Direkt zum Inhalt
Logo von Gerritse Makelaardij

Houtstraat 71

5046DH Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 4.174

Fotoalbum

Houtstraat 71 Tilburg
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In 2020 volledig gemoderniseerde woning met het beste van Tilburg binnen handbereik. Op een centrale locatie in Tilburg, op korte afstand van het bruisende stadscentrum, ligt deze instapklare en sfeervolle tussenwoning. De woning is in 2020 volledig gemoderniseerd. Op loopafstand vind je het Wilhelminapark en ook kunstliefhebbers zitten hier goed: zowel het TextielMuseum als Museum De Pont liggen bijna om de hoek. Met de fiets sta je binnen enkele minuten in de levendige Spoorzone, achter het Centraal Station. Hier vind je onder andere de Lochal en diverse populaire restaurants. Daarnaast ben je met de auto in een paar minuten op de dichtstbijzijnde uitvalswegen. Indeling: Begane grond Je komt binnen in de hal, met toegang tot de lichte en ruime woonkamer. Dankzij het grote raam aan de voorzijde valt hier veel natuurlijk licht binnen. Woonkamer De woonkamer is strak afgewerkt met gestucte wanden en hoge plafonds en voorzien van een nette visgraat laminaatvloer. Dankzij de moderne afwerking en warme uitstraling is dit een sfeervolle ruimte waar je je direct thuis voelt. Daarnaast is er een praktische, ruime trappenkast aanwezig en is er een open verbinding met de keuken. Keuken De keuken is in 2020 geplaatst en uitgevoerd in een moderne dubbele opstelling met strakke fronten en een stijlvol zwart marmeren werkblad. Aan de ene zijde vind je een inductiekookplaat met afzuigkap, een ingebouwde vaatwasser en volop werkruimte. De tegenoverliggende kastenwand biedt veel opbergruimte en is voorzien van een inbouwkoelkast, vriezer en een combi-oven op ooghoogte. De keuken is netjes afgewerkt met inbouwspotjes en beschikt over een gezellig barretje waar je kunt zitten een praktische en sfeervolle plek om te koken en samen te zijn. Bijkeuken Aansluitend aan de keuken ligt de ruime bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, keurig weggewerkt achter een schuifkast met daarnaast extra bergruimte. Ook de cv-ketel (2023) is in deze ruimte geplaatst. Via de achterdeur in de bijkeuken heb je toegang tot de tuin. Badkamer en toilet Via de bijkeuken bereik je de badkamer, die net als het toilet strak is afgewerkt met luxe marmerlook tegels. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubel: een verzorgde en eigentijdse ruimte die volledig is ingericht voor dagelijks comfort. Eerste verdieping Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers bevinden. In 2021 is deze gehele verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas en horren. Ook zijn alle wanden en plafonds strak gestuct en is de vloer afgewerkt met een nette laminaatvloer. Daarnaast is er een mogelijkheid om een vaste trap te realiseren naar de zolderverdieping, waardoor je deze ruimte kunt betrekken bij de woonoppervlakte ideaal als extra slaapkamer. Vliering / bergzolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze is voorzien van een dakraam en biedt voldoende ruimte voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De achtertuin is diep en zongunstig gelegen op het westen. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, gras, plantenborders en enkele bomen, wat zorgt voor een prettige en groene sfeer. Achterin bevindt zich een stenen berging en een handige achterom. Dankzij het formaat en de indeling zijn er volop mogelijkheden om de tuin naar eigen wens in te richten. Bijzonderheden: - De woning is in 2020 compleet gerenoveerd; - Instapklaar - Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen. - Leidingwerk vernieuwd - Elektra vernieuwd + meterkast - Eerste verdieping kunststof kozijnen + horren geplaatst - Gehele dag zon in de tuin

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
344 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2023, huur
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
04-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5046

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.