Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Tilburg

Kartuizersstraat 60

5042AX Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 3.000

Fotoalbum

Kartuizersstraat 60 Tilburg
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! BUITENKANS VOOR JONGE GEZINNEN EN STARTERS! Ben jij op zoek naar een moderne en riant uitgebouwde woning met veel ruimte, lichtinval en een fijne locatie? Dit ruime huis ligt aan een breed plantsoen, in de gewilde wijk Het Zand te Tilburg en heeft alles wat je nodig hebt! Denk aan een royale woonkamer van maar liefst 38 m², moderne keuken met gezellige bar, drie grote slaapkamers, moderne badkamer en een gunstig gelegen tuin (oost) met berging. De woning ligt heerlijk rustig, doch direct nabij winkels (o.a. Winkelcentrum Westermarkt), OV en de uitvalswegen. Met een moderne afwerking, veel ruimte (uitgebouwde begane grond en 1e verdieping) en een fantastische ligging, biedt deze woning comfort en gemak voor iedereen die rust en ruimte zoekt.   WAAROM JE HIER WILT WONEN!   Dit zijn de hoogtepunten:   - Royale woonkamer: De woonkamer van bijna 40 m² wordt royaal verlicht dankzij grote raampartijen. Een heerlijke ruimte om te ontspannen, spelen en samen te zijn.   - Moderne, nette keuken met inbouwapparatuur: De half open keuken is voorzien van een grote, geïntegreerde eetbar. Met gaskookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser is koken hier een feest.   - 3 ruime slaapkamers: Op de eerste verdieping tref je drie bijzonder royale slaapkamers. Dankzij de laminaatvloeren, stucwerkafwerking en volop opbergruimte voelt elke kamer strak en verzorgd aan.    - Moderne badkamer: Deze badkamer is jouw privé-wellnessruimte, uitgerust met een ligbad, douchecabine, breed badmeubel én een lichtkoepel, voor dat extra vleugje natuurlijk licht.   - Aparte toiletruimte: heel luxe is de aparte, moderne toiletruimte op de 1e verdieping. - Tuin met ideale ligging: De brede, besloten achtertuin op het oosten biedt volop ochtend- en middagzon. Met een stenen berging en achterom is zowel opslag als toegankelijkheid uitstekend geregeld.   - Perfecte ligging: Gelegen aan een brede groenstrook met speelvoorziening, ideaal voor kinderen. Daarnaast wandel je zo naar winkelcentrum Westermarkt, scholen en het station.   MODERNE WONING MET LICHT, RUIMTE EN LIGGING Dit is wonen zonder concessies: een woning die praktisch én sfeervol is, met meer dan genoeg ruimte voor elk gezinslid! Binnen stap je via de ruime entree met trapopgang, trapkast en een keurige toiletruimte. Bij binnenkomst valt meteen de eigentijdse afwerking van de woning op: strak stucwerk en inbouwverlichting (overal in het huis). De riante (bijna 40 m²) woonkamer, waar licht en ruimte samenkomen, biedt talloze mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een oase van daglicht én zicht op achtertuin. De woonkamer staat in verbinding met de half open keuken. De keuken is voorzien van een grote, geïntegreerde bar. Ideaal voor ontbijt of huiswerkplek. De keuken biedt alle moderne voorzieningen. Hier hoef je alleen nog maar je keukengerei uit te pakken! Met een gaskookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser beschik je over alles om culinaire hoogstandjes te creëren.   Boven kom je via de overloop op de eerste verdieping. Hier wachten drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk fraai afgewerkt met laminaatvloeren, stucplafonds én slimme opbergruimten. De ouderslaapkamer beschikt over een royale schuifkastenwand, terwijl een andere slaapkamer is uitgerust met een heuse inloopkast. Geen stress meer over opbergruimte, dat is hier perfect geregeld!   De badkamer biedt pure ontspanning. Het moderne design, gecombineerd met het comfort van een ligbad, douchecabine en breed badmeubel, nodigt uit voor lange momenten van me-time. Bovendien zorgt de lichtkoepel voor een frisse en heldere uitstraling. Extra luxe: zowel op de begane grond als de verdieping vind je een moderne (separate) toiletruimte, ideaal voor gezinswoningen. Ook over praktische aspecten is goed nagedacht. Naast de slaapkamers vind je op de eerste verdieping een afgesloten wasruimte, compleet met aansluitingen voor wasmachine en droger. Dit maakt het huishouden eenvoudig en georganiseerd.   Tot slot de buitenruimte: de brede achtertuin op het oosten is een heerlijke plek om te genieten. Begin je dag hier met een kop koffie in de ochtendzon of kijk toe hoe de kinderen vrij spelen. De grote stenen berging en achterom maken de tuin compleet. Extra fijn: de ligging aan een brede groenstrook met speeltoestellen maakt dit een paradijs voor gezinnen met jonge kinderen.   GOED GEÏSOLEERD EN UITGEBOUWD Wist je dat deze woning in 2002 op zowel de begane grond als eerste verdieping is uitgebouwd? Dit zorgt voor nog meer woonplezier en ruimte dan je op het eerste gezicht vermoedt. Met een woonoppervlakte van 115 m² en een perceel van 127 m² heb je hier volop mogelijkheden om te genieten. Dankzij volledige dubbele beglazing, dakisolatie én gevelisolatie aan de achterzijde woon je ook nog eens energiezuinig. Bovendien zijn verschillende rolluiken aanwezig voor extra comfort in de zomer en winter.   Kortom, met deze woning koop je niet alleen een huis, maar een comfortabele levensstijl. Het enige wat jij nog hoeft te doen, is verhuizen.   SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS - Riante woonkamer van 38 m² met veel lichtinval.   - Moderne half open keuken voorzien van inbouwapparatuur én grote eetbar.   - Drie ruime slaapkamers met inbouwkasten en hoogwaardige afwerking.   - Luxe badkamer met ligbad, douchecabine en lichtkoepel.   - Brede achtertuin op het oosten, inclusief berging en achterom.   - Kindvriendelijke ligging aan speelstrook en nabij scholen, winkels en ov.   - Goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.   Riante woonkamer van 38 m² met veel lichtinval De royale woonkamer, met een oppervlakte van bijna 40 m², is de perfecte plek om samen te ontspannen of gasten te ontvangen. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde valt het daglicht schitterend naar binnen, waardoor de ruimte altijd licht en ruimtelijk aanvoelt. Hier hoef je niets meer aan te doen; deze ruimte is instapklaar en helemaal klaar voor gezellige filmavonden of sfeervolle diners.   Moderne half open keuken met inbouwapparatuur én gezellige eetbar De stijlvolle keuken combineert functionaliteit met gezelligheid: een praktische indeling met een moderne touch. Koken wordt een feest met inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven, vaatwasser en gaskookplaat. De gezellige eetbar zorgt voor een plek waar je kunt ontbijten, snel kunt werken of kunt kletsen met vrienden terwijl je het avondeten bereidt.   Drie ruime slaapkamers met inbouwkasten en hoogwaardige afwerking Op de eerste verdieping bevinden zich drie verrassend ruime slaapkamers. Elke kamer heeft laminaatvloeren en strak, modern stucwerk voor een frisse uitstraling. Daarnaast bieden slimme opbergmogelijkheden zoals een inloopkast en schuifkastenwand voldoende ruimte voor al je kleding en spullen. Perfect voor een jong gezin of om een fijne werkplek te creëren.   Luxe badkamer met ligbad, douchecabine en lichtkoepel De luxe badkamer straalt comfort en rust uit, ideaal om even helemaal tot jezelf te komen. Dankzij de lichtkoepel profiteer je van een natuurlijke en warme uitstraling. Of je nu kiest voor een ontspannend bad of een snelle douche, het brede badmeubel biedt voldoende ruimte voor al je verzorgingsproducten.   Brede achtertuin op het oosten, inclusief berging en achterom Begin je dag met een kopje koffie in de ochtendzon in deze ruime achtertuin, gelegen op het oosten. De tuin heeft een brede indeling, voldoende privacy en een praktische stenen berging voor opslag. Dankzij de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar met bijvoorbeeld fietsen of tuinspullen. De ideale buitenruimte om te ontspannen of te tuinieren!   Kindvriendelijke ligging aan brede groenstrook en nabij scholen, winkels en OV Deze woning bevindt zich op een toplocatie: een brede groenstrook met speeltuin ligt direct voor de deur, ideaal voor kinderen om veilig buiten te spelen. Daarnaast ligt winkelcentrum Westermarkt op loopafstand voor al je dagelijkse boodschappen. Ook scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Perfect voor jonge gezinnen of starters die graag centraal wonen!

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
406 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met kunststof
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5042

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.