Ir directamente al contenido
Logotipo de Bart uw makelaar

Jan Maurits van Nassaustraat 7

5018CH Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.524

Galería de fotos

Jan Maurits van Nassaustraat 7 Tilburg
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een sfeervolle, instapklare en karakteristieke woning in een zeer gewilde woonomgeving in Tilburg. Hoe klinkt dat voor je? Mocht dit nu als muziek in de oren klinken, wat wij volledig snappen, dan stellen we je graag voor aan dit pareltje in de Jan Maurits van Nassaustraat! Het risico om je hart te verliezen is reëel, dus weet waar je aan begint. Omgeving De Jan Maurits van Nassaustraat vind je op een toplocatie tussen binnenstad en buitengebied, in de Armhoefse Akkers. Dit is een heerlijke wijk om in te verblijven, wonen en werken, gelegen aan de oostzijde van Tilburg. De straat kent alleen bestemmingsverkeer en de uitvalswegen zijn eenvoudig en snel te bereiken. Het bruisende stadscentrum, evenals de populaire Piushaven, zijn wandelend of per fiets goed bereikbaar. Daardoor zijn alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Binnen een paar minuten sta je aan het water en wandel je langs al het groen. Of ga er, als er weer een evenement in de haven georganiseerd wordt, even lekker op uit. Voor de nodige rustmomenten steek je het kanaal over en wandel of sport je gemakkelijk in het uitgestrekte natuurgebied. Landschapspark Moerenburg (de achtertuin van Armhoefse Akkers) is tevens voor veel Tilburgers bekend terrein om te fietsen en te wandelen. Indeling Begane grond Wanneer je voor het huis staat zullen de glas-in-lood details je niet ontgaan. Zullen we gaan kijken of dat karakteristieke gevoel doorzet naar binnen? Je betreedt de woning in de hal, waar je achtereenvolgens de trapopgang naar de eerste verdieping en de trapkast met vernieuwde meterkast kan vinden. De overige deur brengt je naar de woonkamer. En wat voor woonkamer! De ruime en aangenaam lichte living - dankjewel openslaande tuindeuren en grote raampartijen - is aan de achterzijde uitgebouwd, afgewerkt met een mooie wit geverfde houten plankenvloer en voorzien van gestuukte wanden en plafonds. De sfeer, gecombineerd met de authentieke details en de speelse indeling, zorgen voor een gevoel van comfortabel woongenot. Je kan de woonkamer gemakkelijk opsplitsen in een zit- en eetgedeelte. In het midden van de woonkamer ontdek je de gave, moderne keuken, met haar 5-pits gasfornuis met grote oven, vaatwasser, afzuigkap, koelvriescombinatie en borrel/eetbar. Hoe gezellig is het dat je met jouw gezelschap kan blijven kletsen terwijl je de fortuinlijke thuiskok uithangt? Precies: heel gezellig. Tenslotte vind je in de hoek van de keuken de vernieuwde en nette toiletruimte met hangend closet en fonteintje en een tweede doorgang naar de achtertuin. Eerste verdieping Via de overloop zijn twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar. De grootste slaapkamer van de verdieping ligt aan de achterzijde en beschikt over alle elementen om een heerlijke master bedroom te vormen. Aan de voorzijde vind je tevens een nette, lichte slaapkamer met een rolluik. Deze is bijvoorbeeld perfect geschikt als baby- of kinderkamer, studeerkamer of kastenkamer. De ruime, deels vernieuwde badkamer is voorzien van een fijn ligbad met douche, een hangend closet en een moderne dubbele wastafelmeubel. Ontspannen is hier gegarandeerd. Tweede verdieping Via de trap op de eerste verdieping kom je op de zolderverdieping terecht waar zich de derde ruime slaapkamer bevindt. Door de aanwezige houten balken, het Velux dakraam en de strakke afwerkingen kun je spreken van een heerlijke ruimte. Opslagruimte nodig? Dan heb je extra bergruimte achter de knieschoten. Daarnaast is er een gescheiden wasruimte met de opstelling van de HR combiketel op deze etage gesitueerd. Tuin Ben je klaar voor het laatste, maar zeker niet het minste cadeautje van de woning? Via de openslaande deuren in de living loop je namelijk de in 2019 aangelegde tuin in. De tuin is voorzien van mooie grote grijze tegels, meerdere gezellige zitgedeeltes en fraaie beplanting (waaronder Japanse bloesems die eens per jaar prachtig roze kleuren!). Door de ligging op het noordoosten heb je zowel voldoende zon als schaduw. Vanuit de tuin is de stenen berging bereikbaar, net als een binnenplaats (achter het huis) waar de kids veilig kunnen spelen. Het is hier dus voor iedereen genieten. In de straat heb je voldoende parkeermogelijkheden. Bijzonderheden Super sfeervolle, karakteristieke en instapklare woning; In een rustige woonstraat in een gewilde wijk in Tilburg; Netjes en modern afgewerkt; Goed onderhouden; Moderne keuken voorzien van een borrel/eetbar; Drie riante, aangenaam lichte en nette slaapkamers; Moderne badkamer; Geen directe achterburen dus veel privacy; Fijne zonnige tuin met stenen berging; Zowel vlak bij de natuur als bij het bruisende centrum. Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen; Alle nodige voorzieningen in nabije omgeving.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
113 m²
Contenido
373 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5018

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.