Direct naar de inhoud
Logo van Gerritse Makelaardij

Houtstraat 71

5046DH Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 4.174

Fotogalerij

Houtstraat 71 Tilburg
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In 2020 volledig gemoderniseerde woning met het beste van Tilburg binnen handbereik. Op een centrale locatie in Tilburg, op korte afstand van het bruisende stadscentrum, ligt deze instapklare en sfeervolle tussenwoning. De woning is in 2020 volledig gemoderniseerd. Op loopafstand vind je het Wilhelminapark en ook kunstliefhebbers zitten hier goed: zowel het TextielMuseum als Museum De Pont liggen bijna om de hoek. Met de fiets sta je binnen enkele minuten in de levendige Spoorzone, achter het Centraal Station. Hier vind je onder andere de Lochal en diverse populaire restaurants. Daarnaast ben je met de auto in een paar minuten op de dichtstbijzijnde uitvalswegen. Indeling: Begane grond Je komt binnen in de hal, met toegang tot de lichte en ruime woonkamer. Dankzij het grote raam aan de voorzijde valt hier veel natuurlijk licht binnen. Woonkamer De woonkamer is strak afgewerkt met gestucte wanden en hoge plafonds en voorzien van een nette visgraat laminaatvloer. Dankzij de moderne afwerking en warme uitstraling is dit een sfeervolle ruimte waar je je direct thuis voelt. Daarnaast is er een praktische, ruime trappenkast aanwezig en is er een open verbinding met de keuken. Keuken De keuken is in 2020 geplaatst en uitgevoerd in een moderne dubbele opstelling met strakke fronten en een stijlvol zwart marmeren werkblad. Aan de ene zijde vind je een inductiekookplaat met afzuigkap, een ingebouwde vaatwasser en volop werkruimte. De tegenoverliggende kastenwand biedt veel opbergruimte en is voorzien van een inbouwkoelkast, vriezer en een combi-oven op ooghoogte. De keuken is netjes afgewerkt met inbouwspotjes en beschikt over een gezellig barretje waar je kunt zitten een praktische en sfeervolle plek om te koken en samen te zijn. Bijkeuken Aansluitend aan de keuken ligt de ruime bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, keurig weggewerkt achter een schuifkast met daarnaast extra bergruimte. Ook de cv-ketel (2023) is in deze ruimte geplaatst. Via de achterdeur in de bijkeuken heb je toegang tot de tuin. Badkamer en toilet Via de bijkeuken bereik je de badkamer, die net als het toilet strak is afgewerkt met luxe marmerlook tegels. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubel: een verzorgde en eigentijdse ruimte die volledig is ingericht voor dagelijks comfort. Eerste verdieping Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers bevinden. In 2021 is deze gehele verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas en horren. Ook zijn alle wanden en plafonds strak gestuct en is de vloer afgewerkt met een nette laminaatvloer. Daarnaast is er een mogelijkheid om een vaste trap te realiseren naar de zolderverdieping, waardoor je deze ruimte kunt betrekken bij de woonoppervlakte ideaal als extra slaapkamer. Vliering / bergzolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze is voorzien van een dakraam en biedt voldoende ruimte voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De achtertuin is diep en zongunstig gelegen op het westen. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, gras, plantenborders en enkele bomen, wat zorgt voor een prettige en groene sfeer. Achterin bevindt zich een stenen berging en een handige achterom. Dankzij het formaat en de indeling zijn er volop mogelijkheden om de tuin naar eigen wens in te richten. Bijzonderheden: - De woning is in 2020 compleet gerenoveerd; - Instapklaar - Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen. - Leidingwerk vernieuwd - Elektra vernieuwd + meterkast - Eerste verdieping kunststof kozijnen + horren geplaatst - Gehele dag zon in de tuin

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
344 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2023, huur
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
04-08-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5046

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.