Direkt zum Inhalt
Logo von Bart uw makelaar

Meeresteinstraat 42

5045KN Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 3.780

Fotoalbum

Meeresteinstraat 42 Tilburg

Offenes Haus

Zaterdag 30-05 van 11:00 tot 13:00

Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 30-05 van 11:00 tot 13:00

Aan de Meeresteinstraat in Tilburg staat deze royale en zeer goed onderhouden woning met een moderne afwerking en een aanpandige multifunctionele ruimte voor bijvoorbeeld kantoor, mantelzorgwoning of ruimte voor de kinderen. De combinatie van ruimte, lichtinval en de gunstige ligging maken dit een interessante woning voor zowel gezinnen als mensen die wonen en werken willen combineren. Omgeving Je gaat wonen aan de Meeresteinstraat: een idyllische en brede laan in het hartje van De Reeshof in de jonge wijk Tuindorp de Kievit. Dit is een levendige en kindvriendelijke wijk met verschillende basisscholen, zoals 'De Meander', 'De Boemerang' en 'Bibit'. Naast de scholen zijn er veel speelgelegenheden en sportfaciliteiten in de wijk te vinden, zoals voetbal, tennis, zwembad en fitness. Tuindorp de Kievit is een wijk met een aanbod van prachtige woningen, die allemaal op een bijzondere manier besloten en weids wonen garanderen. Weids is dan ook het enige woord dat het natuurrijke en speelse uitzicht vanuit iedere raampartij, zowel aan de voor- als achterzijde van de woning, beschrijft. De woning ligt in de directe nabijheid van de snelweg en andere uitvalswegen, meerdere basisscholen en het NS-station Tilburg Reeshof. Daarnaast fiets je binnen 5 minuten naar winkelcentra Dalem en Heyhoef. Mocht je behoefte hebben aan een gevarieerder en uitgebreider winkel- en horeca aanbod, dan sta je na een kwartiertje al middenin het bruisende stadscentrum van Tilburg. Algemeen De woning is in december 2020 grotendeels gemoderniseerd. Hierbij zijn onder andere de keuken en badkamer vernieuwd en zijn de wanden en plafonds op de eerste verdieping gestuct. Ook zijn er nieuwe vloeren aangebracht. Verder beschikt de woning over: - HR++ beglazing; - Daikin airconditioning (2021); - Vloerverwarming op de begane grond (tegelvloeren); - Vloerverwarming in de badkamer; - Laadpaal aan huis; - Mogelijkheid tot werken aan huis of mogelijkheid tot mantelzorgwoning. Indeling Begane grond Via de voortuin met oprit bereik je de brede entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet met hangend closet en fonteintje. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel lichtinval door de grote raampartijen. De open verbinding tussen het zit- en eetgedeelte geeft een enorm gevoel van ruimte. Via de openslaande tuindeuren is er direct toegang tot de achtertuin. De keuken sluit aan op de eetkamer en is in 2020 vernieuwd. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, stoomoven, vriezer, koelkast, Quooker en voldoende werk- en bergruimte. Daarnaast beschikt de begane grond over een separate kantoorruimte, wat de woning geschikt maakt voor werken aan huis. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met keukenblok, extra bergruimte en toilet wat ook direct mogelijkheid geeft tot het creëren van een mantelzorgwoning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prima van formaat en voorzien van een nette afwerking, laminaatvloeren en inbouwkasten. De indeling maakt verschillende gebruiksmogelijkheden mogelijk, zoals slaap-, werk- of kleedkamers. De moderne badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, een tweepersoons inloopregendouche, wastafelmeubel, toilet en een ligbad. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een ruime zolder en een extra slaapkamer. De ruimte op zolder biedt tevens de mogelijkheid tot het creëren van nog een extra slaapkamer. Deze verdieping biedt daarnaast ruimte voor opslag en beschikt over de aansluitingen voor wasapparatuur. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, gazon en beplanting. Door de ligging is er gedurende de middag en avond zon aanwezig. De tuin is middels een achterom te bereiken. Daarnaast heb je nog een tweede tuin aan de voorzijde. Hier kun je ook heerlijk genieten van het zonnetje en de privacy. Bijzonderheden: - Prachtig wonen in een waanzinnige, instapklare woning in Tilburg; - Ruime kantoorruimte aan huis vol mogelijkheden; - Mogelijkheid tot het creëren van mantelzorgwoning; - Middenin een groene, rustige en kindvriendelijke wijk; - Instapklaar en zeer goed onderhouden; - Modern wooncomfort en hoogwaardige afwerkingen; - Royale en luxe woon- en eetkamer met veel daglicht en openslaande tuindeuren; - Hypermoderne keuken met diverse inbouwapparatuur; - Vier ruime, mooie slaapkamers, met mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer; - Moderne badkamer met een tweepersoons inloopregendouche en hoekligbad; - Riante tuin op het zuidwesten met een tweede tuin aan de voorzijde; - Eigen oprit voor meerdere auto’s; - Laadpaal voor elektrische auto; - Zowel dichtbij het stadsgevoel als dichtbij de natuur; - Alle ruimte en mogelijkheden om het naar wens in te delen; - Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen; - Alle nodige voorzieningen om de hoek.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zaterdag 30-05 van 11:00 tot 13:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
205 m²
Fläche des Grundstücks
312 m²
Inhalt
698 m³
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5045

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.