Direkt zum Inhalt
Logo von Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Generaal Winkelmanstraat 30

5025XR Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Generaal Winkelmanstraat 30 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GENERAAL WINKELMANSTRAAT 30 TILBURG Een huis met karakter, comfort én een glimlach Welkom in een huis vol licht en ruimte Deze charmante gezinswoning in de geliefde Generaal Winkelmanstraat is er een waar je je meteen thuis voelt. Een plek waar authentieke details moeiteloos samengaan met modern wooncomfort. De sfeervolle woonkamer wordt prachtig verlicht door grote raampartijen, met als blikvanger drie karakteristieke glas-in-lood bovenramen die het warme jaren '30-karakter versterken. De eikenhouten vloer, strak stucwerk en prettige lichtinval zorgen voor een stijlvolle en gezellige leefruimte. Koken met gemak en stijl De nette keuken is een fijne plek voor de kookliefhebber. Dankzij de tegelvloer en het praktische ontwerp is deze ruimte niet alleen fraai, maar ook functioneel. Voorzien van een 4-pits gaskookplaat, combi-magnetron, RVS afzuigkap, vaatwasser en een handige kastenwand met koelkast en vriezer heb je alles binnen handbereik. De aangrenzende bijkeuken biedt extra bergruimte en toegang tot de zonnige tuin. Badkamer: jouw eigen wellnessmoment Geniet van rust en ontspanning in de luxe badkamer, volledig vernieuwd in 2015. Hier vind je een moderne inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een heerlijk ligbad én een designradiator – alles voor jouw dagelijkse spa-moment aan huis. Het separate toilet op de begane grond werd in hetzelfde jaar vernieuwd en is uitgevoerd met een zwevend closet. Verstilling op de verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers (ca. 13 en 16,5 m²), beide voorzien van laminaatvloeren en handige inbouwkasten. Via een vlizotrap bereik je de grote bergzolder met dakisolatie (2019), ideaal als opslagruimte of zelfs als toekomstige werk- of hobbykamer. Zonnige tuin & praktische berging De achtertuin is knus, onderhoudsvriendelijk en gelegen op het zuidoosten, zodat je al vroeg van de zon kunt genieten. Dankzij de rolluiken aan de achterzijde van de woning houd je in de zomer de warmte buiten en in de winter juist de warmte binnen. Aangebouwd aan de woning bevindt zich een stenen berging met de opstelling van de CV-ketel (ATAG, 2020), een overdekte containerruimte en een handige achterom. Rustige straat, levendige buurt De woning ligt in een rustige, breed opgezette straat in de populaire wijk Korvel – een dynamische mix van gezinnen, studenten en senioren. Op loopafstand vind je het Korvelplein en de Korvelseweg met supermarkten, speciaalzaken en gezellige cafés. Voor ontspanning liggen het Leijpark, de Piushaven en diverse sportclubs binnen handbereik. Kinderen spelen veilig op het nabijgelegen Rooseveltplein. Altijd dichtbij Met het stadscentrum op slechts 15 minuten lopen, een bushalte op 2 minuten en het NS-station op 10 minuten fietsen is de bereikbaarheid uitstekend. Ook met de auto zit je zo op de A58 richting Breda, Eindhoven of 's-Hertogenbosch. Kenmerken: - Bouwjaar 1909; - Perceeloppervlak 105 m²; - Woonoppervlak 85 m²; - Inhoud 348 m³; - NEN 2580 meetrapport*; - Energielabel C. Kortom... Deze sfeervolle woning combineert karakter met comfort, op een locatie waar het dagelijks leven net even makkelijker én leuker wordt. Een heerlijk gezinshuis waar je jarenlang van zult genieten. Wil je deze bijzondere woning bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
348 m³

Bau und Energie

Baujahr
1909
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Planung

Seit dem Angebot
13-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5025

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.