Direkt zum Inhalt
Logo von Bart uw makelaar

Molenstraat 132

5014NG Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 265.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 272.150

Kaufpreis /m²: € 2.819

Fotoalbum

Molenstraat 132 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een woning waar u uw eigen stempel op kunt drukken? Dan is Molenstraat 132 in Tilburg absoluut een kans die u niet wilt missen. Deze woning vraagt nog het nodige onderhoud, maar biedt tegelijkertijd een uitstekende basis én volop mogelijkheden om naar eigen smaak en stijl in te richten. Met drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een royale berging aan de achterzijde (die eenvoudig bij de tuin kan worden betrokken), is dit een huis met potentie. Locatie De woning is gelegen aan de Molenstraat, een gunstige locatie in Tilburg. Vanuit hier bereikt u het bruisende stadscentrum, met al zijn winkels, horeca en voorzieningen, binnen enkele minuten. Ook scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid aanwezig. Dankzij de centrale ligging zijn uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch eveneens eenvoudig bereikbaar. Kortom: een praktische locatie voor wie alles dichtbij wil hebben, maar toch in een woonstraat wil verblijven. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst treft u een woonkamer met elektrische haard, ideaal voor sfeervolle warmte op koude dagen. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast, perfect als voorraadkast of extra bergruimte. Achter de woonkamer ligt de keuken, gesitueerd in de aanbouw. Deze is voorzien van een recht keukenblok met apparatuur (deels los). Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken,, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine bevinden en waar tevens de cv-ketel (huur) is opgesteld. De badkamer is in het verleden vergroot en biedt daardoor ruimte voor een ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarmee is er op de begane grond een verrassend ruime sanitaire voorziening aanwezig. Eerste verdieping De verdieping is aan de voorzijde van de woning opgetrokken, waardoor de slaapkamers aanzienlijk ruimer zijn geworden. Hierdoor is er de mogelijkheid om aan de voorzijde een grote slaapkamer te creëren. Aan de achterzijde bevindt zich nog een slaapkamer, zodat er in totaal drie slaapkamers aanwezig zijn. Vliering De woning beschikt over een vliering, bereikbaar met een losse trap. Deze ruimte fungeert momenteel als bergruimte en is ideaal voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Buitenruimte De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuiden, waar je volop van het buitenleven kunt genieten. Aan de achterzijde bevindt zich een grote berging, die momenteel niet in de beste staat verkeert. Door deze te slopen, ontstaat er echter de mogelijkheid om de tuin flink te vergroten. Bovendien blijft er dankzij de achterom altijd een praktische toegang tot de tuin behouden. Bijzonderheden van de woning * Woning met potentie, vraagt nog onderhoud en modernisering * Bouwkundige keuring aanwezig * Woonkamer met elektrische haard en trapkast * Keuken in aanbouw met keukenblok en deels losse apparatuur * Bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv-ketel (huur) * Badkamer vergroot, met ligbad, douche, wastafel en toilet * Eerste verdieping met drie slaapkamers (mogelijkheid voor grote ouderslaapkamer aan voorzijde) * Vliering als handige bergruimte * Grote berging aan achterzijde, eventueel te verwijderen voor een royale tuin * Zonnige tuin op het zuiden met achterom * Centraal gelegen in Tilburg, nabij centrum, scholen, voorzieningen en uitvalswegen Waarom deze woning bezichtigen? Molenstraat 132 in Tilburg is de perfecte woning voor wie niet bang is de handen uit de mouwen te steken en een huis naar eigen smaak wil moderniseren. Met de zonnige tuin, de extra mogelijkheden die de berging biedt, de ruime slaapkamers en de centrale ligging vormt dit een solide basis voor de toekomst. Dit is een woning vol kansen, maak je er jouw droomhuis van?

Hypothek berekenen

€ 265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150

2,78%

Jährlich

%

€ 13.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 265.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
348 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5014

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.