Direkt zum Inhalt
Logo von Alstede van Mierlo Makelaardij

Madeliefstraat 19

5014AN Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.087

Fotoalbum

Madeliefstraat 19 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde woonstraat aan de Madeliefstraat bieden wij u deze karakteristieke en uitstekend onderhouden erkerwoning aan. Authentieke elementen, zoals de erker, terrazzo vloer en paneeldeuren, worden op harmonieuze wijze gecombineerd met een moderne, verzorgde afwerking die aansluit bij de huidige woonwensen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de charmante hal met originele tegelvloer. Vanuit hier betreedt u de lichte doorzonwoonkamer met erker en tuindeur, die zorgen voor een prachtige verbinding met buiten. De warme houtkachel en fraaie vloer geven de ruimte extra sfeer en comfort. Aan de achterzijde bevindt zich de recent vernieuwde, modern uitgevoerde en complete keuken, gelegen op een karakteristieke terrazzo vloer. Aansluitend vindt u een praktisch portaal met witgoedaansluitingen en de eveneens recent vernieuwde badkamer, die stijlvol is afgewerkt en perfect aansluit bij de uitstraling van de woning. De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot een separate toiletruimte en een deur naar het platte dak. Daarnaast zijn hier twee volwaardige slaapkamers aanwezig. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, bestaande uit een voorzolder en nog eens twee slaapkamers. Dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde geniet u hier van extra lichtinval en een verrassend ruimtelijk gevoel. De knusse, fraai aangelegde en omsloten achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en beschikt over een praktische achterom. Ideaal om van de middag- en avondzon te genieten. De huidige bewoners hebben de woning met veel zorg en oog voor detail gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de keuken en badkamer in 2023 vernieuwd, is er een extra toiletruimte op de verdieping gerealiseerd en is er aandacht besteed aan isolatie (o.a. aan de buitenzijde van de keuken en badkamer). Tevens zijn wanden en plafonds strak gestukadoord en voorzien van moderne plafondplinten. Gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het stadscentrum en op steenworp afstand van het populaire Spoorzonegebied, combineert deze woning comfort, karakter en een uitstekende ligging. Kortom: een instapklare woning met charme, ruimte en een ideale ligging! Begane grond: Voordat u de woning betreedt valt meteen de fraaie erker en de kamperfoelie klimplant u op als een mooi welkomst geheel. Via de overdekt entree met de originele tegelvloertje wat ook in de hal doorloopt. Via de hal met garderobemogelijkheid kunt u naar de 1e verdieping en naar de woonkamer. De gezellig ingerichte erkerwoonkamer is een fraai geheel mede door de houtkachel, de vernieuwde tuindeur en de fraaie op maat gemaakte shutters (wit). De combinatie van strakke muurafwerking en strak afgewerkte plintplafond is het een fraai tafereel. Waar u zich meteen thuis voelt. Achter aansluitend de in 2023 vernieuwde keuken. Deze tijdloze keuken in parallelopstelling is voorzien van een spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat met ingebouwde afzuigsysteem, inbouwkoelkast en een combi oven. Door de opstelling is er veel aflegmogelijkheden en kastruimtes. Tevens is de verdiepte trapkast met de meterkastopstelling te vinden. Vervolgens de portaal met de wasmachine- en ketelopstelling. De geheel betegelde badkamer is in 2023 vernieuwd. Prachtige en in stijl geplaatste badkamer met een inloopdouche met glazenspatscherm en regendouche, wastafel in meubel en een wandcloset. De ruimte kan goed geventileerd worden middels een mechanische ventilatie en door de te openen ramen. Hier komt dan ook voldoende daglicht binnen. Afwerking: in de woonkamer ligt een laminaat vloer, ligt in de hal en keuken de originele vloer nog. De wanden en plafond zijn strak stukadoorswerk. 1e verdieping: Via de hal bereikt u de eerste verdieping, waar u uitkomt op de overloop. Hier heeft u toegang tot een mooie toiletruimte, voorzien van een wandcloset (Sanibroyeur) en een fonteintje. Tevens is er middels een deur toegang tot het platte dak. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, die voorheen was opgesplitst in twee aparte kamers. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, uitgerust met een rolluik. Beide slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt: de wanden zijn strak gestuct, de kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbele beglazing, en de originele vloeren in de slaapkamers zijn behandeld. Dit alles zorgt voor een sfeervolle en verzorgde uitstraling. Zolderverdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en komt uit op de voorzolder. Onder de schuine kap is praktische bergruimte gecreëerd met knieschotten. Aan de achterzijde bevindt zich een dakkapel met rolluik, die doorloopt in de achtergelegen slaapkamer en zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Deze slaapkamer is heerlijk licht en voorzien van een radiator. Aan de voorzijde ligt de vierde kamer, uitgerust met een dakraam dat zorgt voor voldoende daglicht, eveneens met een radiator. Beide kamers zijn volwaardige ruimtes en uitstekend geschikt als logeer-, werk- of hobbykamer. Achtertuin: De achtertuin is bereikbaar via de tuindeur vanuit de woonkamer of via het portaal. Het betreft een gezellige en knusse achtertuin met een prettige zitgelegenheid. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van borders met vaste beplanting. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u hier van de middag- en avondzon. Daarnaast is er een houten chalet berging aanwezig en beschikt de tuin over een praktische achterom. Buurtgegevens: De woning ligt om de hoek van het centrum van Tilburg. Het stadshart van Tilburg biedt een breed scala aan uitgaansmogelijkheden. U vindt er onder andere de Schouwburg, het concertgebouw, diverse bioscopen, talloze winkels en een groot aanbod aan gezellige restaurants en cafés. Jaarlijks worden in en rondom de stad verschillende evenementen georganiseerd, zoals Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis en Tilburg Wijnstad. Tilburg is een echte onderwijs- en cultuurstad, met een gevarieerd aanbod aan hogescholen, waaronder zes kunstopleidingen op het gebied van dans, muziek, theater, rock, architectuur en beeldende kunst. Ook herbergt de stad de grootste lerarenopleiding van Nederland en natuurlijk de Universiteit van Tilburg. Naast de hippe Spoorzone is het populaire Piushavengebied een echte trekpleister, waar het heerlijk toeven is aan het water. Voor ontspanning en recreatie liggen De Efteling en de Beekse Bergen binnen handbereik. Bovendien wordt Tilburg omgeven door prachtige natuurgebieden, zoals de Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse Bossen en Vennen. Kortom, Tilburg is een bruisende stad waar wonen, werken, winkelen en genieten perfect samenkomen.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
103 m²
Inhalt
360 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5014

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.