Direkt zum Inhalt
Logo von Transparant Makelaars

Groenstraat 40

5021EM Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.846

Fotoalbum

Groenstraat 40 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze karakteristieke jaren ’30 woning combineert charme met modern wooncomfort. Deze prachtig afgewerkte tussenwoning beschikt over vier slaapkamers en een zeer diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. In deze schitterende achtertuin geniet u de hele dag van de zon. De woning is ideaal gelegen in het zuiden van Tilburg. Met de fiets bereikt u binnen 5 minuten het bruisende centrum van Tilburg, en op loopafstand ligt de gezellige Piushaven met vele terrassen en horeca. Om de hoek van de woning ligt bovendien het Leijpark: een prachtig stadspark waar u kunt hardlopen, sporten, picknicken & ontspannen in het groen. Ook voetbalclub Willem II, winkelcentrum AaBe Fabriek en leisuregebied Stappegoor liggen op korte afstand. Hier vindt u sportwinkels, sportvoorzieningen, ijsbanen, zwembad, bioscoop & diverse scholen. Met de auto zit u daarnaast in no-time op de uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden. Piushaven: De sfeervolle Piushaven is de grootste stadshaven van Nederland en deze vindt u op steenworp afstand van de woning. De afgelopen jaren is dit oude industriegebied getransformeerd naar een heerlijke plek om te wonen, werken en recreëren. De Piushaven is een omvangrijk gebied, grenzend aan het centrum van Tilburg, met als kloppend hart de haven. Het gebied ontwikkeld van een voormalige industriële haven, tot een levendig woonmilieu aan het water. Zo vindt u hier een gevarieerd winkelaanbod, gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Veel met een terras direct aan het water. Woonoppervlakte: circa 104 m² Inhoud: circa 367 m³ Perceel: 124 m² Bouwjaar: 1936 Energielabel: F (geldig tot 25-04-2027) Begane grond: U betreedt de woning via de karakteristieke voordeur met glas-in-lood, die direct zorgt voor een warme en authentieke eerste indruk. Na de entree is ruimte voor een garderobe en toegang tot de trap naar de verdieping, waarna u doorloopt naar de woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte wordt gekenmerkt door een prachtige parketvloer, strak stukwerk op zowel de wanden als het plafond en veel lichtinval. De glas-in-loodramen en de open haard geven de woonkamer extra charme. Aan de achterzijde zorgen openslaande tuindeuren voor een prettige verbinding met de tuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, praktisch ingericht met een keukenblok in rechte opstelling. De keuken is voorzien van een composiet blad, RVS spoelbak, vaatwasser, koelkast en een royaal 6-pits gasfornuis met ruime oven, ideaal voor kookliefhebbers. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, waar zich de separate toiletruimte, wasruimte en ketelruimte (Remeha, 2021) bevinden. Ook heeft u vanuit hier toegang tot de badkamer en de achtertuin. De badkamer is betegeld en functioneel ingericht. U vindt hier een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel in meubel. Dankzij de prettige indeling en de karaktervolle details zorgt de begane grond voor een comfortabele basis om prettig te wonen. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, elk met een prettige lichtinval en praktisch in te richten afmetingen. Op de overloop komt het authentieke glas-in-lood weer terug. De kamers lenen zich uitstekend voor gebruik als slaapkamer maar ook als werk- of hobbyruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een sfeervolle parketvloer en strak stukwerk op zowel wanden als plafonds. Daarnaast is de slaapkamer aan de achterzijde voorzien van behang. Dit zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De logische indeling en de uniforme afwerking maken deze verdieping tot een fijne en veelzijdige woonlaag. Vanaf de overloop zijn de trapopgang naar de tweede verdieping en het platte dak bereikbaar. Tweede verdieping: Ook deze verdieping bereikt u via de vaste trap. U komt direct in een ruime en lichte kamer met een open indeling. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer en strak stukwerk op zowel wanden als het plafond, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Dankzij de dakkapel en de twee Velux dakramen komt er volop daglicht binnen. U kunt deze verdieping uitstekend gebruiken als royale slaapkamer, werkkamer of multifunctionele ruimte. Onderaan de schuine kanten is praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin: U stapt vanuit de woning de enorm diepe en zonnige achtertuin in. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden waardoor u de hele dag door van veel zonlicht profiteert. De tuin is strak en verzorgd aangelegd met grote tegels, waardoor er meerdere fijne zitplekken zijn gecreëerd om zowel te ontspannen als gezellig buiten te eten. De groene borders met beplanting en bomen zorgen voor een prettige balans tussen sfeer en privacy. U loopt door richting het achterste gedeelte van de tuin, waar zich de stenen berging bevindt, ideaal voor het stallen van fietsen en tuinspullen. Aansluitend aan de berging staat een praktische overkapping. Dankzij de aanwezige achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Deze onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin vormt een verlengstuk van de leefruimte en maakt het buitenleven hier bijzonder comfortabel. Algemeen: - prachtige tussenwoning met vier slaapkamers; - de woning combineert charme met modern wooncomfort; - enorm diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuiden; - verwarming en warm water via CV-ketel (Remeha, 2021); - het bruisende centrum van Tilburg is gelegen op slechts 5 minuten fietsen; - gelegen op korte afstand van het Leijpark, De Piushaven, winkelcentrum AaBe fabriek & Stappegoor; - parkeren via parkeervergunning, € 60,- per jaar (voor de eerste vergunning); - goede ontsluiting met de snelwegen richting de omliggende dorpen & steden. Tilburg: Tilburg is een levendige stad in Noord-Brabant die bekendstaat om haar creatieve en ondernemende karakter. De stad heeft een rijk industrieel verleden, vooral in de textiel, en dat zie je terug in hippe plekken als de Spoorzone, de Piushaven en het TextielMuseum. Tilburg biedt uitstekende voorzieningen, zoals moderne winkelcentra, sfeervolle horeca, sportaccommodaties en een bruisend cultureel leven. De stad is ook een studentenstad, met Tilburg University als belangrijk kenniscentrum. Jaarlijks vinden er tal van evenementen plaats, zoals de grootste kermis van de Benelux, Festival van het Levenslied, Festival Mundial, Roadburn en Tilburg Ten Miles. Daarnaast zijn er onder andere markten en kunstmanifestaties. De groene stadsparken, zoals het Spoorpark en het Leijpark, bieden ruimte voor ontspanning. Tilburg is volop in ontwikkeling en weet traditie en vernieuwing moeiteloos te combineren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
367 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra 39c (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5021

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.