Aller directement au contenu
Logo de Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Groeseindstraat 27 05

5014LT Tilburg • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Udenhout

Galerie de photos

Groeseindstraat 27 05 Tilburg
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Om in voetbaltermen de kwaliteit van dit appartement uit te drukken kunnen we zeggen: 'wij zetten de bal voor en jij hoeft 'm alleen maar in te koppen'. Bij tennis roepen ze ook vaak 'game, set and match' Oftewel, instapklaar, betaalbaar en leuk wonen in dit onderhoudsvriendelijke en recent gebouwde appartement aan de Groeseindstraat. De ligging op de begane grond maakt het appartement uniek t.o.v. de andere appartementen, zonder deze tekort te willen doen. Maar dit appartement heeft een heuse eigen tuin op het westen met kleine tuinberging én daarnaast ook nog eens een eigen parkeerplaats. Ontdek het ultieme woonplezier in de Groeseindstraat, waar historische charme en modern comfort samensmelten. Dit appartement is een parel voor tweepersoonshuishoudens, eenpersoonshuishoudens en starters die dromen van een eigen plek, maar niet gedacht hadden deze in deze moeizame markt te kunnen vinden. Zoals gezegd: 'wij zetten voor, jij hoeft alleen maar in te koppen'. Het complex ligt direct nabij het centrum van Tilburg, waar de Heuvel op enkele fietsminuten gelegen is. Ideale plek ook als uitvalsbasis, want de Ringbaan is snel bereikbaar. De overige geneugten van de stad, zoals de Spoorzone, Het spoorpark en overige voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand moeiteloos te bereiken. KENMERKEN: - Het complex is gebouwd in 2007. - Woonoppervlakte is 41 m² met een slim ruimtelijk design (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)* - De inhoud van het pand bedraagt 155 m³ (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*. - Het appartement is uiteraard volledig geïsoleerd en v.v. HR++ beglazing. - Verwarming en warm water worden geleverd via een in 2022 geplaatst Nefit HR ketel. - De achterzijde, westzijde van het appartement is v.v. sunscreens. - Eigen tuin op het westen, waar je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. - Eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein binnen het complex. - Centrale fietsenberging op het parkeerterrein. - Servicekosten bedragen € 126,- per maand en dat is o.a. incl. opstalverzekering. - Geniet van lage stookkosten en een energielabel A dat nog geldig is tot 05-07-2026. INDELING: Complex: Centrale entree met overdekte portiek en bellentableau. Schuifdeur naar een grote hal met daarin de brievenbussen en wederom een schuifdeur naar een tussenhal met lift en toegang tot de appartementen op de begane grond. Voor 27-05 gaan we linksaf en dan is het appartement direct aan de rechterzijde aan het begin van de gang. Buiten, naast het appartement is de meterkast gesitueerd met een ruime bergkast ernaast met daarin tevens de CV-opstelling. Appartement: In de ontvangsthal is aan de linkerzijde het volledig betegelde toilet met wandcloset en fontein. Aan de rechterzijde is de kast met de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. Vanuit de hal is de living te bereiken. Het slimme design met open keuken zorgt voor een aangenaam ruimtelijk gevoel in de combinatie van de woonkamer en de keuken. De keuken heeft een keurige, rechte opstelling met daarin een gaskookplaat, combi-oven, afzuigschouw en koelkast. De living is afgewerkt met een v-groef laminaat vloer, pleisterwerk wanden en spuitwerk plafond. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de eigen, op het westen gesitueerde tuin. De tuin heeft een breedte van bijna 7 meter en een diepte van 2,50 meter en is afgescheiden met een beukenhaag van de parkeerplaatsen. In de tuin staat een kleine, houten tuinberging. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de slaapkamer. Deze kamer van 276 x 463 cm is eveneens afgewerkt met een v-groef laminaat vloer, pleisterwerk wanden en spuitwerk plafond. Vanuit de kamer is er direct toegang tot de badkamer. De badkamer is eveneens volledig betegeld, heeft een wastafel met meubel, een design radiator en een grote inloopdouche. Extra: Wat niet veel mensen weten, is dat in het complex gebruik gemaakt mag worden van een gezamenlijke, sfeervol ingerichte ruimte op de bovenste verdieping. Tevens is hier toegang tot een eveneens sfeervol en ruim dakterras. Oké, je hebt je eigen tuin, maar ook hier is het goed toeven met medebewoners en/of vrienden. Aan de achterzijde van het complex ligt het parkeerterrein. De parkeerplaatsen zijn vanuit de Groeseindstraat via een met sectionaaldeur afgesloten onderdoorgang onder het complex door te bereiken. Aan het eind van de het parkeerterrein is een ruime, centrale fietsenberging te bereiken. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Prêt immobilier berekenen

€ 235.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 241.550

2,78%

Annuellement

%

€ 11.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 235.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
41 m²
Contenu
155 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
06-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5014

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.