Jump to content
Logo of Gerritse Makelaardij

Houtstraat 71

5046DH Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 4.174

Photo Gallery

Houtstraat 71 Tilburg
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

In 2020 volledig gemoderniseerde woning met het beste van Tilburg binnen handbereik. Op een centrale locatie in Tilburg, op korte afstand van het bruisende stadscentrum, ligt deze instapklare en sfeervolle tussenwoning. De woning is in 2020 volledig gemoderniseerd. Op loopafstand vind je het Wilhelminapark en ook kunstliefhebbers zitten hier goed: zowel het TextielMuseum als Museum De Pont liggen bijna om de hoek. Met de fiets sta je binnen enkele minuten in de levendige Spoorzone, achter het Centraal Station. Hier vind je onder andere de Lochal en diverse populaire restaurants. Daarnaast ben je met de auto in een paar minuten op de dichtstbijzijnde uitvalswegen. Indeling: Begane grond Je komt binnen in de hal, met toegang tot de lichte en ruime woonkamer. Dankzij het grote raam aan de voorzijde valt hier veel natuurlijk licht binnen. Woonkamer De woonkamer is strak afgewerkt met gestucte wanden en hoge plafonds en voorzien van een nette visgraat laminaatvloer. Dankzij de moderne afwerking en warme uitstraling is dit een sfeervolle ruimte waar je je direct thuis voelt. Daarnaast is er een praktische, ruime trappenkast aanwezig en is er een open verbinding met de keuken. Keuken De keuken is in 2020 geplaatst en uitgevoerd in een moderne dubbele opstelling met strakke fronten en een stijlvol zwart marmeren werkblad. Aan de ene zijde vind je een inductiekookplaat met afzuigkap, een ingebouwde vaatwasser en volop werkruimte. De tegenoverliggende kastenwand biedt veel opbergruimte en is voorzien van een inbouwkoelkast, vriezer en een combi-oven op ooghoogte. De keuken is netjes afgewerkt met inbouwspotjes en beschikt over een gezellig barretje waar je kunt zitten een praktische en sfeervolle plek om te koken en samen te zijn. Bijkeuken Aansluitend aan de keuken ligt de ruime bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, keurig weggewerkt achter een schuifkast met daarnaast extra bergruimte. Ook de cv-ketel (2023) is in deze ruimte geplaatst. Via de achterdeur in de bijkeuken heb je toegang tot de tuin. Badkamer en toilet Via de bijkeuken bereik je de badkamer, die net als het toilet strak is afgewerkt met luxe marmerlook tegels. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubel: een verzorgde en eigentijdse ruimte die volledig is ingericht voor dagelijks comfort. Eerste verdieping Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers bevinden. In 2021 is deze gehele verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas en horren. Ook zijn alle wanden en plafonds strak gestuct en is de vloer afgewerkt met een nette laminaatvloer. Daarnaast is er een mogelijkheid om een vaste trap te realiseren naar de zolderverdieping, waardoor je deze ruimte kunt betrekken bij de woonoppervlakte ideaal als extra slaapkamer. Vliering / bergzolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze is voorzien van een dakraam en biedt voldoende ruimte voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De achtertuin is diep en zongunstig gelegen op het westen. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, gras, plantenborders en enkele bomen, wat zorgt voor een prettige en groene sfeer. Achterin bevindt zich een stenen berging en een handige achterom. Dankzij het formaat en de indeling zijn er volop mogelijkheden om de tuin naar eigen wens in te richten. Bijzonderheden: - De woning is in 2020 compleet gerenoveerd; - Instapklaar - Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen. - Leidingwerk vernieuwd - Elektra vernieuwd + meterkast - Eerste verdieping kunststof kozijnen + horren geplaatst - Gehele dag zon in de tuin

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
171 m²
Content
344 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2023, huur
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
04-08-2025

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5046

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.