Direkt zum Inhalt
Logo von Eric Oostelbos Makelaardij, beoordeeld met een 9.7

Meliskerkestraat 5

5045EJ Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.097

Fotoalbum

Meliskerkestraat 5 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

COMFORTABEL WONEN Sommige woningen hebben iets bijzonders. Nog voordat u binnen bent geweest, voelt u al dat dit een plek kan zijn waar u zich thuis gaat voelen. Meliskerkestraat 5 is zo’n woning. Van buiten oogt het als een charmante bungalow, maar wie binnenstapt ontdekt al snel dat er veel meer ruimte schuilgaat dan u op het eerste gezicht verwacht. Hier woont u comfortabel, stijlvol en met het gemak van levensloopbestendig wonen. Alles wat u dagelijks nodig heeft bevindt zich op de begane grond: een fijne slaapkamer, een moderne badkamer en een royale leefruimte waar koken, eten en ontspannen moeiteloos in elkaar overlopen. Tegelijkertijd biedt de verdieping extra ruimte voor hobby’s, werk of gasten welke blijven slapen. De woning is gebouwd in 1999 en door de jaren heen met veel zorg onderhouden en gemoderniseerd. Comfort staat centraal, wat onder andere terug te zien is in het energielabel A+, de 20 zonnepanelen, airconditioning en elektrisch bedienbare screens en rolluiken die zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. Het resultaat is een woning waar u vandaag binnen kunt stappen en waar het genieten direct begint. Welkom aan de Meliskerkestraat. WELKOM THUIS Via de voordeur komt u binnen in een verzorgde hal die meteen een goede indruk geeft van de woning. Hier bevinden zich de vernieuwde meterkast, een praktische waskast, de trap naar boven en de toiletruimte met douchetoilet. Vanuit de hal loopt u verder naar het hart van het huis: de woonkamer met de open keuken. De leefruimte voelt ruim, luxe en warm tegelijk. De eiken kloostervloer geeft karakter en sfeer, terwijl de strak gestucte wanden en plafonds zorgen voor een rustige basis. Sommige wanden zijn afgewerkt met stijlvol behang dat het geheel net dat beetje extra uitstraling geeft. Centraal in de ruimte ligt de keuken, die met het royale kookeiland een echte blikvanger vormt. Terwijl u staat te koken, blijft u altijd in contact met de rest van het gezelschap. Gezellig een glas wijn drinken aan de tafel, uitgebreid koken voor vrienden of ’s ochtends rustig de dag beginnen met een kop koffie, alles voelt hier vanzelfsprekend. Voor de kookliefhebber is werkelijk aan alles gedacht. De keuken beschikt over een brede inductiekookplaat, plafondafzuiging, een oven, een magnetron, een combimagnetron, een vaatwasser, een Quooker en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Extra kasten in dezelfde stijl bieden volop bergruimte. Tussen de keuken en de zithoek bevindt zich een speelse doorkijk, waardoor beide ruimtes verbonden blijven maar toch ieder hun eigen sfeer hebben. In de zithoek zorgen openslaande tuindeuren voor een mooie verbinding met buiten. Op een zonnige dag zet u de deuren open en loopt u zo de patiotuin in. Airconditioning en infrarood plafondverwarming zorgen ervoor dat het hier in ieder seizoen comfortabel is. RUST EN GEMAK Aan het einde van de hal bevindt zich de slaapkamer op de begane grond. Een fijne, rustige ruimte met voldoende plek voor een groot bed naast de aanwezige stijlvolle kasten, welke meer dan genoeg plek bieden voor uw gehele garderobe. De afwerking is verzorgd met spuitwerk op het plafond, spachtelputz op de wanden en een praktische vinylvloer. Grenzend aan de slaapkamer ligt de badkamer, waardoor u ’s ochtends letterlijk zo vanuit bed naar de douche kunt lopen. De ruimte is volledig betegeld en ingericht met een modern meubel met dubbele waskommen en een comfortabele inloopdouche. De designradiator zorgt ervoor dat het hier altijd aangenaam warm is. Dankzij deze indeling is de woning volledig levensloopbestendig en geschikt om jarenlang zorgeloos te blijven wonen. VERRASSEND Waar een traditionele bungalow stopt, begint hier een verrassende extra verdieping. Boven komt u op een ruime overloop die zich uitstekend leent voor een werkplek, leeshoek of hobbyruimte. Met een kleine aanpassing kan hier zelfs een extra slaapkamer worden gecreëerd. Aansluitend ligt een extra kamer die bijvoorbeeld ideaal is als thuiswerkplek of hobbykamer. Een bijzonder detail op deze verdieping is de speelse ruimte die is ontstaan door een trap naar de nok te plaatsen. Bovenin bevindt zich een knusse plek die bijna aanvoelt als een boomhut in huis. Een heerlijke plek voor een logeerbed, een leeshoek of gewoon een eigen plekje voor de kleinkinderen wanneer zij blijven slapen. Daarnaast is er afgesloten bergruimte aanwezig, zodat ook spullen die u niet dagelijks nodig heeft netjes opgeborgen kunnen worden. BESCHUT EN ZONNIG Via de openslaande tuindeuren stapt u zo de patiotuin in. Een heerlijke plek waar u beschut en in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de ligging op het zuiden profiteert u hier volop van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en biedt volop mogelijkheden om gezellig in te richten met planten, potten en een comfortabele zitplek. Een kop koffie in de ochtendzon of een drankje op een lange zomeravond, hier kan het allemaal. Achter in de tuin staat een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Aan één zijde kan de patio worden afgesloten met een elektrisch rolluik, wat zorgt voor extra privacy en veiligheid. Ook aan praktische details is gedacht, zoals een buitenkraan en afwatering. De tuin loopt daarnaast door langs de zijkanten van de woning, waardoor er verrassend veel buitenruimte aanwezig is. RUSTIG WONEN MET NATUUR EN VOORZIENINGEN DICHTBIJ Meliskerkestraat 5 ligt in de rustige wijk De Leeuwerik in de Reeshof, een prettige en groene woonomgeving waar veel mensen zich snel thuis voelen. Hier woont u in alle rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Een korte wandeling brengt u naar het prachtige natuurgebied de Dongevallei. Een plek waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of gewoon even tot rust kunt komen in het groen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkelcentra, sportverenigingen en andere voorzieningen. De wijk beschikt bovendien over een eigen treinstation, wat reizen met het openbaar vervoer eenvoudig maakt. Ook met de auto bent u snel onderweg. Binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en omliggende dorpen, terwijl ook het gezellige centrum van Tilburg gemakkelijk bereikbaar is. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1999 Inhoud ca. 396 m³ (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebruiksoppervlak wonen ca. 103 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Overige inpandige ruimte ca. 9 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Overige bergruimte ca. 7 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Perceel oppervlakte 212 m² Energielabel A+ Zonnepanelen 20 De woning is volledig geïsoleerd en is aangesloten op de stadsverwarming. De kozijnen zijn deels hout/deels aluminium met HR-beglazing. De voordeur is kunststof. Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Wij laten u graag de woning zien. Als er veel belangstellenden zijn, kan de verkoper in overleg met de makelaar de verkoopprocedure aanpassen. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van de model koopovereenkomst genoemde waarborgsom/bankgarantie. Aanvaarding: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Eric Oostelbos makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Offenes Haus
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, hoekwoning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
212 m²
Inhalt
396 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Patio/atrium en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5045

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.