Direkt zum Inhalt
Logo von Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Hoogvensestraat 67

5017CB Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 4.185

Fotoalbum

Hoogvensestraat 67 Tilburg
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HOOGVENSESTRAAT 67 - TILBURG Wonen met karakter en een verhaal Welkom aan de Hoogvensestraat 67: een authentieke woning uit 1916 met een charmante voorgevel die direct de aandacht trekt. Hier voelt u bij binnenkomst meteen de sfeer van toen, gecombineerd met het comfort van nu. Een huis met een ziel, waar iedere ruimte warmte en karakter uitstraalt. Levendigheid om de hoek, rust binnen handbereik Op deze plek ervaart u het beste van twee werelden. Op loopafstand ligt het levendige Piushavengebied, waar het water en de stad samenkomen in een gezellige mix van terrassen, restaurants en ontspanning. Op zonnige dagen bruist het hier van het leven, terwijl u thuis juist geniet van rust en geborgenheid. En heeft u behoefte aan groen en stilte, dan wandelt u zo natuurgebied Moerenburg in. Ook de AaBe Fabriek ligt om de hoek – ideaal voor dagelijkse boodschappen of een middagje winkelen. Een warm en licht thuis Achter de voordeur ontvouwt zich een verrassend ruime begane grond. De strakke grijze gietvloer zorgt voor een moderne en rustige basis, terwijl de grote ramen de woonkamer vullen met natuurlijk licht. Hier is alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, een plek waar u samenkomt, ontspant en geniet. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan en vormt een echte blikvanger. De blauwe fronten in combinatie met het stoere betonlook werkblad geven de ruimte een eigentijds en karaktervol geheel. Alles wat u nodig heeft is aanwezig, terwijl de open verbinding met de woonkamer zorgt dat u altijd in contact blijft met uw gezelschap. Praktisch gemak met comfort Aansluitend vindt u de bijkeuken: een praktische en veelzijdige ruimte met plek voor extra apparatuur, de wasmachine en de cv-installatie. Vanuit hier bereikt u het separate toilet en de badkamer. De badkamer is compleet en comfortabel ingericht, met een wastafelmeubel, douche en een ligbad – een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Ruimte om tot rust te komen Op de verdieping valt direct de prettige lichtinval op, die zorgt voor een open en aangename sfeer. De slaapkamers zijn goed van formaat en voelen stuk voor stuk comfortabel aan. De houten vloer op de overloop en in één van de kamers voegt extra warmte toe. De slaapkamer aan de voorzijde – de master bedroom – is heerlijk licht en biedt een fijne plek om tot rust te komen. Genieten van het buitenleven Ook buiten is het goed vertoeven. De onderhoudsvriendelijke stadstuin biedt precies wat u nodig heeft: rust, privacy en een vleugje groen dankzij de hederahaag. Achterin is ruimte voor een gezellig zitje, waar u kunt genieten van lange zomeravonden of een rustig moment voor uzelf. Een plek om thuis te komen Hoogvensestraat 67 is meer dan een woning – het is een plek waar sfeer, locatie en comfort samenkomen. Een huis waar u zich direct thuis voelt, midden in een levendige omgeving en toch met alle rust binnen handbereik. Kenmerken: - Bouwjaar: 1916 - Gebruikersoppervlakte: 92 m² - Perceel: 145 m² - Authentieke woning met charmante voorgevel - Gelegen op een toplocatie nabij bruisende Piushavengebied - Ruime en lichte woonkamer - Praktische bijkeuken - Twee goed bemeten slaapkamers met prettige lichtinval - Houten vloer op de verdieping voor extra sfeer en warmte - Onderhoudsvriendelijke stadstuin met privacy en ruimte voor een zitje - Natuurgebied Moerenburg en winkelcentrum AaBe Fabriek op korte afstand - Ideale woning voor wie centraal én sfeervol wil wonen in Tilburg - NEN 2580 meetrapport* Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

3,19%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
327 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1916
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remehe Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5017

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.