Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Hoogvensestraat 67

5017CB Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.185

Fotogalerij

Hoogvensestraat 67 Tilburg
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HOOGVENSESTRAAT 67 - TILBURG Wonen met karakter en een verhaal Welkom aan de Hoogvensestraat 67: een authentieke woning uit 1916 met een charmante voorgevel die direct de aandacht trekt. Hier voelt u bij binnenkomst meteen de sfeer van toen, gecombineerd met het comfort van nu. Een huis met een ziel, waar iedere ruimte warmte en karakter uitstraalt. Levendigheid om de hoek, rust binnen handbereik Op deze plek ervaart u het beste van twee werelden. Op loopafstand ligt het levendige Piushavengebied, waar het water en de stad samenkomen in een gezellige mix van terrassen, restaurants en ontspanning. Op zonnige dagen bruist het hier van het leven, terwijl u thuis juist geniet van rust en geborgenheid. En heeft u behoefte aan groen en stilte, dan wandelt u zo natuurgebied Moerenburg in. Ook de AaBe Fabriek ligt om de hoek – ideaal voor dagelijkse boodschappen of een middagje winkelen. Een warm en licht thuis Achter de voordeur ontvouwt zich een verrassend ruime begane grond. De strakke grijze gietvloer zorgt voor een moderne en rustige basis, terwijl de grote ramen de woonkamer vullen met natuurlijk licht. Hier is alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, een plek waar u samenkomt, ontspant en geniet. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan en vormt een echte blikvanger. De blauwe fronten in combinatie met het stoere betonlook werkblad geven de ruimte een eigentijds en karaktervol geheel. Alles wat u nodig heeft is aanwezig, terwijl de open verbinding met de woonkamer zorgt dat u altijd in contact blijft met uw gezelschap. Praktisch gemak met comfort Aansluitend vindt u de bijkeuken: een praktische en veelzijdige ruimte met plek voor extra apparatuur, de wasmachine en de cv-installatie. Vanuit hier bereikt u het separate toilet en de badkamer. De badkamer is compleet en comfortabel ingericht, met een wastafelmeubel, douche en een ligbad – een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Ruimte om tot rust te komen Op de verdieping valt direct de prettige lichtinval op, die zorgt voor een open en aangename sfeer. De slaapkamers zijn goed van formaat en voelen stuk voor stuk comfortabel aan. De houten vloer op de overloop en in één van de kamers voegt extra warmte toe. De slaapkamer aan de voorzijde – de master bedroom – is heerlijk licht en biedt een fijne plek om tot rust te komen. Genieten van het buitenleven Ook buiten is het goed vertoeven. De onderhoudsvriendelijke stadstuin biedt precies wat u nodig heeft: rust, privacy en een vleugje groen dankzij de hederahaag. Achterin is ruimte voor een gezellig zitje, waar u kunt genieten van lange zomeravonden of een rustig moment voor uzelf. Een plek om thuis te komen Hoogvensestraat 67 is meer dan een woning – het is een plek waar sfeer, locatie en comfort samenkomen. Een huis waar u zich direct thuis voelt, midden in een levendige omgeving en toch met alle rust binnen handbereik. Kenmerken: - Bouwjaar: 1916 - Gebruikersoppervlakte: 92 m² - Perceel: 145 m² - Authentieke woning met charmante voorgevel - Gelegen op een toplocatie nabij bruisende Piushavengebied - Ruime en lichte woonkamer - Praktische bijkeuken - Twee goed bemeten slaapkamers met prettige lichtinval - Houten vloer op de verdieping voor extra sfeer en warmte - Onderhoudsvriendelijke stadstuin met privacy en ruimte voor een zitje - Natuurgebied Moerenburg en winkelcentrum AaBe Fabriek op korte afstand - Ideale woning voor wie centraal én sfeervol wil wonen in Tilburg - NEN 2580 meetrapport* Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

3,19%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
327 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1916
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remehe Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5017

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.