Jump to content
Logo of Tivoli Woningmakelaars

Nijverstraat 53

5041AE Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 4.138

Photo Gallery

Nijverstraat 53 Tilburg
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

MODERNE INSTAPKLARE STADSWONING MET PRIVATE PARKEERPLAATS GELEGEN NABIJ HET CENTRUM Woonoppervlakte: 94 m² • Bouwjaar 2009 • Private parkeerplaats • Inhoud 332 m³ • Dakterras 25 m² ALGEMEEN: Deze verrassende hoekwoning is gelegen in de gezellige en levendige woonwijk “Theresia”. Deze woning is onderdeel van het wooncomplex “Theresia’s Rozen”, type “De Klimroos”, en is voorzien van een royaal dakterras en eigen parkeerplaats. De drie woonlagen met het platte dak bieden u veel ruimte. Vanwege de centrale, maar toch rustige ligging, is dit een geweldige plek om te wonen. De woning is gebouwd met duurzame materialen met bijzondere aandacht voor energiebesparende oplossingen. LOCATIE: Deze woning is gelegen in woonwijk “Theresia” met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels (Besterdplein), wijkcentra en scholen. Binnen 15 minuten loopt u naar het centrum, het centraal station en de ‘Spoorzone’. De ‘Spoorzone’ is een aantrekkelijk verblijfsgebied met diverse restaurants zoals De Houtloods, De Wagon, Mood en RAW. Maar ook het vernieuwde NS Station en de LocHal, bevinden zich in de Spoorzone. Voor de dagelijkse boodschappen vind je supermarkt de “Plus” en tal van andere winkels op loopafstand. In de directe omgeving diverse lagere en middelbare scholen. Via de Ringbanen ben je snel en eenvoudig op de snelwegen richting Breda, Eindhoven, Waalwijk en Den Bosch. BEGANE GROND: Entree naar hal met garderobe, trapopgang en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de slaap-/werkkamer met een grote raampartij, gelegen aan de voorzijde van de woning. Aansluitend aan de hal een inpandige berging. In de berging de aansluitingen voor de opstelling van de warmtepomp en de warmte-terugwin unit. Vanuit de berging toegang tot het achter de woning gelegen afgesloten parkeerterrein. De begane grond is afgewerkt met een gietvloer. EERSTE VERDIEPING: Overloop naar de lichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde. In de woonkamer twee deuren naar het royale dakterras (circa 25 m2) aan de achterzijde. In het keukengedeelte een in lichte kleurstelling uitgevoerde inbouwkeuken in U-opstelling, onder meer voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat (2024), vaatwasmachine, koelkast met vriesvak, combi-/oven magnetron en afzuigkap. De eerste verdieping is afgewerkt met een gietvloer en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met strak stucwerk. Het dakterras is gelegen op het zuidwesten en is in maart 2025 voorzien van nieuwe terrastegels. Verder op de overloop een toilet met fonteintje. TWEEDE VERDIEPING: Overloop naar twee ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een schuifkastenwand. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. In de smaakvol afgewerkte badkamer een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. In de badkamer twee solatubes die zorgen voor een prettige hoeveelheid lichtinval. Het geheel is afgewerkt met een vloertegel in een warme tint en de wanden zijn grotendeels voorzien van een lichte kleurstelling. PARKEERPLAATS Via een deur in de berging is er toegang tot het afgesloten parkeerterrein gereserveerd voor de bewoners. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A++; - 8 zonnepanelen (2023); - Het betreft een gasvrije woning; - Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein; - Iedere verdieping heeft vloerverwarming en -koeling; - Individuele warmtepomp; - Vastrecht kosten voor de warmtepomp bedragen circa € 93,48 per maand; - Bijdrage VvE € 105,20 per maand (incl. parkeerplaats) t.b.v. groot onderhoud, verzekering (opstal en glasverzekering), mandelig parkeerterrein, schilderwerk, dak, gevels etc. - Volledig geïsoleerd; - Terras van circa 25 m2; - Nabij het centrum gelegen.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
332 m³
Building bound outdoor space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en doorstroomboiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
06-08-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5041

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.