Direkt zum Inhalt
Logo von Allround Makelaardij

Kijkduinlaan 118

5045PK Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.441

Fotoalbum

Kijkduinlaan 118 Tilburg
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief en royaal wonen met alle voorzieningen letterlijk om de hoek – 179 m² wooncomfort in Tilburg Bent u op zoek naar ruimte, comfort, rust én het gemak van alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand? Dan is dit uitzonderlijk royale appartement van maar liefst 179 m² woonoppervlakte precies wat u zoekt. Met een overdekt balkon van 24 m², een eigen garage voor twee auto’s en een hoogwaardige afwerking biedt dit appartement een zeldzame combinatie van luxe en praktisch wooncomfort. Gelegen in een kleinschalig en verzorgd complex in de geliefde wijk De Reeshof, woont u hier in een rustige en veilige omgeving. Alles binnen handbereik – zorgeloos wonen Wat deze locatie écht bijzonder maakt, is het ongekende gemak: -Huisarts, tandarts, fysiotherapie, apotheek en stadswinkel bevinden zich aan de overkant van de straat -Het NS-station Station Tilburg Reeshof ligt op nog geen 10 minuten lopen -Winkelcentrum Winkelcentrum Heyhoef biedt een zeer ruim winkelaanbod én een gratis ondergrondse parkeergarage -Een groot park en bosgebied liggen op korte afstand – ideaal voor een dagelijkse wandeling -Diverse gezellige restaurants met terrassen bevinden zich in de directe omgeving Hier woont u zelfstandig, maar met alle comfort en voorzieningen binnen handbereik. Indeling; Centrale entree Het complex beschikt over een nette, representatieve entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang. De appartementen en eventuele kantoorruimtes hebben een gescheiden toegang, wat extra rust en privacy waarborgt. Derde verdieping Bij binnenkomst valt direct de royale centrale hal op, die toegang biedt tot alle vertrekken. De hoogwaardige afwerking springt meteen in het oog: een drempelloos doorgelegde natuurstenen vloer en hoge plafonds van circa 2,80 meter geven het geheel een stijlvolle en ruimtelijke uitstraling. Woonkamer De woonkamer van circa 80 m² is indrukwekkend ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen tot aan de vloer. Hier geniet u van optimale privacy en een vrij uitzicht. De ruimte biedt meer dan voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel om gasten te ontvangen. Het aangrenzende overdekte balkon van 24 m², gelegen op het zuidoosten, is een verlengstuk van de woonkamer. Hier geniet u beschut van de ochtendzon en lange zomeravonden. Keuken en bijkeuken De open keuken is compleet uitgerust met onder andere een oven, inductie kookplaat, vaatwasser en koelkast, plus veel bergruimte. Aansluitend vindt u een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra opslagruimte. Multifunctionele ruimte Momenteel ingericht als bibliotheek/kantoor, maar deze ruimte leent zich ook perfect als hobbykamer, atelier, of rustige leesruimte. Een fijne extra kamer die het appartement nog veelzijdiger maakt. Slaapkamers en sanitair Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers (ca. 17 m² en 24 m²), beide voorzien van grote raampartijen en toegang tot het balkon. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is er een separate toiletruimte bereikbaar via de hal. Alle pluspunten op rij: +Energielabel A+ +Woonoppervlakte ca. 179 m² +Overdekt balkon van 24 m² op het zuidoosten +Eigen afgesloten grote garage met plaats voor twee auto’s +Royale woonkamer van ca. 80 m² +Twee ruime slaapkamers +Natuurstenen vloer en hoge plafonds (ca. 2,80 m) +Screens bij woonkamer en slaapkamers +Kleinschalig complex met actieve en gezonde VvE +Bouwjaar 2003 +Inhoud ca. 575 m³ +Aanvaarding in overleg Comfort, rust en zelfstandigheid op topniveau Dit appartement is zeldzaam in omvang, afwerking én ligging. Het biedt de vrijheid van zelfstandig wonen, gecombineerd met het comfort van alle voorzieningen op loopafstand en een rustige woonomgeving met leeftijdsgenoten. Bent u klaar voor de volgende stap in comfortabel en zorgeloos wonen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en kwaliteit die dit bijzondere appartement te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Inhalt
607 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5045

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.