Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Tilburg

Kasteeldreef 72

5046CV Tilburg • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 310.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 318.050

Prix d'achat /m²: € 3.827

Galerie de photos

Kasteeldreef 72 Tilburg
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! "Wanneer Cupido zijn pijl spant, weet elk hart dat er iets bijzonders gebeurt." WELKOM THUIS IN HET SFEERVOLLE HART VAN TILBURG Ben jij starter op de woningmarkt, woon je graag dicht bij voorzieningen, of zoek je een knusse plek voor jouw jonge gezin of tweepersoonshuishouden? Dan is deze charmante woning aan de Kasteeldreef 72 in de geliefde wijk Hasselt precies wat je zoekt! Deze woning biedt niet alleen een perfecte ligging binnen de ringbanen van Tilburg, maar is ook tot in de puntjes verzorgd. Tel daar de onderhoudsarme zuidoostelijk gelegen tuin, een ruime zolder met mogelijkheden en een heerlijk lichte woonkamer bij op en je hebt een absolute droomplek om te wonen. Klaar voor een kijkje binnen? Lees snel verder! HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Keurig onderhouden en instapklaar: Deze woning is door de jaren heen uitstekend bijgehouden en het onderhoud is helemaal op orde. Hier kun je zonder zorgen intrekken! - Riante zolderruimte met potentie: Via een vlizotrap bereik je een nette zolder met dakkapel. Deze plek biedt volop mogelijkheden; misschien een derde slaapkamer of een werkplek? De keuze is aan jou! - Nieuwe dakpannen: Het hoofddak is recent voorzien van nieuwe dakpannen, wat niet alleen bijdraagt aan een frisse uitstraling van de woning, maar ook aan de duurzaamheid en energiezuinigheid. Tevens geheel voorzien van rolluiken. - Rustige straat in een kindvriendelijke buurt: Kasteeldreef is een rustige straat omgeven door groen, waar een ontspannen en veilige sfeer heerst. Ideaal voor jonge gezinnen en mensen die de stad binnen handbereik willen hebben. - Zonnige en onderhoudsarme tuin op het zuidoosten: Genieten van het buitenleven zonder het gedoe van intensief tuinieren? Deze zonnige stadstuin met berging en achterom is een waar pronkstuk. LEVEN OP DE KASTEELDREEF Welkom bij Kasteeldreef 72: een woning waar karakter en comfort hand in hand gaan. Bij het openen van de voordeur word je meteen omarmd door een warme en uitnodigende sfeer. De hal geeft je toegang tot de trap naar boven en een handige berg/meterkast onder de trap, bereikbaar vanuit de woonkamer.  In de woonkamer waan je je in een comfortabele oase van rust. De mooie laminaatvloer straalt warmte uit, terwijl de lambrisering een klassieke touch toevoegt. Rolluiken zorgen voor de nodige privacy en dubbele deuren naar de tuin brengen het buitengevoel direct naar binnen. Met een ingebouwde airco blijf je hier ook op warme zomerdagen heerlijk koel. Wat deze ruimte extra fijn maakt? Het overvloedige daglicht dat door de ramen naar binnen valt, waardoor de woonkamer de perfecte plek wordt om te ontspannen met een goed boek, een filmavond te plannen of gezellig mensen te ontvangen. De keuken bevindt zich in het verlengde van de woonkamer en is zowel compact als volledig uitgerust. Of je nu een uitgebreide maaltijd klaarmaakt of een snelle ochtendkoffie drinkt, deze keuken bied je modern gemak. Alles wat je nodig hebt – van een koelkast met vriezer tot een combi-oven – staat al voor je klaar. Achter de keuken bevindt zich een klein achterhalletje met de CV-kast (bj. 2024). Praktisch én stijlvol, dat is ook de badkamer van deze woning. Modern en netjes onderhouden, vind je hier een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Alles om op een comfortabele manier je dag fris te starten of ontspannen af te sluiten, ligt binnen handbereik. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is de grootste en biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed en handige opbergmogelijkheden. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ideaal te gebruiken als kinderkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. Dankzij de royale ramen voelen beide kamers heerlijk licht en luchtig aan. En dan is er nog de zolder... Via een vlizotrap ontdek je een veelzijdige ruimte met dakkapel. Of je nu extra bergruimte zoekt of plannen hebt om hier een derde slaapkamer van te maken, deze plek biedt volop mogelijkheden. Het potentieel is enorm – laat je creativiteit de vrije loop! De tuin van deze woning is misschien klein in omvang, maar groot in gemak en sfeer. Op het zuidoosten gelegen vangt de tuin volop zon, waardoor het de ultieme plek is om in de ochtend met een kop koffie van de eerste zonnestralen te genieten. De aangebouwde en verwarmde stenen berging biedt bovendien praktische extra ruimte, inclusief een aansluiting voor wasapparatuur. Dit maakt het in alle opzichten een praktische én gezellige buitenruimte. En laten we de ligging niet vergeten. In deze rustige en nette straat woon je midden in een kindvriendelijke omgeving, met speeltuinen en scholen op loopafstand. Bovendien ben je maar een paar minuten verwijderd van supermarkten, sportverenigingen en winkels. Wil je de stad in? Het bruisende centrum van Tilburg ligt praktisch om de hoek. En of je nu voor werk of een dagje uit naar Eindhoven, Breda of Den Bosch wilt, met de nabijgelegen ringbanen en snelwegen is alles makkelijk bereikbaar. Kortom: deze woning is méér dan vier muren en een dak. Het is een plek waar je herinneringen maakt, een rustig toevluchtsoord dichtbij alles wat de stad te bieden heeft. IN EEN OOGOPSLAG Deze woning samengevat: In een nette en rustige straat staat deze keurig onderhouden tussenwoning, die instapklaar is voor starters, jonge gezinnen of koppels. Met highlights als een zonnige onderhoudsarme tuin, een ruime zolder met tal van mogelijkheden, recent vernieuwde dakpannen en een heerlijk lichte woonkamer, voel je je hier in no-time thuis. De ligging – binnen de ringbanen van Tilburg – zorgt ervoor dat je alle voorzieningen van de stad binnen handbereik hebt. Laat jouw woonavontuur hier beginnen! Kasteeldreef 72 wacht op je. Direct online een bezichtiging plannen? Je bent maar een muisklik verwijderd van je droomwoning! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 310.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050

2,78%

Annuellement

%

€ 15.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 310.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
80 m²
Contenu
359 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Aire de la cour arrière
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5046

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.