalt? Deze prachtige gezinswoning in de geliefde buurt Wandelbos Zuid heeft de perfecte combinatie van moderne gemakken, gezellige details en royale leefruimtes. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een inpandige kantoorruimte is deze woning een droomplek voor een jong gezin, een tweepersoonshuishouden of iedereen die verlangt naar rust en ruimte. Bovendien heeft de woning een energielabel C, wat niet alleen duurzaam is, maar ook gunstig voor je woonlasten. Klaar om in te pakken? Dit is jouw kans om optimaal te wonen op slechts een steenworp afstand van natuur en stadse voorzieningen. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING - Heerlijk lichte woonruimte: Veel lichtinval dankzij grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. - Handige inpandige kantoorruimte: Volledig geïsoleerd en met eigen entree, ideaal voor thuiswerken of praktijk aan huis. - Ruim perceel van 210 m²: Met een onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuiden, perfect voor lange zomeravonden. - Energielabel C: Duurzaam en energiezuinig wonen, wat fijn is voor je portemonnee én het milieu. - Vier ruime slaapkamers: Genoeg plek voor een jong gezin, logees, of om er een hobbyruimte van te maken. WANDEL DOOR DIT UNIEKE HUIS Wanneer je deze woning binnenstapt, voelt het meteen als thuiskomen. De hal verwelkomt je met een praktisch ingerichte entree, compleet met een meterkast en toiletruimte. Vanuit hier betreed je het hart van het huis: de ruime L-vormige living. Hier wordt je blik direct getrokken naar de prachtige haard, die niet alleen warmte, maar ook karakter toevoegt aan de ruimte. Grote raampartijen aan de voorzijde vullen de woonkamer met licht en zorgen voor een levendig uitzicht op de rustige straat. De eetkamer is een plek waar je met gemak vrienden en familie ontvangt. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten moeiteloos met elkaar, waardoor je op zonnige dagen eenvoudig doorloopt naar de tuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hoewel deze nog eenvoudig is, biedt de ruimte allerlei mogelijkheden om deze volledig naar jouw smaak in te richten. Moderniseren of uitbreiden? Alles is hier mogelijk! En dat is nog niet alles. Vanuit de keuken loop je door naar de inpandige garage, die nu gebruikt wordt als thuiskantoor. Deze ruimte is volledig geïsoleerd, beschikt over een eigen entree en is daardoor perfect om werk en privé gescheiden te houden. Of misschien droom je al van een eigen praktijk aan huis? Zoals je leest: de mogelijkheden zijn eindeloos. Boven laten de vier ruime slaapkamers je versteld staan. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime kamers, allen met genoeg licht en lekker praktisch in te delen. De badkamer ademt comfort: een heerlijk ligbad, een wastafel, en een separaat toilet zijn hier voorhanden. Douchen doe je in je eigen privé doucheruimte, die los van de badkamer gelegen is. De tweede verdieping is een ideale extra ruimte. Hier vind je een extra slaapkamer, perfect geschikt als logeerkamer, tienerparadijs of hobbyruimte. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde voelt ook deze kamer licht en royaal aan. En vergeet de buitenruimte niet: met een perceel van 210 m² en een onderhoudsvrije tuin op het zuiden kun je het hele jaar door genieten van de zon. Of je nu 's ochtends je koffie drinkt in de warme zonnestralen of 's avonds met vrienden geniet van een barbecue, deze tuin is een oase van rust en ontspanning. De vrijstaande houten berging met elektra zorgt ervoor dat je altijd voldoende opbergruimte hebt voor fietsen, tuinmeubels en gereedschap. Kortom, deze woning heeft alle ruimte, comfort en mogelijkheden die je nodig hebt om jouw leven in Wandelbos Zuid compleet te maken. SAMENVATTING IN 100 WOORDEN Wonen in deze ruime woning in Wandelbos Zuid betekent genieten van licht, ruimte en comfort. De sfeervolle woonkamer met haard, zonnige eetkamer met openslaande deuren naar de onderhoudsvrije tuin op het zuiden, en een inpandige kantoorruimte maken deze woning uniek. Met vier ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad en aparte doucheruimte, en een volledig geïsoleerde extra kamer op zolder, biedt dit huis alles wat je zoekt. Daarnaast zorgen het energielabel C, een royale perceelgrootte van 210 m² en de fijne ligging nabij zowel natuur als stadsvoorzieningen ervoor dat je hier jarenlang fijn kunt wonen. Dit wil je niet missen! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
210 m²
Contenido
514 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en douche

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5044

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.