Direkt zum Inhalt
Logo von Bart uw makelaar

Jan Maurits van Nassaustraat 7

5018CH Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.524

Fotoalbum

Jan Maurits van Nassaustraat 7 Tilburg
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een sfeervolle, instapklare en karakteristieke woning in een zeer gewilde woonomgeving in Tilburg. Hoe klinkt dat voor je? Mocht dit nu als muziek in de oren klinken, wat wij volledig snappen, dan stellen we je graag voor aan dit pareltje in de Jan Maurits van Nassaustraat! Het risico om je hart te verliezen is reëel, dus weet waar je aan begint. Omgeving De Jan Maurits van Nassaustraat vind je op een toplocatie tussen binnenstad en buitengebied, in de Armhoefse Akkers. Dit is een heerlijke wijk om in te verblijven, wonen en werken, gelegen aan de oostzijde van Tilburg. De straat kent alleen bestemmingsverkeer en de uitvalswegen zijn eenvoudig en snel te bereiken. Het bruisende stadscentrum, evenals de populaire Piushaven, zijn wandelend of per fiets goed bereikbaar. Daardoor zijn alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Binnen een paar minuten sta je aan het water en wandel je langs al het groen. Of ga er, als er weer een evenement in de haven georganiseerd wordt, even lekker op uit. Voor de nodige rustmomenten steek je het kanaal over en wandel of sport je gemakkelijk in het uitgestrekte natuurgebied. Landschapspark Moerenburg (de achtertuin van Armhoefse Akkers) is tevens voor veel Tilburgers bekend terrein om te fietsen en te wandelen. Indeling Begane grond Wanneer je voor het huis staat zullen de glas-in-lood details je niet ontgaan. Zullen we gaan kijken of dat karakteristieke gevoel doorzet naar binnen? Je betreedt de woning in de hal, waar je achtereenvolgens de trapopgang naar de eerste verdieping en de trapkast met vernieuwde meterkast kan vinden. De overige deur brengt je naar de woonkamer. En wat voor woonkamer! De ruime en aangenaam lichte living - dankjewel openslaande tuindeuren en grote raampartijen - is aan de achterzijde uitgebouwd, afgewerkt met een mooie wit geverfde houten plankenvloer en voorzien van gestuukte wanden en plafonds. De sfeer, gecombineerd met de authentieke details en de speelse indeling, zorgen voor een gevoel van comfortabel woongenot. Je kan de woonkamer gemakkelijk opsplitsen in een zit- en eetgedeelte. In het midden van de woonkamer ontdek je de gave, moderne keuken, met haar 5-pits gasfornuis met grote oven, vaatwasser, afzuigkap, koelvriescombinatie en borrel/eetbar. Hoe gezellig is het dat je met jouw gezelschap kan blijven kletsen terwijl je de fortuinlijke thuiskok uithangt? Precies: heel gezellig. Tenslotte vind je in de hoek van de keuken de vernieuwde en nette toiletruimte met hangend closet en fonteintje en een tweede doorgang naar de achtertuin. Eerste verdieping Via de overloop zijn twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar. De grootste slaapkamer van de verdieping ligt aan de achterzijde en beschikt over alle elementen om een heerlijke master bedroom te vormen. Aan de voorzijde vind je tevens een nette, lichte slaapkamer met een rolluik. Deze is bijvoorbeeld perfect geschikt als baby- of kinderkamer, studeerkamer of kastenkamer. De ruime, deels vernieuwde badkamer is voorzien van een fijn ligbad met douche, een hangend closet en een moderne dubbele wastafelmeubel. Ontspannen is hier gegarandeerd. Tweede verdieping Via de trap op de eerste verdieping kom je op de zolderverdieping terecht waar zich de derde ruime slaapkamer bevindt. Door de aanwezige houten balken, het Velux dakraam en de strakke afwerkingen kun je spreken van een heerlijke ruimte. Opslagruimte nodig? Dan heb je extra bergruimte achter de knieschoten. Daarnaast is er een gescheiden wasruimte met de opstelling van de HR combiketel op deze etage gesitueerd. Tuin Ben je klaar voor het laatste, maar zeker niet het minste cadeautje van de woning? Via de openslaande deuren in de living loop je namelijk de in 2019 aangelegde tuin in. De tuin is voorzien van mooie grote grijze tegels, meerdere gezellige zitgedeeltes en fraaie beplanting (waaronder Japanse bloesems die eens per jaar prachtig roze kleuren!). Door de ligging op het noordoosten heb je zowel voldoende zon als schaduw. Vanuit de tuin is de stenen berging bereikbaar, net als een binnenplaats (achter het huis) waar de kids veilig kunnen spelen. Het is hier dus voor iedereen genieten. In de straat heb je voldoende parkeermogelijkheden. Bijzonderheden Super sfeervolle, karakteristieke en instapklare woning; In een rustige woonstraat in een gewilde wijk in Tilburg; Netjes en modern afgewerkt; Goed onderhouden; Moderne keuken voorzien van een borrel/eetbar; Drie riante, aangenaam lichte en nette slaapkamers; Moderne badkamer; Geen directe achterburen dus veel privacy; Fijne zonnige tuin met stenen berging; Zowel vlak bij de natuur als bij het bruisende centrum. Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen; Alle nodige voorzieningen in nabije omgeving.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
373 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5018

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.