Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Tilburg

Kasteeldreef 72

5046CV Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 310.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 318.050

Kaufpreis /m²: € 3.827

Fotoalbum

Kasteeldreef 72 Tilburg
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! "Wanneer Cupido zijn pijl spant, weet elk hart dat er iets bijzonders gebeurt." WELKOM THUIS IN HET SFEERVOLLE HART VAN TILBURG Ben jij starter op de woningmarkt, woon je graag dicht bij voorzieningen, of zoek je een knusse plek voor jouw jonge gezin of tweepersoonshuishouden? Dan is deze charmante woning aan de Kasteeldreef 72 in de geliefde wijk Hasselt precies wat je zoekt! Deze woning biedt niet alleen een perfecte ligging binnen de ringbanen van Tilburg, maar is ook tot in de puntjes verzorgd. Tel daar de onderhoudsarme zuidoostelijk gelegen tuin, een ruime zolder met mogelijkheden en een heerlijk lichte woonkamer bij op en je hebt een absolute droomplek om te wonen. Klaar voor een kijkje binnen? Lees snel verder! HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Keurig onderhouden en instapklaar: Deze woning is door de jaren heen uitstekend bijgehouden en het onderhoud is helemaal op orde. Hier kun je zonder zorgen intrekken! - Riante zolderruimte met potentie: Via een vlizotrap bereik je een nette zolder met dakkapel. Deze plek biedt volop mogelijkheden; misschien een derde slaapkamer of een werkplek? De keuze is aan jou! - Nieuwe dakpannen: Het hoofddak is recent voorzien van nieuwe dakpannen, wat niet alleen bijdraagt aan een frisse uitstraling van de woning, maar ook aan de duurzaamheid en energiezuinigheid. Tevens geheel voorzien van rolluiken. - Rustige straat in een kindvriendelijke buurt: Kasteeldreef is een rustige straat omgeven door groen, waar een ontspannen en veilige sfeer heerst. Ideaal voor jonge gezinnen en mensen die de stad binnen handbereik willen hebben. - Zonnige en onderhoudsarme tuin op het zuidoosten: Genieten van het buitenleven zonder het gedoe van intensief tuinieren? Deze zonnige stadstuin met berging en achterom is een waar pronkstuk. LEVEN OP DE KASTEELDREEF Welkom bij Kasteeldreef 72: een woning waar karakter en comfort hand in hand gaan. Bij het openen van de voordeur word je meteen omarmd door een warme en uitnodigende sfeer. De hal geeft je toegang tot de trap naar boven en een handige berg/meterkast onder de trap, bereikbaar vanuit de woonkamer.  In de woonkamer waan je je in een comfortabele oase van rust. De mooie laminaatvloer straalt warmte uit, terwijl de lambrisering een klassieke touch toevoegt. Rolluiken zorgen voor de nodige privacy en dubbele deuren naar de tuin brengen het buitengevoel direct naar binnen. Met een ingebouwde airco blijf je hier ook op warme zomerdagen heerlijk koel. Wat deze ruimte extra fijn maakt? Het overvloedige daglicht dat door de ramen naar binnen valt, waardoor de woonkamer de perfecte plek wordt om te ontspannen met een goed boek, een filmavond te plannen of gezellig mensen te ontvangen. De keuken bevindt zich in het verlengde van de woonkamer en is zowel compact als volledig uitgerust. Of je nu een uitgebreide maaltijd klaarmaakt of een snelle ochtendkoffie drinkt, deze keuken bied je modern gemak. Alles wat je nodig hebt – van een koelkast met vriezer tot een combi-oven – staat al voor je klaar. Achter de keuken bevindt zich een klein achterhalletje met de CV-kast (bj. 2024). Praktisch én stijlvol, dat is ook de badkamer van deze woning. Modern en netjes onderhouden, vind je hier een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Alles om op een comfortabele manier je dag fris te starten of ontspannen af te sluiten, ligt binnen handbereik. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is de grootste en biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed en handige opbergmogelijkheden. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ideaal te gebruiken als kinderkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. Dankzij de royale ramen voelen beide kamers heerlijk licht en luchtig aan. En dan is er nog de zolder... Via een vlizotrap ontdek je een veelzijdige ruimte met dakkapel. Of je nu extra bergruimte zoekt of plannen hebt om hier een derde slaapkamer van te maken, deze plek biedt volop mogelijkheden. Het potentieel is enorm – laat je creativiteit de vrije loop! De tuin van deze woning is misschien klein in omvang, maar groot in gemak en sfeer. Op het zuidoosten gelegen vangt de tuin volop zon, waardoor het de ultieme plek is om in de ochtend met een kop koffie van de eerste zonnestralen te genieten. De aangebouwde en verwarmde stenen berging biedt bovendien praktische extra ruimte, inclusief een aansluiting voor wasapparatuur. Dit maakt het in alle opzichten een praktische én gezellige buitenruimte. En laten we de ligging niet vergeten. In deze rustige en nette straat woon je midden in een kindvriendelijke omgeving, met speeltuinen en scholen op loopafstand. Bovendien ben je maar een paar minuten verwijderd van supermarkten, sportverenigingen en winkels. Wil je de stad in? Het bruisende centrum van Tilburg ligt praktisch om de hoek. En of je nu voor werk of een dagje uit naar Eindhoven, Breda of Den Bosch wilt, met de nabijgelegen ringbanen en snelwegen is alles makkelijk bereikbaar. Kortom: deze woning is méér dan vier muren en een dak. Het is een plek waar je herinneringen maakt, een rustig toevluchtsoord dichtbij alles wat de stad te bieden heeft. IN EEN OOGOPSLAG Deze woning samengevat: In een nette en rustige straat staat deze keurig onderhouden tussenwoning, die instapklaar is voor starters, jonge gezinnen of koppels. Met highlights als een zonnige onderhoudsarme tuin, een ruime zolder met tal van mogelijkheden, recent vernieuwde dakpannen en een heerlijk lichte woonkamer, voel je je hier in no-time thuis. De ligging – binnen de ringbanen van Tilburg – zorgt ervoor dat je alle voorzieningen van de stad binnen handbereik hebt. Laat jouw woonavontuur hier beginnen! Kasteeldreef 72 wacht op je. Direct online een bezichtiging plannen? Je bent maar een muisklik verwijderd van je droomwoning! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

2,78%

Jährlich

%

€ 15.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 310.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
80 m²
Inhalt
359 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Hinterhof Fläche
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5046

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.