Direkt zum Inhalt
Logo von VMG Makelaars

Kijkduinlaan 71

5045PG Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.250

Fotoalbum

Kijkduinlaan 71 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Kijkduinlaan in de Reeshof ligt deze fijne hoekwoning met garage, oprit en een privacy volle tuin. De woning biedt een uitstekende basis en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Daarmee is dit een ideale kans voor starters of handige klussers die hun eigen thuis willen creëren. De ligging is bijzonder prettig. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum Heyhoef, het treinstation, bushaltes en diverse sportvoorzieningen. Ook het bos en verschillende scholen bevinden zich in de buurt, waardoor het een fijne plek is om te wonen. De woning beschikt over een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, een zolderverdieping en een garage met oprit. Dankzij de hoekligging geniet je bovendien van extra lichtinval in de woning. • Bouwjaar 1991 • Perceeloppervlakte 175 m² • Inhoud ca. 423 m³ • Woonoppervlak 100 m² Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: Via de voortuin bereiken we de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de toiletruimte. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje. Op de vloer ligt een laminaatvloer die doorloopt naar de woonkamer en zorgt voor een rustige basis. De wanden zijn afgewerkt met spuitwerk. De woonkamer is ingedeeld met de zithoek aan de voorzijde van de woning. Dankzij het extra zijraam, valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de praktische provisieruimte onder de trap en de trapopgang naar de verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich de eethoek en de keuken. Deze ruimte heeft een prettig formaat en kijkt uit op de achtertuin. De keuken is royaal opgezet en momenteel uitgevoerd in een hoekopstelling met onder andere een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en diverse kastruimtes. Hoewel modernisering gewenst is, biedt dit juist mooie kansen om de indeling geheel naar eigen wens aan te passen. Zo zou de garage bijvoorbeeld gedeeltelijk bij de woning betrokken kunnen worden voor een grotere woonkeuken, of kan de keuken naar de voorzijde worden verplaatst waardoor aan de achterzijde een extra ruime woonkamer ontstaat. Via de openslaande tuindeuren bereiken we de achtertuin. Direct bij de woning bevindt zich een overkapping met terras, een fijne plek om beschut buiten te zitten. De tuin is verder aangelegd met diverse borders met beplanting en beschikt over een achterom. Vanuit de tuin is ook de garage bereikbaar. Deze is ruim van formaat en voorzien van elektra, water en een kanteldeur richting de oprit. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een prettig formaat. Ook hier ligt een laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde nog een 2e, kleinere kamer die ideaal gebruikt kan worden als kinder-, werk- of kastenkamer. De 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is eveneens netjes afgewerkt. Deze kamer beschikt over een vernieuwd groot Velux dakraam dat zorgt voor een prettige lichtinval. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een tweede toilet, wastafel en een inloopdouche. Dankzij het grote dakraam is er niet alleen veel daglicht, maar ook natuurlijke ventilatie aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Deze ruimte biedt nog volop mogelijkheden en kan eenvoudig naar wens worden ingericht. Momenteel bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is ook de unit voor de mechanische ventilatie hier geplaatst. De vloer is afgewerkt met vinyl. Door het plaatsen van bijvoorbeeld een dakkapel kan hier relatief eenvoudig een extra slaapkamer of werkruimte worden gerealiseerd. Ook op deze verdieping is het aanwezige dakraam recent vernieuwd. Bijzonderheden • Hoekwoning met garage en oprit • Gelegen op een fijne locatie in de Reeshof • Ruime woonkamer met extra lichtinval door zijraam • 3 slaapkamers en een zolderverdieping • Woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren • Tuin met overkapping en achterom • Alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en natuur in de directe omgeving • Aanvaarding in onderling overleg, eventueel op korte termijn mogelijk Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
423 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5045

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.