Direkt zum Inhalt
Logo von Jurgens Makelaardij

Ruynemanstraat 58

5012JH Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 2.574

Fotoalbum

Ruynemanstraat 58 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze fijne eengezinswoning aan de Ruynemanstraat biedt alle ruimte die een (jong) gezin zich kan wensen. Met maar liefst vier slaapkamers, een doorzonwoonkamer en een royale achtertuin op het noorden is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen. De woning is gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en een kindvriendelijke omgeving, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle gemakken in de buurt. Ruynemanstraat ligt in de wijk Stokhasselt, een groene en ruim opgezette woonomgeving in Tilburg-Noord. Hier woont u op korte afstand van winkelcentrum Wagnerplein, sportvoorzieningen, basisscholen en openbaar vervoer. Ook de universiteit van Tilburg en het centrum zijn goed bereikbaar, zowel met de fiets als met het OV. Dankzij de nabijheid van de uitvalswegen bent u binnen enkele minuten op de A58 richting Eindhoven of Breda, of de A65 richting ’s-Hertogenbosch. Algemeen Bouwjaar: 1973 Woonoppervlakte: 134 m2 Perceel: 153 m2 Inhoud: 476 m3 Indeling Bij binnenkomst in de woning betreedt u een ruime hal die toegang biedt tot de meterkast, een volledig betegeld toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, een handige trapkast én de woonkamer. Deze doorzonwoonkamer valt op door de hoeveelheid natuurlijk licht die naar binnen stroomt via de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Een lichte, open ruimte waar u met wat aandacht en liefde iets heel eigens van kunt maken. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en afgewerkt met spachtelputz op wanden en een strak plafond. Aan de straatzijde is er ruimte voor een knus zitgedeelte, terwijl de eetkamer naadloos aansluit richting de halfopen keuken. De keuken, uitgevoerd in hoekopstelling, is functioneel en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een oven, gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een spoelbak met mengkraan. Dankzij de praktische boven- en onderkasten is er voldoende bergruimte voor al uw keukengerei. Via de loopdeur in de keuken bereikt u eenvoudig de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, bereikbaar via de centrale overloop. Alle kamers beschikken over een laminaatvloer en ingebouwde kastruimte. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn daarnaast voorzien van rolluiken. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douchecabine, toilet, wastafel met mengkraan, spiegelkast en designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een royale zolderruimte u verwelkomt. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Of u nu een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of een hobbyruimte zoekt, het kan hier allemaal. De zolder is voorzien van twee dakramen en biedt daarnaast plaats aan de cv-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur. Achtertuin: De achtertuin van deze woning is een heerlijke plek om tot rust te komen of juist actief bezig te zijn. De tuin is volledig bestraat, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke basis, ideaal voor wie graag zijn weekenden vrij houdt voor ontspanning. Dankzij de ruime opzet is er plek voor meerdere zithoeken, een eettafel of zelfs een loungeset. Of u nu ’s ochtends rustig een kop koffie drinkt, de kinderen laat spelen of vrienden uitnodigt voor een gezellige barbecue: hier kan het allemaal. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, perfect voor fietsen, tuingereedschap of als handige klus ruimte. De ligging op het noorden betekent dat u op warme zomerdagen juist wat meer beschutting ervaart, terwijl er achterin de tuin toch voldoende zonlicht valt. Met een paar groene accenten, plantenbakken of wat sfeervolle verlichting is deze tuin bovendien heel eenvoudig om te toveren tot een fijne, persoonlijke buitenruimte. Kenmerken: - Ruime eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers - Lichte doorzonwoonkamer met zicht op zowel de straat als de tuin - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging en achterom - Praktische zolderverdieping met veel extra ruimte en daglicht - Rolluiken aan de achterzijde van de eerste verdieping - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in Tilburg-Noord - Energielabel C – dus al een prima basis op het gebied van energieverbruik - Voldoende parkeergelegenheid in de straat - Nabij winkels, scholen en uitvalswegen zoals de A58 en A65 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
476 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5012

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.