Direkt zum Inhalt
Logo von Gerritse Makelaardij

Julianapark 83

5046GB Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Julianapark 83 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern wonen op een toplocatie! Op loopafstand van het centrum vind je dit instapklare, ruime appartement met zonnig balkon, moderne keuken met kookeiland, twee slaapkamers en een eigen parkeerplaats. Comfortabel, licht en perfect gelegen dit is een plek waar je zo in wilt trekken. Het appartement is desgewenst ook gemeubileerd over te nemen. In de wijk Hoefstraat, een levendige en gezellige buurt met veel jonge inwoners, ligt dit moderne appartement in een jong wooncomplex, direct aan het groene Julianapark. Op de fiets ben je in enkele minuten in het centrum of bij het centraal station. Een supermarkt ligt op loopafstand, openbaar vervoer is voor de deur en de uitvalswegen zijn binnen vijf minuten te bereiken. Begane grond De gezamenlijke entree is verzorgd en voorzien van een bellentableau, brievenbussen en een videofooninstallatie. Vanuit de centrale hal is de lift bereikbaar evenals de afgesloten ruimtes voor afvalcontainers, de bergingen en de inpandige parkeergarage met je eigen parkeerplaats. De toegang tot deze ruimtes is uitsluitend mogelijk met een sleutel, wat zorgt voor extra veiligheid. Entree & galerij De afgesloten galerij is voorzien van dubbel glas, waardoor je geen geluid hoort van de naastgelegen weg. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Je het appartement binnen in een ruime hal die toegang biedt tot twee slaapkamers, het toilet, de meterkast, de cv-ruimte, de badkamer en de woonkamer. Woonkamer De ruime woonkamer is bereikbaar via een moderne zwarte schuifdeur met glas, en soft-close. De houten vloer loopt vanuit de hal door in de woonkamer en zorgt voor een warme, sfeervolle uitstraling. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk licht en is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Keuken De moderne keuken (2020) is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, wijnkoeler, vaatwasser (2025), koelkast, kokendwaterkraan en combi-oven. De opstelling biedt veel werk- en opbergruimte en dankzij het kookeiland staat de keuken in open verbinding met de woonkamer, ideaal voor wie graag kookt en tegelijk gezelschap wil houden. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische berging, bereikbaar via een bijpassende zwarte schuifdeur met soft-close, met daarin met daarin veel opslagruimte voor huishoudelijke apparaten en voorraad, een extra koelkast, een vriezer en de opstelling van de was- en droogapparatuur. Slaapkamers en badkamer Aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer (ca. 13 m²) met direct toegang tot de badkamer (2018). De tweede slaapkamer (ca. 9 m²) ligt eveneens aan de voorzijde en kan naar wens worden ingericht als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. Beide kamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met glazen wand, een luxe inbouw regendoucheset (incl. handdouche), een wastafelmeubel en een bijpassende hangende kolomkast. Balkon Aan de achterzijde grenst de woonkamer aan een breed balkon dat over de gehele breedte van het appartement loopt. Gelegen op het zuidoosten, met uitzicht op een centrale tuin en een parkje, kun je hier in de ochtend en overdag volop van de zon genieten. Garage en berging Bij het appartement hoort een eigen afgesloten parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, te openen via een afstandsbediening. Daarnaast is er op de begane grond van het complex een separate, ruime berging voorzien van legplanken en rekken. Extra voorzieningen Het complex beschikt over een ontmoetingsruimte op de vijfde verdieping waar verschillende activiteiten georganiseerd worden, zoals biljarten, bingo en etentjes. Bijzonderheden: - Energielabel A+; zeer lage energiekosten - VvE-bijdrage: € ……… per maand - Twee ruime slaapkamers - Eigen afgesloten parkeerplaats in de ondergrondse garage - Gemeubileerde overname bespreekbaar - Gelegen nabij het centrum

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
277 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5046

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.