Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Bertens B.V.

Lovensestraat 51

5014DM Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Loon op Zand

Fotoalbum

Lovensestraat 51 Tilburg
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een leuke woning is dit om te zien! Karakteristiek en uniek in zijn soort: met de enigszins terug liggende voordeur, deels plat dak, deels een schilddak en met grote overstekken aan de voorzijde ziet deze woning er anders uit dan alle anderen. En nog mooier: de ligging is super! In een woonwijk maar zeer centraal en dicht bij het centrum gelegen. Verder hoort er bij deze woning nog een ruime op het westen gelegen achtertuin met achterom en een vrijstaande stenen berging. Heb je al zin om te komen kijken? Ligging: De woning is gelegen in woonwijk Loven-Besterd, vlak bij de kruising met de Molenbochtstraat. Binnen deze levendige woonwijk met veel dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik betreft het een relatief rustige straat. Schuin tegenover de woning bevindt zich een speeltuin. Op loopafstand van de woning liggen meerdere basisscholen. De Ringbaan-Oost ligt zo ongeveer om de hoek en zorgt ervoor dat je met de auto gemakkelijk en snel de stad uit bent. In de straat staan 2 laadpalen. Tegelijkertijd ligt deze woning slechts op 5 minuten fietsafstand van het bruisende stadscentrum en het NS-station. Indeling: Begane grond: Hal met trapopgang waaronder een ruime kelderkast. Hierin bevindt zich ook de meterkast met vernieuwde elektragroepen (8 stuks en 2 aardlekschakelaars). Vanuit de hal kun je zowel rechtdoor naar de keuken, als rechtsaf naar de woonkamer. De sfeervolle doorzon woonkamer heeft veel lichtinval: zowel aan de voor- achter- als aan de zijkant zijn er grote ramen. Bovendien bieden openslaande deuren vanaf hier rechtstreeks toegang tot de achtertuin. De half open keuken is niet alleen vanuit de hal, maar ook rechtstreeks vanuit de woonkamer te bereiken. De inrichting bestaat uit boven-, benedenkasten en lades met een kunststof aanrechtblad en rvs spoelbak. Verder is deze voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast met vriesvak. Aan de raamzijde in de keuken bevindt zich nog een extra kunststof werkblad wat tevens als bartafel dienst doet. Naast de gangdeur is er nog een handige vaste kast. Aansluitend vanuit de keuken kom je in de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de combi cv-ketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2013). Toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Vanuit de bijkeuken is er ook een loopdeur naar de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met airco en met een deur afgesloten vaste trap naar de 2e verdieping. Drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde met wastafel en twee aan de achterzijde. Één van deze slaapkamers is voorzien van een deur met toegang tot het platte dak boven de keuken en bijkeuken. De badkamer ligt aan de voorzijde en is ingericht met een douche en een wastafel. 2e verdieping: Bergzolder met drie dakramen. Algemeen ten aanzien van de woning: - De begane grondvloer is volledig van beton. In de woonkamer (waar de voormalige houten balklaag verwijderd is) is deze geïsoleerd; - De verdiepingsvloeren zijn van hout; - Ramen, deuren en kozijnen zijn grotendeels van kunststof met een houtnerf; - De voordeur en de tuindeuren met bijbehorende ramen en kozijnen zijn van hout; - Volledig voorzien van HR++ glas; - Op de begane grond is de buitengevel aan de woonkamerzijde (tegen brandgang) van binnenuit nageïsoleerd en voorzien van een voorzetwand. Hetzelfde geldt voor de woningscheidende wand ter plaatse van de slaapkamer aan de achterzijde; - De platte daken zijn omstreeks 2006 geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking; - Het schilddak (zolder) is omstreeks 2020 van binnenuit nageïsoleerd. Buitengebeuren en bijgebouw: Tegen de achterzijde van het perceel staat een vrijstaande stenen berging, welke omstreeks 2007 is gebouwd. De dakbedekking hiervan is zeer recent vernieuwd. De gevels zijn uitgevoerd in spouw en geïsoleerd. Verder beschikt deze berging over een ruime hoeveelheid elektra punten en lichtinval via een groot raam. De op het westen gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk en toch gezellig ingericht met voornamelijk tegels en aan de zijkant een border met beplanting. In de tuin zit ook een vorstvrije buitenkraan en elektra. Er is een achterom via een gang die onder het huis door loopt. Deze gang is zowel aan de tuinzijde als aan de straatzijde afgesloten met een poort. Nadere interesse gewekt? Wij plannen graag een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 370.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250

2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 379.250

2,78%

Jährlich

%

€ 18.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 370.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
382 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5014

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.