Direkt zum Inhalt
Logo von Van Heeswijk Jansen Makelaars

Ockenburgerf 16

5045TX Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.487

Fotoalbum

Ockenburgerf 16 Tilburg
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel en gelijkvloers wonen in het groen – met zonnige tuin én moderne afwerking Bent u op zoek naar een gelijkvloerse woning waar u direct kunt intrekken en kunt genieten van rust, ruimte en comfort? Welkom aan de Ockenburgerf 16 in Tilburg. Deze goed onderhouden bungalow uit 1997 is in de loop der jaren volledig gemoderniseerd en combineert het gemak van alles gelijkvloers met een sfeervolle, zonnige tuin. Dankzij de ligging aan een autoluw voetpad, direct grenzend aan een gemeenteplantsoen, woont u hier heerlijk groen en rustig – terwijl winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik zijn. Praktische indeling met moderne uitstraling Bij binnenkomst valt de prettige indeling meteen op. Vanuit de hal loopt u de lichte woonkamer in, die slim is ingedeeld in een eetkamer aan de voorzijde, een centraal gelegen keuken en een gezellige zithoek aan de tuinzijde. Grote ramen zorgen voor veel licht en een vrij uitzicht op zowel het plantsoen als de zonnige achtertuin – een plek waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en een royale opbergkast. De moderne keuken in U-opstelling (2015) is stijlvol afgewerkt en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur – ideaal voor wie graag kookt. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer met directe toegang tot de badkamer. Deze luxe badkamer is in januari 2024 volledig vernieuwd en beschikt over inbouwkranen, een designradiator en een verlichte spiegel. De badkamer is compleet met douche, wastafelmeubel en toilet. Het separate toilet aan de voorzijde van de woning is in 2015 verbouwd voor extra comfort. Extra comfort en luxe De woning is voorzien van een airco (2015) voor aangename temperaturen in de zomer. Bovendien zorgen 13 zonnepanelen (september 2019) voor een energiezuinige woning. De woning is ook voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Buiten genieten De zonnige achtertuin op het zuiden is een waar pluspunt: volledig aangelegd in november 2023, goed onderhouden en heerlijk ruim. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een royale stenen berging met elektra en een afgesloten achterom – praktisch én comfortabel. Extra gemak Heeft u behoefte aan extra bergruimte of een eigen parkeerplek? In de directe omgeving bestaat de mogelijkheid om een garagebox aan te kopen. Ideaal voor uw auto, fietsen of extra opslagruimte. Bijzonderheden Goed onderhouden bungalow met gelijkvloerse indeling; Rustige ligging in een autoluwe straat met vrij uitzicht over een plantsoen; Moderne keuken in U-opstelling met inbouwapparatuur; Luxe, geheel vernieuwde badkamer (2024) met inbouwkranen, designradiator en verlichte spiegel; Toilet verbouwd in 2015; Airco aanwezig (2015); 13 zonnepanelen (2019); Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; Zonnige tuin op het zuiden, volledig aangelegd in 2023; Ruime stenen berging met elektra + afgesloten achterom; Mogelijkheid tot aankoop garagebox; Aanvaarding: in overleg. Een instapklare bungalow, volledig gelijkvloers, met moderne afwerking, luxe voorzieningen en een zonnige tuin – dit is comfortabel wonen op zijn best. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar de rust, ruimte en het comfort van de Ockenburgerf 16!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
292 m³
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5045

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.