Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Tilburg

Kasteeldreef 72

5046CV Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 310.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 318.050

Purchase price /m²: € 3.827

Photo Gallery

Kasteeldreef 72 Tilburg
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! "Wanneer Cupido zijn pijl spant, weet elk hart dat er iets bijzonders gebeurt." WELKOM THUIS IN HET SFEERVOLLE HART VAN TILBURG Ben jij starter op de woningmarkt, woon je graag dicht bij voorzieningen, of zoek je een knusse plek voor jouw jonge gezin of tweepersoonshuishouden? Dan is deze charmante woning aan de Kasteeldreef 72 in de geliefde wijk Hasselt precies wat je zoekt! Deze woning biedt niet alleen een perfecte ligging binnen de ringbanen van Tilburg, maar is ook tot in de puntjes verzorgd. Tel daar de onderhoudsarme zuidoostelijk gelegen tuin, een ruime zolder met mogelijkheden en een heerlijk lichte woonkamer bij op en je hebt een absolute droomplek om te wonen. Klaar voor een kijkje binnen? Lees snel verder! HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Keurig onderhouden en instapklaar: Deze woning is door de jaren heen uitstekend bijgehouden en het onderhoud is helemaal op orde. Hier kun je zonder zorgen intrekken! - Riante zolderruimte met potentie: Via een vlizotrap bereik je een nette zolder met dakkapel. Deze plek biedt volop mogelijkheden; misschien een derde slaapkamer of een werkplek? De keuze is aan jou! - Nieuwe dakpannen: Het hoofddak is recent voorzien van nieuwe dakpannen, wat niet alleen bijdraagt aan een frisse uitstraling van de woning, maar ook aan de duurzaamheid en energiezuinigheid. Tevens geheel voorzien van rolluiken. - Rustige straat in een kindvriendelijke buurt: Kasteeldreef is een rustige straat omgeven door groen, waar een ontspannen en veilige sfeer heerst. Ideaal voor jonge gezinnen en mensen die de stad binnen handbereik willen hebben. - Zonnige en onderhoudsarme tuin op het zuidoosten: Genieten van het buitenleven zonder het gedoe van intensief tuinieren? Deze zonnige stadstuin met berging en achterom is een waar pronkstuk. LEVEN OP DE KASTEELDREEF Welkom bij Kasteeldreef 72: een woning waar karakter en comfort hand in hand gaan. Bij het openen van de voordeur word je meteen omarmd door een warme en uitnodigende sfeer. De hal geeft je toegang tot de trap naar boven en een handige berg/meterkast onder de trap, bereikbaar vanuit de woonkamer.  In de woonkamer waan je je in een comfortabele oase van rust. De mooie laminaatvloer straalt warmte uit, terwijl de lambrisering een klassieke touch toevoegt. Rolluiken zorgen voor de nodige privacy en dubbele deuren naar de tuin brengen het buitengevoel direct naar binnen. Met een ingebouwde airco blijf je hier ook op warme zomerdagen heerlijk koel. Wat deze ruimte extra fijn maakt? Het overvloedige daglicht dat door de ramen naar binnen valt, waardoor de woonkamer de perfecte plek wordt om te ontspannen met een goed boek, een filmavond te plannen of gezellig mensen te ontvangen. De keuken bevindt zich in het verlengde van de woonkamer en is zowel compact als volledig uitgerust. Of je nu een uitgebreide maaltijd klaarmaakt of een snelle ochtendkoffie drinkt, deze keuken bied je modern gemak. Alles wat je nodig hebt – van een koelkast met vriezer tot een combi-oven – staat al voor je klaar. Achter de keuken bevindt zich een klein achterhalletje met de CV-kast (bj. 2024). Praktisch én stijlvol, dat is ook de badkamer van deze woning. Modern en netjes onderhouden, vind je hier een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Alles om op een comfortabele manier je dag fris te starten of ontspannen af te sluiten, ligt binnen handbereik. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is de grootste en biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed en handige opbergmogelijkheden. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ideaal te gebruiken als kinderkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. Dankzij de royale ramen voelen beide kamers heerlijk licht en luchtig aan. En dan is er nog de zolder... Via een vlizotrap ontdek je een veelzijdige ruimte met dakkapel. Of je nu extra bergruimte zoekt of plannen hebt om hier een derde slaapkamer van te maken, deze plek biedt volop mogelijkheden. Het potentieel is enorm – laat je creativiteit de vrije loop! De tuin van deze woning is misschien klein in omvang, maar groot in gemak en sfeer. Op het zuidoosten gelegen vangt de tuin volop zon, waardoor het de ultieme plek is om in de ochtend met een kop koffie van de eerste zonnestralen te genieten. De aangebouwde en verwarmde stenen berging biedt bovendien praktische extra ruimte, inclusief een aansluiting voor wasapparatuur. Dit maakt het in alle opzichten een praktische én gezellige buitenruimte. En laten we de ligging niet vergeten. In deze rustige en nette straat woon je midden in een kindvriendelijke omgeving, met speeltuinen en scholen op loopafstand. Bovendien ben je maar een paar minuten verwijderd van supermarkten, sportverenigingen en winkels. Wil je de stad in? Het bruisende centrum van Tilburg ligt praktisch om de hoek. En of je nu voor werk of een dagje uit naar Eindhoven, Breda of Den Bosch wilt, met de nabijgelegen ringbanen en snelwegen is alles makkelijk bereikbaar. Kortom: deze woning is méér dan vier muren en een dak. Het is een plek waar je herinneringen maakt, een rustig toevluchtsoord dichtbij alles wat de stad te bieden heeft. IN EEN OOGOPSLAG Deze woning samengevat: In een nette en rustige straat staat deze keurig onderhouden tussenwoning, die instapklaar is voor starters, jonge gezinnen of koppels. Met highlights als een zonnige onderhoudsarme tuin, een ruime zolder met tal van mogelijkheden, recent vernieuwde dakpannen en een heerlijk lichte woonkamer, voel je je hier in no-time thuis. De ligging – binnen de ringbanen van Tilburg – zorgt ervoor dat je alle voorzieningen van de stad binnen handbereik hebt. Laat jouw woonavontuur hier beginnen! Kasteeldreef 72 wacht op je. Direct online een bezichtiging plannen? Je bent maar een muisklik verwijderd van je droomwoning! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 310.000

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 318.050

2,78%

Yearly

%

€ 15.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 310.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
80 m²
Content
359 m³
Other enclosed space
20 m²
Backyard area
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5046

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.