Aller directement au contenu
Logo de Bart uw makelaar

Jan Maurits van Nassaustraat 7

5018CH Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.524

Galerie de photos

Jan Maurits van Nassaustraat 7 Tilburg
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een sfeervolle, instapklare en karakteristieke woning in een zeer gewilde woonomgeving in Tilburg. Hoe klinkt dat voor je? Mocht dit nu als muziek in de oren klinken, wat wij volledig snappen, dan stellen we je graag voor aan dit pareltje in de Jan Maurits van Nassaustraat! Het risico om je hart te verliezen is reëel, dus weet waar je aan begint. Omgeving De Jan Maurits van Nassaustraat vind je op een toplocatie tussen binnenstad en buitengebied, in de Armhoefse Akkers. Dit is een heerlijke wijk om in te verblijven, wonen en werken, gelegen aan de oostzijde van Tilburg. De straat kent alleen bestemmingsverkeer en de uitvalswegen zijn eenvoudig en snel te bereiken. Het bruisende stadscentrum, evenals de populaire Piushaven, zijn wandelend of per fiets goed bereikbaar. Daardoor zijn alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Binnen een paar minuten sta je aan het water en wandel je langs al het groen. Of ga er, als er weer een evenement in de haven georganiseerd wordt, even lekker op uit. Voor de nodige rustmomenten steek je het kanaal over en wandel of sport je gemakkelijk in het uitgestrekte natuurgebied. Landschapspark Moerenburg (de achtertuin van Armhoefse Akkers) is tevens voor veel Tilburgers bekend terrein om te fietsen en te wandelen. Indeling Begane grond Wanneer je voor het huis staat zullen de glas-in-lood details je niet ontgaan. Zullen we gaan kijken of dat karakteristieke gevoel doorzet naar binnen? Je betreedt de woning in de hal, waar je achtereenvolgens de trapopgang naar de eerste verdieping en de trapkast met vernieuwde meterkast kan vinden. De overige deur brengt je naar de woonkamer. En wat voor woonkamer! De ruime en aangenaam lichte living - dankjewel openslaande tuindeuren en grote raampartijen - is aan de achterzijde uitgebouwd, afgewerkt met een mooie wit geverfde houten plankenvloer en voorzien van gestuukte wanden en plafonds. De sfeer, gecombineerd met de authentieke details en de speelse indeling, zorgen voor een gevoel van comfortabel woongenot. Je kan de woonkamer gemakkelijk opsplitsen in een zit- en eetgedeelte. In het midden van de woonkamer ontdek je de gave, moderne keuken, met haar 5-pits gasfornuis met grote oven, vaatwasser, afzuigkap, koelvriescombinatie en borrel/eetbar. Hoe gezellig is het dat je met jouw gezelschap kan blijven kletsen terwijl je de fortuinlijke thuiskok uithangt? Precies: heel gezellig. Tenslotte vind je in de hoek van de keuken de vernieuwde en nette toiletruimte met hangend closet en fonteintje en een tweede doorgang naar de achtertuin. Eerste verdieping Via de overloop zijn twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar. De grootste slaapkamer van de verdieping ligt aan de achterzijde en beschikt over alle elementen om een heerlijke master bedroom te vormen. Aan de voorzijde vind je tevens een nette, lichte slaapkamer met een rolluik. Deze is bijvoorbeeld perfect geschikt als baby- of kinderkamer, studeerkamer of kastenkamer. De ruime, deels vernieuwde badkamer is voorzien van een fijn ligbad met douche, een hangend closet en een moderne dubbele wastafelmeubel. Ontspannen is hier gegarandeerd. Tweede verdieping Via de trap op de eerste verdieping kom je op de zolderverdieping terecht waar zich de derde ruime slaapkamer bevindt. Door de aanwezige houten balken, het Velux dakraam en de strakke afwerkingen kun je spreken van een heerlijke ruimte. Opslagruimte nodig? Dan heb je extra bergruimte achter de knieschoten. Daarnaast is er een gescheiden wasruimte met de opstelling van de HR combiketel op deze etage gesitueerd. Tuin Ben je klaar voor het laatste, maar zeker niet het minste cadeautje van de woning? Via de openslaande deuren in de living loop je namelijk de in 2019 aangelegde tuin in. De tuin is voorzien van mooie grote grijze tegels, meerdere gezellige zitgedeeltes en fraaie beplanting (waaronder Japanse bloesems die eens per jaar prachtig roze kleuren!). Door de ligging op het noordoosten heb je zowel voldoende zon als schaduw. Vanuit de tuin is de stenen berging bereikbaar, net als een binnenplaats (achter het huis) waar de kids veilig kunnen spelen. Het is hier dus voor iedereen genieten. In de straat heb je voldoende parkeermogelijkheden. Bijzonderheden Super sfeervolle, karakteristieke en instapklare woning; In een rustige woonstraat in een gewilde wijk in Tilburg; Netjes en modern afgewerkt; Goed onderhouden; Moderne keuken voorzien van een borrel/eetbar; Drie riante, aangenaam lichte en nette slaapkamers; Moderne badkamer; Geen directe achterburen dus veel privacy; Fijne zonnige tuin met stenen berging; Zowel vlak bij de natuur als bij het bruisende centrum. Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen; Alle nodige voorzieningen in nabije omgeving.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
113 m²
Contenu
373 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5018

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.