Jump to content
Logo of Van Heeswijk Jansen Makelaars

Ockenburgerf 16

5045TX Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.487

Photo Gallery

Ockenburgerf 16 Tilburg
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel en gelijkvloers wonen in het groen – met zonnige tuin én moderne afwerking Bent u op zoek naar een gelijkvloerse woning waar u direct kunt intrekken en kunt genieten van rust, ruimte en comfort? Welkom aan de Ockenburgerf 16 in Tilburg. Deze goed onderhouden bungalow uit 1997 is in de loop der jaren volledig gemoderniseerd en combineert het gemak van alles gelijkvloers met een sfeervolle, zonnige tuin. Dankzij de ligging aan een autoluw voetpad, direct grenzend aan een gemeenteplantsoen, woont u hier heerlijk groen en rustig – terwijl winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik zijn. Praktische indeling met moderne uitstraling Bij binnenkomst valt de prettige indeling meteen op. Vanuit de hal loopt u de lichte woonkamer in, die slim is ingedeeld in een eetkamer aan de voorzijde, een centraal gelegen keuken en een gezellige zithoek aan de tuinzijde. Grote ramen zorgen voor veel licht en een vrij uitzicht op zowel het plantsoen als de zonnige achtertuin – een plek waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en een royale opbergkast. De moderne keuken in U-opstelling (2015) is stijlvol afgewerkt en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur – ideaal voor wie graag kookt. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer met directe toegang tot de badkamer. Deze luxe badkamer is in januari 2024 volledig vernieuwd en beschikt over inbouwkranen, een designradiator en een verlichte spiegel. De badkamer is compleet met douche, wastafelmeubel en toilet. Het separate toilet aan de voorzijde van de woning is in 2015 verbouwd voor extra comfort. Extra comfort en luxe De woning is voorzien van een airco (2015) voor aangename temperaturen in de zomer. Bovendien zorgen 13 zonnepanelen (september 2019) voor een energiezuinige woning. De woning is ook voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Buiten genieten De zonnige achtertuin op het zuiden is een waar pluspunt: volledig aangelegd in november 2023, goed onderhouden en heerlijk ruim. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een royale stenen berging met elektra en een afgesloten achterom – praktisch én comfortabel. Extra gemak Heeft u behoefte aan extra bergruimte of een eigen parkeerplek? In de directe omgeving bestaat de mogelijkheid om een garagebox aan te kopen. Ideaal voor uw auto, fietsen of extra opslagruimte. Bijzonderheden Goed onderhouden bungalow met gelijkvloerse indeling; Rustige ligging in een autoluwe straat met vrij uitzicht over een plantsoen; Moderne keuken in U-opstelling met inbouwapparatuur; Luxe, geheel vernieuwde badkamer (2024) met inbouwkranen, designradiator en verlichte spiegel; Toilet verbouwd in 2015; Airco aanwezig (2015); 13 zonnepanelen (2019); Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; Zonnige tuin op het zuiden, volledig aangelegd in 2023; Ruime stenen berging met elektra + afgesloten achterom; Mogelijkheid tot aankoop garagebox; Aanvaarding: in overleg. Een instapklare bungalow, volledig gelijkvloers, met moderne afwerking, luxe voorzieningen en een zonnige tuin – dit is comfortabel wonen op zijn best. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar de rust, ruimte en het comfort van de Ockenburgerf 16!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
180 m²
Content
292 m³
External storage space
25 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5045

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.