Direct naar de inhoud
Logo van Allround Makelaardij

Kijkduinlaan 118

5045PK Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.441

Fotogalerij

Kijkduinlaan 118 Tilburg
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief en royaal wonen met alle voorzieningen letterlijk om de hoek – 179 m² wooncomfort in Tilburg Bent u op zoek naar ruimte, comfort, rust én het gemak van alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand? Dan is dit uitzonderlijk royale appartement van maar liefst 179 m² woonoppervlakte precies wat u zoekt. Met een overdekt balkon van 24 m², een eigen garage voor twee auto’s en een hoogwaardige afwerking biedt dit appartement een zeldzame combinatie van luxe en praktisch wooncomfort. Gelegen in een kleinschalig en verzorgd complex in de geliefde wijk De Reeshof, woont u hier in een rustige en veilige omgeving. Alles binnen handbereik – zorgeloos wonen Wat deze locatie écht bijzonder maakt, is het ongekende gemak: -Huisarts, tandarts, fysiotherapie, apotheek en stadswinkel bevinden zich aan de overkant van de straat -Het NS-station Station Tilburg Reeshof ligt op nog geen 10 minuten lopen -Winkelcentrum Winkelcentrum Heyhoef biedt een zeer ruim winkelaanbod én een gratis ondergrondse parkeergarage -Een groot park en bosgebied liggen op korte afstand – ideaal voor een dagelijkse wandeling -Diverse gezellige restaurants met terrassen bevinden zich in de directe omgeving Hier woont u zelfstandig, maar met alle comfort en voorzieningen binnen handbereik. Indeling; Centrale entree Het complex beschikt over een nette, representatieve entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang. De appartementen en eventuele kantoorruimtes hebben een gescheiden toegang, wat extra rust en privacy waarborgt. Derde verdieping Bij binnenkomst valt direct de royale centrale hal op, die toegang biedt tot alle vertrekken. De hoogwaardige afwerking springt meteen in het oog: een drempelloos doorgelegde natuurstenen vloer en hoge plafonds van circa 2,80 meter geven het geheel een stijlvolle en ruimtelijke uitstraling. Woonkamer De woonkamer van circa 80 m² is indrukwekkend ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen tot aan de vloer. Hier geniet u van optimale privacy en een vrij uitzicht. De ruimte biedt meer dan voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel om gasten te ontvangen. Het aangrenzende overdekte balkon van 24 m², gelegen op het zuidoosten, is een verlengstuk van de woonkamer. Hier geniet u beschut van de ochtendzon en lange zomeravonden. Keuken en bijkeuken De open keuken is compleet uitgerust met onder andere een oven, inductie kookplaat, vaatwasser en koelkast, plus veel bergruimte. Aansluitend vindt u een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra opslagruimte. Multifunctionele ruimte Momenteel ingericht als bibliotheek/kantoor, maar deze ruimte leent zich ook perfect als hobbykamer, atelier, of rustige leesruimte. Een fijne extra kamer die het appartement nog veelzijdiger maakt. Slaapkamers en sanitair Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers (ca. 17 m² en 24 m²), beide voorzien van grote raampartijen en toegang tot het balkon. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is er een separate toiletruimte bereikbaar via de hal. Alle pluspunten op rij: +Energielabel A+ +Woonoppervlakte ca. 179 m² +Overdekt balkon van 24 m² op het zuidoosten +Eigen afgesloten grote garage met plaats voor twee auto’s +Royale woonkamer van ca. 80 m² +Twee ruime slaapkamers +Natuurstenen vloer en hoge plafonds (ca. 2,80 m) +Screens bij woonkamer en slaapkamers +Kleinschalig complex met actieve en gezonde VvE +Bouwjaar 2003 +Inhoud ca. 575 m³ +Aanvaarding in overleg Comfort, rust en zelfstandigheid op topniveau Dit appartement is zeldzaam in omvang, afwerking én ligging. Het biedt de vrijheid van zelfstandig wonen, gecombineerd met het comfort van alle voorzieningen op loopafstand en een rustige woonomgeving met leeftijdsgenoten. Bent u klaar voor de volgende stap in comfortabel en zorgeloos wonen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en kwaliteit die dit bijzondere appartement te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Inhoud
607 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5045

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.