Direkt zum Inhalt
Logo von Via Paul Makelaardij Goirle

Oude Langstraat 31

5041CD Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Goirle

Fotoalbum

Oude Langstraat 31 Tilburg
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OUDE LANGSTRAAT 31 TILBURG Karaktervol wonen met een oase van groen, midden in bruisend Tilburg Welkom aan de Oude Langstraat 31, een charmante woning vol karakter en comfort op een uitzonderlijke plek in de populaire wijk Theresia. Hier woon je in een rustige straat, maar met alles wat Tilburg zo levendig maakt letterlijk om de hoek: van de Spoorzone en de LocHal tot het Spoorpark, trendy restaurants en goede scholen. Dit is de ideale balans tussen rust, ruimte en stadsleven. Authentieke sfeer in de gezellige woonkamer Stap binnen en voel je meteen thuis in de warme woonkamer met zijn authentieke houten vloer en sfeervolle houtkachel, prachtig verwerkt in een originele schouw. Dit is een ruimte waar historie en comfort elkaar moeiteloos ontmoeten, perfect voor knusse avonden bij het haardvuur of lange middagen met een boek op de bank. Landelijke leefkeuken vol licht en comfort Aan de achterzijde van de woning vind je een schitterende landelijke woonkeuken, waar koken en leven samenkomen. Het robuuste kookeiland met bar nodigt uit tot gezelligheid, terwijl de dubbele porseleinen spoelbak, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven op ooghoogte zorgen voor hedendaags gebruiksgemak. Twee lichtstraten en openslaande tuindeuren zorgen voor een zee van natuurlijk licht. Dankzij het hoge plafond voelt de ruimte extra royaal aan — een plek waar koken een beleving wordt. Slimme indeling met praktische bijkeuken Achter de keuken bevindt zich een handige bijkeuken met een separaat toilet, ruimte voor wasmachine en droger, een spoelbak, een bergkast en een extra deur naar de tuin. Functioneel en slim ingedeeld, zonder in te leveren op stijl. Stijlvol slapen en baden Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers en een moderne, ruim opgezette badkamer met een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Alles is met zorg afgewerkt en voelt eigentijds en fris. Verrassend ruime zolder met dakkapel De tweede verdieping herbergt een prachtige zolderkamer met een brede dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval en een volwaardige extra slaapkamer. Deze sfeervolle ruimte doet momenteel dienst als master bedroom en beschikt over handige opbergruimte onder het schuine dak. Een achtertuin als verborgen parel En dan de tuin — wat een verrassing! Met een diepte van maar liefst 16 meter en een breedte die achterin uitwaaiert tot 10 meter, biedt deze groene oase alle ruimte voor ontspanning en beleving. Onder de houten pergola met weelderige blauwe regen waan je je in mediterrane sferen. Meerdere terrassen zorgen voor afwisseling en privacy, perfect voor lange zomeravonden of een koffiemoment in de ochtendzon. Multifunctionele berging met mogelijkheden Achterin de tuin staat een royale berging van 23 m², voorzien van een loopdeur én garagedeur (niet toegankelijk voor auto's — wel perfect voor motorrijders, die parkeren zonder problemen in deze garage). Ideaal als hobbyruimte, atelier, werkplek of opslag — de mogelijkheden zijn eindeloos. Duurzaam en up-to-date Deze woning is niet alleen sfeervol, maar ook klaar voor de toekomst. Voorzien van 12 zonnepanelen en een volledig vernieuwde elektra-installatie, ben je verzekerd van een energiezuinig en comfortabel thuis. Met energielabel C, 113 m² woonoppervlak en een perceel van 229 m², woon je hier net even ruimer dan gemiddeld in de straat. Toplocatie in de stad De ligging is werkelijk ideaal: op steenworp afstand van de Spoorzone, het Centraal Station, het prachtige Spoorpark, hippe eetgelegenheden zoals RAW, De Houtloods en De Wagon, én alle dagelijkse voorzieningen zoals de Albert Heijn XL. Binnen 6 minuten zit je op de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven of Den Bosch. Fietsen of wandelen naar het centrum is een fluitje van een cent. Kenmerken: - Bouwjaar 1910; - Perceeloppervlak 229 m²; - Woonoppervlak 113 m²; - Inhoud 401 m³; - NEN 2580 meetrapport*; - Leefkeuken; - Drie slaapkamers; - Zonnige, meer dan royale tuin; - Voorzien van rolluiken; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Electra vernieuwd; - Perfecte ligging nabij centrum, Spoorzone en natuur. Oude Langstraat 31 – een sfeervol stadsleven met een groene twist. Kom het zelf ervaren. Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
229 m²
Inhalt
401 m³
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
160 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompact HRE (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5041

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.