Direkt zum Inhalt
Logo von Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Groeseindstraat 27 05

5014LT Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Udenhout

Fotoalbum

Groeseindstraat 27 05 Tilburg
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Om in voetbaltermen de kwaliteit van dit appartement uit te drukken kunnen we zeggen: 'wij zetten de bal voor en jij hoeft 'm alleen maar in te koppen'. Bij tennis roepen ze ook vaak 'game, set and match' Oftewel, instapklaar, betaalbaar en leuk wonen in dit onderhoudsvriendelijke en recent gebouwde appartement aan de Groeseindstraat. De ligging op de begane grond maakt het appartement uniek t.o.v. de andere appartementen, zonder deze tekort te willen doen. Maar dit appartement heeft een heuse eigen tuin op het westen met kleine tuinberging én daarnaast ook nog eens een eigen parkeerplaats. Ontdek het ultieme woonplezier in de Groeseindstraat, waar historische charme en modern comfort samensmelten. Dit appartement is een parel voor tweepersoonshuishoudens, eenpersoonshuishoudens en starters die dromen van een eigen plek, maar niet gedacht hadden deze in deze moeizame markt te kunnen vinden. Zoals gezegd: 'wij zetten voor, jij hoeft alleen maar in te koppen'. Het complex ligt direct nabij het centrum van Tilburg, waar de Heuvel op enkele fietsminuten gelegen is. Ideale plek ook als uitvalsbasis, want de Ringbaan is snel bereikbaar. De overige geneugten van de stad, zoals de Spoorzone, Het spoorpark en overige voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand moeiteloos te bereiken. KENMERKEN: - Het complex is gebouwd in 2007. - Woonoppervlakte is 41 m² met een slim ruimtelijk design (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)* - De inhoud van het pand bedraagt 155 m³ (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*. - Het appartement is uiteraard volledig geïsoleerd en v.v. HR++ beglazing. - Verwarming en warm water worden geleverd via een in 2022 geplaatst Nefit HR ketel. - De achterzijde, westzijde van het appartement is v.v. sunscreens. - Eigen tuin op het westen, waar je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. - Eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein binnen het complex. - Centrale fietsenberging op het parkeerterrein. - Servicekosten bedragen € 126,- per maand en dat is o.a. incl. opstalverzekering. - Geniet van lage stookkosten en een energielabel A dat nog geldig is tot 05-07-2026. INDELING: Complex: Centrale entree met overdekte portiek en bellentableau. Schuifdeur naar een grote hal met daarin de brievenbussen en wederom een schuifdeur naar een tussenhal met lift en toegang tot de appartementen op de begane grond. Voor 27-05 gaan we linksaf en dan is het appartement direct aan de rechterzijde aan het begin van de gang. Buiten, naast het appartement is de meterkast gesitueerd met een ruime bergkast ernaast met daarin tevens de CV-opstelling. Appartement: In de ontvangsthal is aan de linkerzijde het volledig betegelde toilet met wandcloset en fontein. Aan de rechterzijde is de kast met de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. Vanuit de hal is de living te bereiken. Het slimme design met open keuken zorgt voor een aangenaam ruimtelijk gevoel in de combinatie van de woonkamer en de keuken. De keuken heeft een keurige, rechte opstelling met daarin een gaskookplaat, combi-oven, afzuigschouw en koelkast. De living is afgewerkt met een v-groef laminaat vloer, pleisterwerk wanden en spuitwerk plafond. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de eigen, op het westen gesitueerde tuin. De tuin heeft een breedte van bijna 7 meter en een diepte van 2,50 meter en is afgescheiden met een beukenhaag van de parkeerplaatsen. In de tuin staat een kleine, houten tuinberging. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de slaapkamer. Deze kamer van 276 x 463 cm is eveneens afgewerkt met een v-groef laminaat vloer, pleisterwerk wanden en spuitwerk plafond. Vanuit de kamer is er direct toegang tot de badkamer. De badkamer is eveneens volledig betegeld, heeft een wastafel met meubel, een design radiator en een grote inloopdouche. Extra: Wat niet veel mensen weten, is dat in het complex gebruik gemaakt mag worden van een gezamenlijke, sfeervol ingerichte ruimte op de bovenste verdieping. Tevens is hier toegang tot een eveneens sfeervol en ruim dakterras. Oké, je hebt je eigen tuin, maar ook hier is het goed toeven met medebewoners en/of vrienden. Aan de achterzijde van het complex ligt het parkeerterrein. De parkeerplaatsen zijn vanuit de Groeseindstraat via een met sectionaaldeur afgesloten onderdoorgang onder het complex door te bereiken. Aan het eind van de het parkeerterrein is een ruime, centrale fietsenberging te bereiken. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hypothek berekenen

€ 235.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 241.550

2,78%

Jährlich

%

€ 11.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 235.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
41 m²
Inhalt
155 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
06-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5014

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.