Direkt zum Inhalt
Logo von Bart uw makelaar

Koninginnehof 2

5046PC Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.125

Fotoalbum

Koninginnehof 2 Tilburg
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil jij wonen als een (koning)in? Kom dan snel langs dit leuke huis aan het Koninginnehof in Tilburg! De ruimte, de aantrekkelijke locatie vlakbij het bruisende stadshart en de moderne en sfeervolle details zijn slechts een aantal redenen waarom de nieuwe eigenaar hier vorstelijk zal gaan vertoeven. Pak jij deze royale kans? Omgeving Het Koninginnehof is een rustige locatie in de kindvriendelijke woonwijk Hasselt, nabij de Ringbanen. Deze locatie kent een rijke historie. Zo komt deze wijk al in de archieven voor rond 1380 en - leuk feitje - lag het nabijgelegen Hasseltplein het dichtst bij “Het Kasteel van Tilburg”. Dan weet je dat ook weer! Nog een leuk feitje - en misschien nog wel belangrijker - is dat allerlei voorzieningen, waaronder diverse scholen en winkels, supermarkten, variërende sportvoorzieningen en het Textielmuseum in de nabije omgeving te vinden zijn. Mocht je meer in de categorie wandelaar of buitensporter vallen, dan zal je vast blij worden als we je vertellen dat je binnen een kwartier in zowel de Loonse en Drunense Duinen als het prachtige Galgeven (vlakbij de La Trappe brouwerij) staat. Ook woon je op fietsafstand van de bruisende Tilburgse binnenstad, met haar grote en gevarieerde winkelaanbod, gezellige terrassen, uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en geweldige evenementen. Mocht je toch even behoefte hebben aan een ander geluid, dan zijn de omliggende steden en dorpen door de ligging nabij de Ringbaan-Noord en Ringbaan-West gemakkelijk en snel te bereiken. Algemeen De woning is gebouwd in 1967 maar sindsdien op meerdere vlakken verbouwd en gemoderniseerd. Zo is er in 2008 een aanbouw gerealiseerd (met vloerverwarming!) en in ca. 2015 de keuken vervangen, vind je sinds 2017 een overkapping in de tuin, is het ouderdom van de platte daken aangepakt (schuur in 2016, overkapping in 2017 en dakkapel in 2018), stamt de HR cv-ketel uit 2018 en ben je sinds 2019 eigenaar van 16 zonnepanelen (Solar Edge). Verder beschikt de woning over kunststof kozijnen met nagenoeg volledig HR++ beglazing. Naast de cv-ketel is er ook een hybride warmtepomp aanwezig. Indeling Begane grond Sesam, open u! We stappen via de voordeur naar binnen en komen terecht in de ruime en nette hal, waar de trapopgang, de ruime kelder, de toiletruimte met hangend closet en de meterkast te vinden zijn. De donkere vloer, in combinatie met witte en grijze details, geven het geheel een moderne look en feel. Zullen we gaan kijken of dat doorzet naar de rest van de begane grond? Direct bij binnenkomst in de woonkamer word je omarmd door een gevoel van comfortabel woongenot. Van een stijlvolle uitstraling tot een fijne hoeveelheid lichtinval en nette afwerkingen; de ruimte is prachtig uitgevoerd. Je kan de kamer gemakkelijk in een aangrenzend zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde bij de openslaande tuindeuren verdelen. En dan hebben we de gave elementen in de kamer, zoals de moderne open haard en de schuifdeuren met zwarte omlijsting, nog niet eens genoemd. Wauw! Waar die schuifdeuren je heen brengen? Juist: naar de prachtige keuken! Deze lijkt net uit een woonblad te zijn gekomen en is, met haar inbouwapparatuur, werkelijk waar van alle gemakken voorzien. De moderne woonkeuken beschikt over een inductie kookplaat, koel/vriescombinatie, afzuigkap, oven, vaatwasser en veel werk- en bergruimte. Dit wordt kokkerellen in luxe - en meer! Eerste verdieping Met het bijkomen van de begane grond zal je nog even moeten wachten. Je loopt via de trap in de hal namelijk naar de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De twee grootste slaapkamers op de eerste verdieping zijn samen over de gehele rechterzijde gelegen en beschikken over een mooie vloer en keurige afwerkingen. Allebei de kamers zijn dan ook uitermate geschikt als master bedroom of kinderkamers. Mocht je niet zoveel slaapkamers nodig hebben, dan kan je een van deze slaapkamers (net als de derde en kleinere slaapkamer) uiteraard ook inzetten voor andere doeleinden. Kan je een thuiswerkplek gebruiken? Wordt geregeld. Een hobbykamer en/of inloopkast? Natuurlijk! De achterste twee kamers bieden daarnaast toegang tot een fijn dakterras. De moderne badkamer vind je aan de linker voorzijde van de verdieping en beschikt over een hoekligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel en een designradiator. Kortom: alles wat je nodig hebt om je even heerlijk terug te trekken na een lange dag. Tweede verdieping De zolder van de woning bestaat uit een overloop met de cv-ketel en de aansluitingen voor wasapparatuur en een volwaardige vierde slaapkamer waar het schuine dak sfeer verzorgt. Verder heb je over de gehele verdieping veel kastruimte voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin Net wanneer je denkt dat je alles hebt gezien, stap je via de openslaande deuren in de living of de deur in de keuken de buitenruimte in. Met zó’n gezellige tuin wil je elke dag wel heerlijk weer! Althans, dat is niet eens nodig: je beschikt namelijk over een ruime overkapping met buitenkeuken waar je het hele jaar onder kan vertoeven. De tuin op het noordoosten is een leuke mix van terras en groen (kunstgras) en je kan hier gemakkelijk verschillende leuke hoekjes creëren. Hadden we de ruime en handige berging achterin de tuin al genoemd? De tuin is middels een achterom te bereiken. Bijzonderheden • Ruime, sfeervolle gezinswoning vol moderne details; • Middenin een rustige en kindvriendelijke wijk; • Netjes afgewerkt en goed onderhouden; • Ruime en lichte woonkamer met aanbouw; • Vier nette slaapkamers; • Leuke tuin op het noordoosten met overkapping en berging; • Energielabel A waardoor er lage stookkosten zijn; • 16 zonnepanelen (eigendom); • Vlakbij het stadscentrum maar niet middenin de drukte; • Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen; • Alle nodige voorzieningen om de hoek.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
537 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
05-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5046

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.