Direkt zum Inhalt
Logo von Eric Oostelbos Makelaardij, beoordeeld met een 9.7

Predikherenlaan 24

5042CM Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 3.925

Fotoalbum

Predikherenlaan 24 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WELKOM THUIS Soms loop je door een woning en denk je: ja, dit voelt goed. Alsof de woning zelf al “welkom” zegt nog voor je de sleutel hebt omgedraaid. Predikherenlaan 24 is zo’n plek. Een woning waar je binnenstapt en je meteen thuis voelt. Voor starters die net beginnen, voor doorstromers die net iets meer willen, of voor herstarters die klaar zijn voor een frisse bladzijde. Deze woning heeft ruimte, sfeer en verrassend veel charme. Geen gladgestreken showroom, maar een warm thuis dat uitnodigt tot leven, lachen en lekker lang tafelen onder de overkapping. Predikherenlaan 24 is meer dan een woning. Het is een kans. Een kans op een plek waar alles klopt. Ruimte om te leven, licht om in te ademen en een sfeer die blijft hangen. Zie jij jezelf hier al zitten? Dan is dit hét moment. Kom kijken, voel het zelf. RUIMTE Zodra je de voordeur opent, begint het avontuur. Een royale hal verwelkomt je ruimhartig. Geen gedoe met tassen, kinderwagens of winterjassen in je nek. Alles heeft hier z’n plek, inclusief een toiletruimte, de trapopgang en een verrassend ruime kelderkast waar je alles kwijt kunt: perfect voor je voorraad, stofzuiger of gewoon alles wat je liever uit het zicht houdt. Doorlopen naar de keuken voelt alsof je richting het hart van het huis loopt. Een taupekleurige opstelling, modern en zonder poespas. Hier kook je een uitgebreide maaltijd met vrienden of een pannenkoekenfeest met de kids. Alles is aanwezig: een gaskookplaat, een rvs-afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven en een koelkast. Voor wie geen geduld heeft, er is ook een Quooker. Koffie, thee of pastawater, je hebt het in een handomdraai kokend heet. De woonkamer? Een fijne mix van licht en lucht. Grote ramen voor én achter zorgen voor een natuurlijke flow van daglicht. De hoge plafonds geven het geheel net dat beetje extra. Je kijkt om je heen en ziet het al voor je: een lange eettafel voor gezellige etentjes en ruimte voor een grote bank om een (of meerdere) avonden te Netflixen. Alles is strak afgewerkt met laminaat en gestucte wanden en plafonds. COMFORT Boven vind je rust, ruimte en verrassingen. De overloop leidt je naar drie slaapkamers en een semi-open werkhoek. Ideaal als thuiswerkplek of speelkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon én een vaste kastenwand die al je kleding netjes opbergt. Aan de achterzijde liggen twee fijne slaapkamers, beide voorzien van elektrisch rolluik. Uitslapen op zaterdag is dus geen probleem. De badkamer is modern en strak ingericht. Door de combinatie van houtlook tegels met witte tegels heb je toch een warme uitstraling. Een inloopdouche met industriële glazen wand, regen- en handdouche, een badmeubel met lades en een hoge kast: alles even functioneel én mooi. Ook hierboven geven het laminaat wat doorloopt, de strak gestucte wanden en plafonds en de fraaie paneeldeuren een rustig en luxe gevoel. De Cv-ketel uit 2021 zit netjes weggewerkt in de kast op de overloop. GENIETEN De achtertuin, noem het gerust je tweede woonkamer. Direct aan de woning grenst een royale overkapping met twee daklichten waardoor het licht hier altijd binnenvalt, maar de regen buiten blijft. En ja, er staat een houtkachel. Je weet wat dat betekent: lange avonden buiten zitten, zelfs als de herfst al op de deur klopt. Verder is de tuin onderhoudsarm betegeld, dus geen urenlang gesjouw met gieters of snoeischaren, maar gewoon genieten. Achterin staat een verrassend grote stenen berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Plus: een achterom. Praktisch, zeker met fietsen, de kliko’s of een hobby op wielen waar de berging ook ideaal voor is. De tuin ligt op het zuiden dus je geniet hier optimaal van het aantal zonuren. OMGEVING Je zit hier precies goed. Rustig gelegen, maar met alles binnen handbereik. Het winkelcentrum Westermarkt? Lopend te doen. Even een frisse neus halen of picknicken? Het Westerpark ligt om de hoek. De uitvalswegen zijn vlakbij, dus binnen tien minuten rijd je richting Breda, Eindhoven of Den Bosch. En wie in Tilburg studeert, werkt of van het stadsleven houdt: de Universiteit, het NS-station en het bruisende centrum liggen op fietsafstand. Horeca, winkels, cultuur en terrasjes, alles ligt binnen bereik, naast de rust die je in deze woning ervaart. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1961 Inhoud ca. 332 m³ (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebruiksoppervlak wonen ca. 94 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 24 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Externe ruimte ca. 19 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Perceel oppervlakte 150 m² Energielabel D De woning is deels geïsoleerd heeft een C.V-combiketel en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Wij laten u graag de woning zien. Als er veel belangstellenden zijn, kan de verkoper in overleg met de makelaar de verkoopprocedure aanpassen. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van de model koopovereenkomst genoemde waarborgsom/bankgarantie. Aanvaarding: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Eric Oostelbos makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
332 m³

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
D

Planung

Seit dem Angebot
06-08-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 5042

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.