Direkt zum Inhalt
Logo von Tivoli Woningmakelaars

Nijverstraat 53

5041AE Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 4.138

Fotoalbum

Nijverstraat 53 Tilburg
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MODERNE INSTAPKLARE STADSWONING MET PRIVATE PARKEERPLAATS GELEGEN NABIJ HET CENTRUM Woonoppervlakte: 94 m² • Bouwjaar 2009 • Private parkeerplaats • Inhoud 332 m³ • Dakterras 25 m² ALGEMEEN: Deze verrassende hoekwoning is gelegen in de gezellige en levendige woonwijk “Theresia”. Deze woning is onderdeel van het wooncomplex “Theresia’s Rozen”, type “De Klimroos”, en is voorzien van een royaal dakterras en eigen parkeerplaats. De drie woonlagen met het platte dak bieden u veel ruimte. Vanwege de centrale, maar toch rustige ligging, is dit een geweldige plek om te wonen. De woning is gebouwd met duurzame materialen met bijzondere aandacht voor energiebesparende oplossingen. LOCATIE: Deze woning is gelegen in woonwijk “Theresia” met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels (Besterdplein), wijkcentra en scholen. Binnen 15 minuten loopt u naar het centrum, het centraal station en de ‘Spoorzone’. De ‘Spoorzone’ is een aantrekkelijk verblijfsgebied met diverse restaurants zoals De Houtloods, De Wagon, Mood en RAW. Maar ook het vernieuwde NS Station en de LocHal, bevinden zich in de Spoorzone. Voor de dagelijkse boodschappen vind je supermarkt de “Plus” en tal van andere winkels op loopafstand. In de directe omgeving diverse lagere en middelbare scholen. Via de Ringbanen ben je snel en eenvoudig op de snelwegen richting Breda, Eindhoven, Waalwijk en Den Bosch. BEGANE GROND: Entree naar hal met garderobe, trapopgang en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de slaap-/werkkamer met een grote raampartij, gelegen aan de voorzijde van de woning. Aansluitend aan de hal een inpandige berging. In de berging de aansluitingen voor de opstelling van de warmtepomp en de warmte-terugwin unit. Vanuit de berging toegang tot het achter de woning gelegen afgesloten parkeerterrein. De begane grond is afgewerkt met een gietvloer. EERSTE VERDIEPING: Overloop naar de lichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde. In de woonkamer twee deuren naar het royale dakterras (circa 25 m2) aan de achterzijde. In het keukengedeelte een in lichte kleurstelling uitgevoerde inbouwkeuken in U-opstelling, onder meer voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat (2024), vaatwasmachine, koelkast met vriesvak, combi-/oven magnetron en afzuigkap. De eerste verdieping is afgewerkt met een gietvloer en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met strak stucwerk. Het dakterras is gelegen op het zuidwesten en is in maart 2025 voorzien van nieuwe terrastegels. Verder op de overloop een toilet met fonteintje. TWEEDE VERDIEPING: Overloop naar twee ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een schuifkastenwand. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. In de smaakvol afgewerkte badkamer een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. In de badkamer twee solatubes die zorgen voor een prettige hoeveelheid lichtinval. Het geheel is afgewerkt met een vloertegel in een warme tint en de wanden zijn grotendeels voorzien van een lichte kleurstelling. PARKEERPLAATS Via een deur in de berging is er toegang tot het afgesloten parkeerterrein gereserveerd voor de bewoners. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A++; - 8 zonnepanelen (2023); - Het betreft een gasvrije woning; - Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein; - Iedere verdieping heeft vloerverwarming en -koeling; - Individuele warmtepomp; - Vastrecht kosten voor de warmtepomp bedragen circa € 93,48 per maand; - Bijdrage VvE € 105,20 per maand (incl. parkeerplaats) t.b.v. groot onderhoud, verzekering (opstal en glasverzekering), mandelig parkeerterrein, schilderwerk, dak, gevels etc. - Volledig geïsoleerd; - Terras van circa 25 m2; - Nabij het centrum gelegen.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
332 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte en doorstroomboiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
06-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5041

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.