Jump to content
Logo of Via Paul Makelaardij Goirle

Oude Langstraat 31

5041CD Tilburg • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Goirle

Photo Gallery

Oude Langstraat 31 Tilburg
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

OUDE LANGSTRAAT 31 TILBURG Karaktervol wonen met een oase van groen, midden in bruisend Tilburg Welkom aan de Oude Langstraat 31, een charmante woning vol karakter en comfort op een uitzonderlijke plek in de populaire wijk Theresia. Hier woon je in een rustige straat, maar met alles wat Tilburg zo levendig maakt letterlijk om de hoek: van de Spoorzone en de LocHal tot het Spoorpark, trendy restaurants en goede scholen. Dit is de ideale balans tussen rust, ruimte en stadsleven. Authentieke sfeer in de gezellige woonkamer Stap binnen en voel je meteen thuis in de warme woonkamer met zijn authentieke houten vloer en sfeervolle houtkachel, prachtig verwerkt in een originele schouw. Dit is een ruimte waar historie en comfort elkaar moeiteloos ontmoeten, perfect voor knusse avonden bij het haardvuur of lange middagen met een boek op de bank. Landelijke leefkeuken vol licht en comfort Aan de achterzijde van de woning vind je een schitterende landelijke woonkeuken, waar koken en leven samenkomen. Het robuuste kookeiland met bar nodigt uit tot gezelligheid, terwijl de dubbele porseleinen spoelbak, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven op ooghoogte zorgen voor hedendaags gebruiksgemak. Twee lichtstraten en openslaande tuindeuren zorgen voor een zee van natuurlijk licht. Dankzij het hoge plafond voelt de ruimte extra royaal aan — een plek waar koken een beleving wordt. Slimme indeling met praktische bijkeuken Achter de keuken bevindt zich een handige bijkeuken met een separaat toilet, ruimte voor wasmachine en droger, een spoelbak, een bergkast en een extra deur naar de tuin. Functioneel en slim ingedeeld, zonder in te leveren op stijl. Stijlvol slapen en baden Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers en een moderne, ruim opgezette badkamer met een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Alles is met zorg afgewerkt en voelt eigentijds en fris. Verrassend ruime zolder met dakkapel De tweede verdieping herbergt een prachtige zolderkamer met een brede dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval en een volwaardige extra slaapkamer. Deze sfeervolle ruimte doet momenteel dienst als master bedroom en beschikt over handige opbergruimte onder het schuine dak. Een achtertuin als verborgen parel En dan de tuin — wat een verrassing! Met een diepte van maar liefst 16 meter en een breedte die achterin uitwaaiert tot 10 meter, biedt deze groene oase alle ruimte voor ontspanning en beleving. Onder de houten pergola met weelderige blauwe regen waan je je in mediterrane sferen. Meerdere terrassen zorgen voor afwisseling en privacy, perfect voor lange zomeravonden of een koffiemoment in de ochtendzon. Multifunctionele berging met mogelijkheden Achterin de tuin staat een royale berging van 23 m², voorzien van een loopdeur én garagedeur (niet toegankelijk voor auto's — wel perfect voor motorrijders, die parkeren zonder problemen in deze garage). Ideaal als hobbyruimte, atelier, werkplek of opslag — de mogelijkheden zijn eindeloos. Duurzaam en up-to-date Deze woning is niet alleen sfeervol, maar ook klaar voor de toekomst. Voorzien van 12 zonnepanelen en een volledig vernieuwde elektra-installatie, ben je verzekerd van een energiezuinig en comfortabel thuis. Met energielabel C, 113 m² woonoppervlak en een perceel van 229 m², woon je hier net even ruimer dan gemiddeld in de straat. Toplocatie in de stad De ligging is werkelijk ideaal: op steenworp afstand van de Spoorzone, het Centraal Station, het prachtige Spoorpark, hippe eetgelegenheden zoals RAW, De Houtloods en De Wagon, én alle dagelijkse voorzieningen zoals de Albert Heijn XL. Binnen 6 minuten zit je op de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven of Den Bosch. Fietsen of wandelen naar het centrum is een fluitje van een cent. Kenmerken: - Bouwjaar 1910; - Perceeloppervlak 229 m²; - Woonoppervlak 113 m²; - Inhoud 401 m³; - NEN 2580 meetrapport*; - Leefkeuken; - Drie slaapkamers; - Zonnige, meer dan royale tuin; - Voorzien van rolluiken; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Electra vernieuwd; - Perfecte ligging nabij centrum, Spoorzone en natuur. Oude Langstraat 31 – een sfeervol stadsleven met een groene twist. Kom het zelf ervaren. Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
229 m²
Content
401 m³
External storage space
23 m²
Backyard area
160 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompact HRE (gas gestookt, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5041

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.