Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars, Funda-topmakelaar van Brabant!

Moerkapellestraat 40

5045LE Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 3.614

Fotoalbum

Moerkapellestraat 40 Tilburg
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een superleuke locatie aan één van de mooiste pleinen van de Reeshof gelegen uitgebouwde tussenwoning met Energielabel A, vier slaapkamers, luxe badkamer (2024) en een verzorgde achtertuin op het oosten met vrijstaande stenen berging. Deze instapklare en goed onderhouden woning is zeer kindvriendelijk gelegen nabij diverse scholen, winkelcentrum Heyhoef, supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen. Daarnaast geniet je hier dagelijks van een prachtig vrij uitzicht over het fraaie en groenrijke Mosselhoekplein. Bouwjaar: 1997 Woonoppervlakte: 127 m2 Perceeloppervlakte: 143 m2 Inhoud: 460 m3 Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast, verdeler van de vloerverwarming en toegang tot de woonkamer. De royale uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote aluminium schuifpui aan de achterzijde en biedt een fraai uitzicht op de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle eikenhouten vloer, strak stucwerk op de wanden, een schuurwerkplafond met inbouwspots en beschikt over een praktische vaste bergkast. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling met granieten werkblad en diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, magnetron en oven. Ook is er een vrijstaande Amerikaanse koelkast aanwezig. Vanuit de woonkamer is tevens de afgesloten trapopgang bereikbaar met moderne toiletruimte, voorzien van een hangcloset en fonteintje. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De twee slaapkamers aan de achterzijde van respectievelijk 7 en 14m2 zijn voorzien van een nette laminaatvloer en stucwerk plafonds. De ruime slaapkamer aan de voorzijde van circa 10m2 beschikt over een Frans balkon, een fraaie pvc-vloer en een strak stucwerk plafond. De in 2024 volledig vernieuwde badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met twee vrijstaande waskommen, stijlvolle Grohe inbouwkranen, verlichte spiegel met verwarming en mechanische ventilatie. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt met een strak stucwerk plafond met inbouwspots en beschikt over elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: Overloop met aansluitingen voor de wasapparatuur, de unit van de mechanische ventilatie (2024) en voorbereidingen voor het realiseren van een tweede badkamer. Vanuit de overloop is de royale vierde slaapkamer van circa 19 m2 bereikbaar. Deze sfeervolle slaapkamer beschikt over een hoog plafond, veel bergruimte en directe toegang tot het ruime balkon van circa 7m2. Het balkon is gelegen op het westen en biedt een prachtig vrij uitzicht over het plein. Tuin: Verzorgd aangelegde achtertuin op het oosten voorzien van sierbestrating, plantenborders en een buitenkraan. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra en een praktische achterom. Ook de voortuin is fraai aangelegd met een olijfboom, plantenborders en een waterkraan. Algemeen: * Ruime uitgebouwde eengezinswoning * Uitgevoerd met Energielabel A. * Instapklaar en goed onderhouden * Vier ruime slaapkamers. * Luxe badkamer vernieuwd in 2024. * Voorbereiding aanwezig voor het realiseren van een tweede badkamer. * Achtertuin op het oosten en balkon op het westen. * Vrijstaande stenen berging met elektra. * Vrij uitzicht over het fraaie Mosselhoekplein. * Kindvriendelijke ligging nabij scholen, winkels en uitvalswegen.

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

3,07%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
460 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5045

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.