Direkt zum Inhalt
Logo von Bart uw makelaar by Marlies

Rosmolenplein 32

5014ES Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.395

Fotoalbum

Rosmolenplein 32 Tilburg
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms stap je een woning binnen waar alles klopt: sfeer, ruimte, licht en afwerking. Rosmolenplein 32 in Tilburg is zo’n huis. Een karaktervolle en verrassend ruime woning waarin authentieke details en moderne luxe op harmonieuze wijze samenkomen. Achter de charmante gevel schuilt een volledig gemoderniseerd en verduurzaamd thuis (energielabel B), waar glas-in-loodramen, houten vloeren en stijlvolle afwerkingen zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. Met een luxe keuken en een moderne badkamer (Beide uit 2017) en een fantastische tuin is dit een plek waar je direct verliefd op wordt. Locatie De woning ligt aan het Rosmolenplein, een levendige en centraal gelegen straat in Tilburg. Dankzij deze ligging zijn winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Binnen enkele minuten sta je bovendien in het bruisende stadscentrum. Een dynamische plek om te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden • Karakteristieke, volledig gemoderniseerde woning met energielabel B • Sfeervolle woonkamer met tuindeuren • Luxe keuken met eetbar • 5 ruime slaapkamers en moderne badkamer op verdieping • Grote groene achtertuin met veel privacy en gunstige zonligging Indeling Begane grond: Je wordt verwelkomd in een royale hal die direct de sfeer van de woning zet. De prachtige terrazzo tegels, de karakteristieke houten lambrisering en de stijlvolle trapopgang vormen samen een indrukwekkend geheel. Vanuit deze hal heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer ademt sfeer en karakter dankzij de houten vloer, paneeldeuren en de hoge plafonds met zichtbare houten balken. De radiatorombouwen zorgen voor brede vensterbanken en versterken de charmante uitstraling. Aan de achterzijde openen de tuindeuren naar de diepe, groene achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken. De keuken is gesitueerd in de aanbouw en vormt een heerlijke, lichte leefruimte op zich. Dankzij de opstelling met twee keukenblokken aan weerszijden ontstaat er een praktische én stijlvolle indeling, met in het midden een gezellig eetbarretje – dé plek voor een snelle koffie of een borrel terwijl er gekookt wordt. De keuken (2017) is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur van KitchenAid, waaronder een koffiemachine, oven/magnetron, stoomoven, koelkast, vaatwasser en een royaal 6-pits fornuis met oven. Het composiet aanrechtblad maakt het geheel compleet en geeft de ruimte een luxe uitstraling. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met vaste kastenwand en opstelling voor wasmachine en droger. Tevens zijn op de begane grond een moderne douche en een separaat toilet aanwezig. Eerste verdieping: Deze verdieping is opvallend ruim dankzij de overbouwde poort, waardoor de kamers groter zijn dan gebruikelijk. Via de overloop bereik je drie slaapkamers, allen voorzien van fraaie houten vloeren. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een charmante erker, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een praktische nis met verschillende mogelijkheden. De badkamer is in 2017 volledig vernieuwd en straalt luxe en comfort uit, met een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, een toilet, een stijlvol wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Ook hier profiteer je van de extra ruimte door de overbouwde poort. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakramen en een prettige lichtinval. Ideaal als extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. Tuin De achtertuin is zonder twijfel één van de absolute blikvangers van deze woning. Wat een ruimte, wat een groen en vooral: wat een privacy! Hier ervaar je een oase van rust, volledig afgeschermd van de omgeving. Dankzij de gunstige zonligging kun je de hele dag door genieten van de zon. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een berging en een sfeervolle overkapping, waardoor het hier het hele jaar door heerlijk vertoeven is. Heerlijke woning met een zeldzame combinatie van karakter, ruimte en moderne luxe. Een sfeervol en stijlvol thuis met oog voor detail, volledig gemoderniseerd en verduurzaamd, én met een fantastische zonnige tuin als kers op de taart. Rosmolenplein 32 biedt alles wat je zoekt – en meer. Laat je verrassen en ervaar zelf deze unieke woning in Tilburg.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
198 m²
Inhalt
577 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5014

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.