Jump to content
Logo of KIN Makelaars, Funda-topmakelaar van Brabant!

Moerkapellestraat 40

5045LE Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 3.614

Photo Gallery

Moerkapellestraat 40 Tilburg
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Op een superleuke locatie aan één van de mooiste pleinen van de Reeshof gelegen uitgebouwde tussenwoning met Energielabel A, vier slaapkamers, luxe badkamer (2024) en een verzorgde achtertuin op het oosten met vrijstaande stenen berging. Deze instapklare en goed onderhouden woning is zeer kindvriendelijk gelegen nabij diverse scholen, winkelcentrum Heyhoef, supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen. Daarnaast geniet je hier dagelijks van een prachtig vrij uitzicht over het fraaie en groenrijke Mosselhoekplein. Bouwjaar: 1997 Woonoppervlakte: 127 m2 Perceeloppervlakte: 143 m2 Inhoud: 460 m3 Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast, verdeler van de vloerverwarming en toegang tot de woonkamer. De royale uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote aluminium schuifpui aan de achterzijde en biedt een fraai uitzicht op de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle eikenhouten vloer, strak stucwerk op de wanden, een schuurwerkplafond met inbouwspots en beschikt over een praktische vaste bergkast. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling met granieten werkblad en diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, magnetron en oven. Ook is er een vrijstaande Amerikaanse koelkast aanwezig. Vanuit de woonkamer is tevens de afgesloten trapopgang bereikbaar met moderne toiletruimte, voorzien van een hangcloset en fonteintje. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De twee slaapkamers aan de achterzijde van respectievelijk 7 en 14m2 zijn voorzien van een nette laminaatvloer en stucwerk plafonds. De ruime slaapkamer aan de voorzijde van circa 10m2 beschikt over een Frans balkon, een fraaie pvc-vloer en een strak stucwerk plafond. De in 2024 volledig vernieuwde badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met twee vrijstaande waskommen, stijlvolle Grohe inbouwkranen, verlichte spiegel met verwarming en mechanische ventilatie. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt met een strak stucwerk plafond met inbouwspots en beschikt over elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: Overloop met aansluitingen voor de wasapparatuur, de unit van de mechanische ventilatie (2024) en voorbereidingen voor het realiseren van een tweede badkamer. Vanuit de overloop is de royale vierde slaapkamer van circa 19 m2 bereikbaar. Deze sfeervolle slaapkamer beschikt over een hoog plafond, veel bergruimte en directe toegang tot het ruime balkon van circa 7m2. Het balkon is gelegen op het westen en biedt een prachtig vrij uitzicht over het plein. Tuin: Verzorgd aangelegde achtertuin op het oosten voorzien van sierbestrating, plantenborders en een buitenkraan. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra en een praktische achterom. Ook de voortuin is fraai aangelegd met een olijfboom, plantenborders en een waterkraan. Algemeen: * Ruime uitgebouwde eengezinswoning * Uitgevoerd met Energielabel A. * Instapklaar en goed onderhouden * Vier ruime slaapkamers. * Luxe badkamer vernieuwd in 2024. * Voorbereiding aanwezig voor het realiseren van een tweede badkamer. * Achtertuin op het oosten en balkon op het westen. * Vrijstaande stenen berging met elektra. * Vrij uitzicht over het fraaie Mosselhoekplein. * Kindvriendelijke ligging nabij scholen, winkels en uitvalswegen.

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

3,07%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
143 m²
Content
460 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5045

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.