Einwohner
205.405
Letztes Jahr: 2025
Nijverstraat 162
5041AK Tilburg • Noord-Brabant
Verkauft
€ 350.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850
Kaufpreis /m²: € 3.211
Fotoalbum
Beschreibung
In één van de meest populaire woonbuurten nabij het stadscentrum en Spoorzone, staat deze verrassend ruime woning met riante tuin. Terwijl het stadscentrum en volop winkels op een paar minuutjes lopen is gelegen, woon je hier in een rustige straat, midden in een levendige en historische omgeving. Deze woning blinkt uit door een goede bouwkundige staat en een gunstig energielabel C. En ben jij juist op zoek naar een huis die jou letterlijk de ruimte biedt om een huis helemaal 'jouw woning' te maken, dan zit je hier helemaal goed! Want achter deze gevel schuilt een verrassend comfortabele en ruime woning, waarin wooncomfort en fijne historische elementen mooi samenkomen. Want een huis uit (oorspronkelijk) 1907 heeft prachtige hoge plafonds, veel lichtinval en een prettige indeling. De woning beschikt over een moderne keuken, een ideale grote bijkeuken (met extra keukenblok) en een complete badkamer. En wat dacht je van een ruim 20 meter diepe tuin; een oase van rust en vrijheid midden in de stad! Ook aan verduurzaming is aandacht besteed: er is gevelisolatie, dakisolatie, dubbele beglazing én de woning beschikt over acht zonnepanelen. Met drie (slaap)kamers boven, waaronder een hoofdslaapkamer over de volle breedte van het huis, biedt dit huis volop leefruimte. In deze rustige straat staan vele karaktervolle woningen wat bijdraagt aan een fijne woonbeleving. De Nijverstraat is een heerlijke woonbuurt waar je je echt welkom voelt. Benieuwd geworden? Neem alvast een virtueel kijkje via de driehonderdzestig graden foto’s, driedimensionale plattegronden en de video, of plan direct een bezichtiging. Je bent van harte welkom. Bouwjaar: circa 1907, nadien verbouwd en gemoderniseerd Perceeloppervlakte: circa 177 vierkante meter Inhoud: circa 459 kubieke meter Indeling Begane grond Je komt binnen in de gang. Vanuit hier stap je de woonkamer in: een lichte, sfeervolle woonkamer met een mooie maatvoering die direct een gevoel van ruimte geeft. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer (betonvloer), deels stucwerk en deels schoonmetselwerk-wanden. Er is volop ruimte voor jouw ruime eettafel waar je heerlijk met vrienden en familie kunt zitten. De glaspartij met schuifpui zorgen voor veel licht en een fijne verbinding met buiten. Zoals je vaker ziet bij een oudere woning, is hier ook een kelder. Deze heeft een afmeting van ruim zeven vierkante meter en is makkelijk via een trap bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning ligt de woonkeuken, voorzien van een uitgebreide en nette keukeninrichting met volop kastruimte en complete inbouwapparatuur. Hier is er zelfs ruimte voor een extra eettafel, en daarom is dit een echte woonkeuken. De lichte tegelvloer zorgt voor een frisse afwerking. Vanuit de keuken bereik je een bijkeukenruimte die toegang biedt tot de achtertuin, het toilet en de badkamer. Deze bijkeuken is dermate ruim dat er zelfs een extra keukenblok aanwezig is. Het toilet is modern en netjes afgewerkt, met een wandcloset en een fonteintje. De badkamer is heel compleet met een groot badmeubel met wastafel en volop kastruimte, ligbad en douche. Er is vloerverwarming aanwezig in de woonkamer, keuken en deels bijkeuken. Bovenop de aanbouw van de woning is er, bij het dak, een flinke bergzolder/technische ruimte over de gehele lengte van de achterbouw. De ruim 20 meter diepe achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt zowel zonnige als beschutte plekken. De borders en gevarieerde klinkerverharding geven de tuin een speels karakter. Achterin bevindt zich een overkapping en ruime berging. Via de achterom langs de woning, die je alleen met je directe buren deelt, bereik je direct de rustige Nijverstraat met parkeergelegenheid. Eerste verdieping De overloop met fijne lichtinval geeft toegang tot 2 slaapkamers en de vaste trap naar de zolder-/hobbykamer. De hoofdslaapkamer is met circa achttien vierkante meter bijzonder royaal te noemen en beschikt over 2 ramen en een vaste wastafel. Hier kun je echt met gemak een groot tweepersoonsbed plaatsen en je mooie grote slaapkamerkast. De tweede slaapkamer is met circa tien vierkante meter groot en heeft 2 dakramen en daardoor veel lichtinval. De flinke inloopkast zorgt voor een ideale bergruimte. Tweede verdieping De verdieping is heel handig ingedeeld; - aan één zijde is een leuke kamer/hobbykamer aanwezig die via de vaste trap bereikbaar is; - en aan de andere zijde is er een flinke bergzolder aanwezig die via het luik bij de overloop bereikbaar is. Kortom, deze woning biedt ook de ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Aantal slaapkamers Lange tijd waren er 3 slaapkamers bij de eerste verdieping aanwezig; twee kamers aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. Zou je deze indeling opnieuw willen, dan is dit mogelijk. Nu leidt een vaste trap naar een zolderkamer die vroeger door één van de kinderen als kleinere, maar tegelijk heel gezellige slaapkamer(tje) is benut met kasten en bureautje 'op maat'. Juist om de mogelijkheden van deze woning direct in beeld te hebben, benoemen we bewust bij de kenmerken '3 slaapkamers'. Energielabel Deze woning is uitstekend geïsoleerd en heeft een gunstig energielabel C en de 8 zonnepanelen (in 2023 geplaatst) zorgen voor een gunstige energierekening. Bouwkundige staat Fijn is om te weten dat de voorgaande bewoner(s) hier tientallen jaren een heerlijke woontijd hebben doorgebracht, waarbij het huis verbeteren en verbouwen altijd centraal heeft gestaan. Alles is met ziel en zaligheid en solide uitgevoerd. Bestrating, riolering, regentonnen, nieuwe achtergevel met isolatie; allemaal nog recent vervangen, aangebracht en geplaatst. Goed om te weten: zoals vermeld, is er voor deze woning al een bouwtechnisch rapport beschikbaar; een geweldige service van de verkoper. Zo weet je precies wat er mogelijk is en hoe je dit mooie huis goed kunt onderhouden. Wonen in "de Besterd" Deze woning ligt in een rustige woonstraat, maar wel direct nabij het stadscentrum en de Spoorzone met het station. De omgeving ademt historie: hier liggen vele karakteristieke woningen in de straat om de hoek vind je de Besterdring met talrijke winkels en speciaalzaken. In het nabijgelegen stadscentrum en Spoorzone is altijd wat te beleven; bezoek de vele terrassen met goede horeca-gelegenheden en laat je verrassen door al het moois wat Tilburg te bieden heeft. Op 10 minuutjes loopafstand stap je op de trein naar Eindhoven - 's-Hertogenbosch - Breda. Kortom: een woning met verrassend veel ruimte zowel binnen als buiten, comfort en privacy, gelegen in een geliefde en levendige woonomgeving. Absoluut een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 350.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850
2,78%
Jährlich
%
€ 17.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 350.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 177 m²
- Inhalt
- 459 m³
- Sonstiger Innenraum
- 17 m²
- Externe Berghalle
- 15 m²
- Hinterhof Fläche
- 85 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1907
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-02-2026
- Verkaufsdatum
- 22-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Tilburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg
Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.
Durchschnittliche WOZ
EUR 322.731
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.412
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12.957
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Ausbildungsstufe
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
29.423
Bezeichnung C
21.916
Bezeichnung B
15.038
Bezeichnung D
7.166
Bezeichnung F
7.080
Bezeichnung E
6.710
Bezeichnung G
3.778
Bezeichnung A+
3.558
Bezeichnung A++
2.474
Bezeichnung A+++
2.128
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 815 • Strom: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Strom: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Strom: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Strom: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Strom: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Strom: 2.934
Betriebsaktivität in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer Häuser in Tilburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Jan Aartestraat 32
5017ED Tilburg
€ 425.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Stationsstraat
5038ED Tilburg
€ 1.400 p/m
€ 39/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 36 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lange Nieuwstraat 108
5041DH Tilburg
€ 649.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 187 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hoefstraat 267
5014NL Tilburg
€ 445.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Predikherenlaan
5042CC Tilburg
€ 27.950 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Wagenaarstraat
5014MZ Tilburg
€ 1.795 p/m
€ 24/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoogvensestraat
5017CA Tilburg
€ 1.800 p/m
€ 17/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Smidspad
5046JA Tilburg
€ 777 p/m
€ 31/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 25 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
